重磅！2026柯橋計劃35億元收購新房，馬宅池、蘭亭迎來大開發(fā)！

2026年的柯橋區(qū)，又將是“開掛”的一年！
2月6日，柯橋人民政府網(wǎng)發(fā)布《2026年柯橋區(qū)政府投資項目建設(shè)計劃》&《2026年柯橋區(qū)國有投資項目建設(shè)計劃》（以下簡稱“計劃”）。

來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

根據(jù)計劃，2026年柯橋區(qū)（政府+國有企業(yè)）投資項目（實施類），合計約288個，總投資金額約2023億元，當年計劃投資金額超456億元。

其中，計劃提到了收購商品房、馬宅池、蘭亭大開發(fā)等重磅項目。

以下，是小編根據(jù)計劃整理出的部分“新建項目”內(nèi)容，接下來就一起來看一下吧！

01.

計劃投資35億

2026柯橋“國家隊”下場

收購商品房

根據(jù)計劃，2026年柯橋區(qū)將啟動“人才優(yōu)居工程”項目。

該項目計劃投資35億元，對存量優(yōu)質(zhì)商品房源、住宅（含車位和儲藏室）進行收購，從而進一步完善住房保障體系。

來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

值得一提的是，該項目地點位于華舍街道，而且計劃的35億元將全部在2026年投入使用。

目前，華舍街道的存量用房主要集中在坂湖南和鑒水路TOD周邊。

那么柯橋2026年的“人才優(yōu)居工程”，是否會收購坂湖南存量用房呢？我們拭目以待。

02.

五大項目齊上陣

2026馬宅池，大開發(fā)

今年1月，元壟摘得馬宅池低密地塊，被看成是馬宅池開發(fā)重啟的重要信號。

現(xiàn)在，除了這個住宅項目，2026年馬宅池還有4個項目將啟動，總投資超60億。

來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

1

新能源汽車綜合體項目

該項目選址于馬宅池片區(qū)，擬投資15億元建設(shè)約10萬㎡新能源汽車綜合體項目。

項目計劃2026年6月開工，2028年12月竣工，其中2026年計劃投資3.5億元。

2

環(huán)湖東路特色街區(qū)

馬宅池環(huán)湖東路特色街區(qū)項目總投資約15億元，2026年計劃投資約5億元。

建成后，環(huán)湖東路將是一條集休閑廣場、文化創(chuàng)意、特色集市、商務(wù)等功能于一體的特色街區(qū)。

目前，該項目已進入勘察設(shè)計招標階段。

來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

環(huán)湖東路位置示意圖 僅供參考

3

人工智能創(chuàng)新中心項目

馬宅池核心區(qū)域人工智能創(chuàng)新中心項目，總投資約20億元，2026年計劃投資5億元。

該項目主要建設(shè)內(nèi)容有：

• 人工智能創(chuàng)新中心(科幻館)，配套互動體驗設(shè)施
• 配套綢緞路下穿，開發(fā)利用綢緞路地下空間
• 配套連接太平路、蜀阜路、湖門路建設(shè)

綢緞路位置示意 僅供參考

4

生態(tài)環(huán)境共富示范項目

馬宅池區(qū)域生態(tài)環(huán)境共富示范項目計劃總投資約10億元，2026年計劃投資5億元。

該項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：老廠區(qū)更新改造，配套休閑、運動等互動設(shè)施，環(huán)島道路、生態(tài)林、生態(tài)河坎建設(shè)。

來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

目前，該項目已經(jīng)啟動方案設(shè)計招標。

值得一提的是，根據(jù)招標內(nèi)容，該項目的商業(yè)等建筑面積有約16.2萬㎡，建成后也將彌補該片區(qū)商業(yè)不足的劣勢。

03

總投資超230億

“蘭亭”將迎大開發(fā)

這里的“蘭亭”，指的是蘭亭文化旅游度假區(qū)。

根據(jù)投資計劃，“蘭亭”共有新建項目4個，續(xù)建項目8個，總投資超230億（2026年計劃投資近70億）。

新建項目中，投資最大的是“蘭亭綠谷”項目，達約90億（2026年計劃投資30億），建設(shè)內(nèi)容包括：

• 漓鐵塌陷區(qū)綜合利用、平銅水環(huán)境利用項目
• 工業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目
• 區(qū)域生態(tài)共富
• 漓鐵礦區(qū)+漓鐵時光城項目
• 紹諸高速互通連接線等項目

“蘭亭”計劃新建項目 來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

根據(jù)規(guī)劃，蘭亭綠谷2026年底的預(yù)期形象進度為：

• 浙江漓鐵集團福全下莊地塊（原正能量廠區(qū)）啟動建設(shè)
• 漓鐵球團廠片區(qū)200畝土地開始出讓，部分動工
• 紹諸高速互通連接線啟動建設(shè)

位置示意圖 僅供參考

其中，漓鐵集團福全下莊地塊（原正能量廠區(qū)），或許就是上文提到的“工業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目”。

今年年初，蘭亭綠谷（一期）啟動招標，將新建一個產(chǎn)業(yè)園，含8-10棟生產(chǎn)車間、一棟研發(fā)車間及宿舍后勤樓，該一期項目的位置正是原正能量廠區(qū)。

漓鐵球團廠片區(qū)，則或許就是上文提到的“漓鐵礦區(qū)+漓鐵時光城項目”所在地。

近日，《浙江漓鐵集團選礦廠片區(qū)歷史文化資源調(diào)查評估情況(征求意見)》也已在日前發(fā)布。

該片區(qū)的范圍，正包含了漓鐵球團廠片區(qū)。

如果征收推進順利，那么漓鐵集團選礦廠片區(qū)也將變身成為紹興文旅“新高地”。

來源：蘭亭文旅

值得一提的是，2024年時，漓鐵時光城項目已與柯橋簽約。

來源：笛揚新聞

04.

計劃投資270億

柯橋四大片區(qū)

或迎“更新改造”

在計劃的“儲備類”項目中，也有4個“更新改造”類項目，值得我們關(guān)注。

這4個項目均位于柯橋中心城區(qū)：

• 華舍老街更新項目，計劃投資50億
• 華舍街道華舍居、蜀阜居、解放居、華舍西北片區(qū)更新改造項目，計劃投資100億
• 城市老舊小區(qū)更新項目，計劃投資100億
• 笛揚路步行街改造更新項目，計劃投資20億

來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

那么，更新改造是否意味拆遷？

不一定。

這些項目中，只有“華舍老街更新項目”明確提到了“征收改造”，其余均為更新改造。

所以，其余項目有可能是延續(xù)如今在實施的“舊房改造”。

不過，城市老舊小區(qū)更新項目中提到了一個特殊的小區(qū)——柯福小區(qū)。

該小區(qū)已有部分樓幢確定為危房，2025年下半年又啟動了“住宅更新委員會”的選舉。

信息來源：網(wǎng)絡(luò)

換句話說，柯福小區(qū)有可能成為柯橋首個“原拆原建”小區(qū)。

如果推進順利，提取出可復(fù)制的經(jīng)驗，那么柯橋其他老舊小區(qū)也有可能迎來“原拆原建”，而不是“舊房改造”。

至于這些“更新”項目何時會啟動，計劃中的時間是2027年。

但這些項目畢竟是“儲備類”項目，后續(xù)還是有可能被“取消”的。

2026年柯橋區(qū)（政府+國有企業(yè)）投資項目（實施類+儲備類）多達330余個。

那么，你期待2025年柯橋哪些項目率先落地？