陜西
北京樓市2026年小陽春要開始了。
北京樓市今年的小陽春還是挺有意思的。
在2025年北京樓市里面就出現過小陽春，當時北京樓市萬柳板塊和世紀城板塊房價都上漲了一些，個別小區房價甚至上漲了10%左右，只是說在小陽春結束之后這些板塊房價就又開始下跌。
像是萬柳板塊在巔峰的時候房價是12.8萬一平，等到現在已經跌成了11.7萬，中關村板塊在巔峰的時候10.6萬，現在是9.6萬，以及等等的，均價跌了差不多10%了。
現在一些北京房產專家篤定北京房價不會再下跌超過10%，也是他們覺得北京樓市之前都已經跌了那么多了，后面應該不會再跌了。
彭叔和他們的看法其實是不一樣的。
彭叔覺得今年北京樓市的變數還是存在的，或者說北京樓市今年還是很難實現普漲，大概率還是不同的區域有不同的表現，北京樓市是全國最大的樓市之一，里面還是比較復雜的。
北京樓市里面現在有一些房東覺得北京房價已經到底了，他們覺得北京樓市萬柳板塊后期還能大漲，他們現在就入場抄底，北京樓市也有一些房東覺得北京房價還是有下跌的空間，他們就在賣房子。
彭叔覺得北京樓市今年博弈還是會挺激烈的，多空博弈非常明顯。
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