總額100萬元！馬鞍山一小區(qū)業(yè)委會給業(yè)主發(fā)錢了

發(fā)錢啦！

馬鞍山這個小區(qū)業(yè)委會

給上千戶業(yè)主發(fā)“紅包”

2月11日上午，寒意猶在，馬鞍山中央花園小區(qū)業(yè)主們的心里卻暖意融融。小區(qū)所屬的南湖社區(qū)黨群服務(wù)中心一樓會議室，大家早早排起了隊。隊伍盡頭一只打開的箱子里，整整齊齊碼著一摞摞現(xiàn)金。小區(qū)業(yè)主委員會工作人員逐一核對業(yè)主身份后，把一個個紅包遞到業(yè)主手里。

這是小區(qū)業(yè)委會給全體業(yè)主發(fā)放公共收益分紅。總金額100萬元，覆蓋1259戶業(yè)主。

排隊的業(yè)主里，張家魯住在中央花園已經(jīng)15年了。她的房子105平方米，領(lǐng)到了630元，她說這是住進來以后第一次拿到小區(qū)發(fā)的錢。

這筆錢將在4天內(nèi)發(fā)完。業(yè)主帶著身份證和房產(chǎn)證到場，工作人員核實信息后直接發(fā)放現(xiàn)金。考慮到部分業(yè)主可能錯過現(xiàn)場領(lǐng)取，業(yè)委會還安排了補發(fā)流程，確保每一戶都能拿到屬于自己的那份。

“1月17日，我們在小區(qū)宣傳欄、大門口張貼了小區(qū)公共收益春節(jié)紅包發(fā)放的公告，公示期半個月。”中央花園小區(qū)業(yè)委會主任湯忠鳳介紹，此次分紅，依據(jù)業(yè)主房屋產(chǎn)證面積，按每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，平均每戶能分到近800元。

公告貼出來的時候，不少業(yè)主還半信半疑——小區(qū)發(fā)錢這種事，聽都沒聽說過，真的假的？

當(dāng)切切實實領(lǐng)到現(xiàn)金時，不少人直呼“大驚喜”。“沒想到，真的拿到手了！”晃動著剛領(lǐng)到的現(xiàn)金，業(yè)主張鋼難掩激動。

中央花園小區(qū)

這100萬元來自哪里？

自然是小區(qū)公共區(qū)域收益

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十二條：“建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。”

《安徽省物業(yè)管理條例》也規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入、停車位租金等收益屬于全體業(yè)主。

但過去很長一段時間，因管理不規(guī)范、賬目不透明，很多小區(qū)的公共收益成了“糊涂賬”，業(yè)主權(quán)益長期“懸在空中”。中央花園小區(qū)能做到，是因為2023年，小區(qū)成立了新一屆業(yè)主委員會。

小區(qū)業(yè)委會從成立之初，就堅持賬目公開、用途透明、業(yè)主做主、收益共享。所有收支賬目每三個月向全體業(yè)主公示，涉及公共資金的重要決策，召開業(yè)主大會，由業(yè)主共同做決定。這套機制聽起來繁瑣，實際效果是把每一分錢都曬在陽光下。

收費管理規(guī)范，賬目清晰明了，幾年下來，業(yè)委會賬戶上有了100多萬元的收入。于是，也就有了這次給全體業(yè)主發(fā)紅包的喜事。

如今，100萬元的紅包正在有序發(fā)放中。業(yè)主們也紛紛發(fā)朋友圈，用“炫富”的方式表達對業(yè)委會的理解和支持。“之前也在其他小區(qū)住過，但這還是第一次從小區(qū)領(lǐng)錢，感謝業(yè)委會。”拍完照片，業(yè)主曹明靜正準(zhǔn)備發(fā)朋友圈。

來源 | 馬上新聞

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