仲量聯行攜手大百匯廣場打造福田CBD高質量辦公新地標

在深圳這座創新與活力交織的國際化都市心臟——福田CBD，一座約380米高的城市新地標已然落成。大百匯廣場，由金地集團、卓越集團與大百匯集團三強聯袂打造，不僅是一座建筑杰作，更是企業鏈接全球、布局大灣區的戰略支點。

在2025年深圳甲級辦公樓市場整體承壓、福田CBD全年凈吸納量僅0.9萬平方米的背景下，大百匯廣場實現新增租賃面積1.7萬平方米，成為區域內少有的正向增長案例。

仲量聯行作為其首席租賃代理，協助項目聚焦“優質品牌+大面積主力租戶”策略，已成功引入Molex（莫仕）、TDK、凱豐投資、中信證券、華潤元大基金等知名企業，逐步形成高辨識度的產業聚集效應。

面對交付標準基礎、實用率有限等客觀挑戰，仲量聯行團隊協同業主，從三方面破局：

精準對接客戶需求

依托仲量聯行全球企業網絡以及本地企業資源的深耕，開展精準拓展。

強化產業標簽

仲量聯行助力項目取得的“私募證券大廈”和“深圳市投資推廣重點產業園區”等官方稱號，并從項目定位和產業標簽出發，積極引入金融、科技通訊等多元化產業，如今，大百匯廣場儼然成為深圳CBD綜合樓宇。

靈活交付方案

支持從毛坯到精裝修的定制交付，滿足不同企業的要求，已有多個成功案例落地。

如今，大百匯廣場正從一座超甲級辦公樓，蛻變為聚焦私募、證券、科技與先進制造等行業的專業化商務平臺。

大百匯廣場位于深圳行政、文化、金融、商務與國際交流的核心——福田區。作為全國三大金融中心之一，福田連續多年獲評“中國最具投資吸引力”區域，依托河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈三大引擎，加速邁向“中央創新區、中央商務區、中央活力區”的高質量發展目標。

項目交通優勢顯著

大百匯廣場坐擁“園、山、湖、?！彼闹鼐坝^視野——近瞰蓮花山、市民廣場等城市綠肺，遠眺梧桐山與深圳灣全景，為企業提供“一覽眾山小”的云端辦公體驗。

周邊配套高度成熟：市政府、深交所、7大高端商圈、7家五星級酒店環伺； 作為福田區大型綜合體卓悅中心的組成部分，大百匯毗鄰萬平方米級的“mall+商業街區”，匯聚米其林、黑珍珠、首店餐飲及夜經濟場景，全方位滿足企業高管的商務社交與品質生活需求。

由全球頂尖建筑事務所KPF操刀設計，大百匯廣場以深圳市花“簕杜鵑”為靈感，打造層次鮮明的流線型外立面，榮獲：

項目配置對標國際總部標準

約4.45米標準層高，局部挑高至9米，支持定制化大堂、會議中心等空間；

18部日立雙轎廂電梯，最高梯速8m/s，搭配目的層智能派梯系統，候梯效率提升15–30%；

約克VAV中央空調系統，新風量達30m3/h·人，保障24小時鮮氧辦公；

超白LOW-E玻璃幕墻，隔音36分貝，透光率41%，兼顧舒適性與企業形象；

約520個智能停車位，采用“商業+商務”共享模式，早晚高峰智能分流；

約2,000㎡雙層奢闊大堂（18米挑高）、德國瑞可達旋轉門、東方美學設計細節，共同營造尊崇商務禮遇。

“在當前市場環境下，單純依賴區位或價格已難以打動優質客戶。大百匯廣場的成功，關鍵在于‘靈活’與‘聚焦’——靈活響應客戶需求，聚焦細分產業生態。我們很榮幸能與業主攜手，在逆境中共同打造一個可持續、有辨識度的標桿項目。”

仲量聯行將持續以專業能力與本地洞察，協助更多企業落子這一世界級商務地標，共啟云端總部新篇章。

仲量聯行深耕中國辦公樓租賃市場，僅過去三年，我們在中國內地市場累計完成近4,300宗辦公樓租賃交易，交易面積超620萬平方米。依托全球資源、前瞻洞察、海量數據和科技加持，我們為企業租戶提供一站式企業房地產解決方案，為開發商及投資者定制全流程專業服務，助力各方把握機遇，實現多贏。

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*本文小標題插畫為AI生成后二次創作