紹興諸暨市一棟裝修豪華的大別墅拍賣，1579萬成交

5月9日，在紹興諸暨市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于諸暨市暨陽街道環(huán)城南路198號伊美·豪爵華庭天鵝郡10幢000101、000102房地產(chǎn)（含半地下室及室內(nèi)固定裝飾裝修）第二次拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，別墅建筑面積達(dá)到了699.61平方米，另有半地下室建筑面積合計(jì)136.16平方米，相應(yīng)的土地使用權(quán)面積280.20平方米。別墅非常大，就是土地面積稍微小了一點(diǎn)。整棟別墅裝修極其豪華，起碼好幾百萬的裝修費(fèi)用。

此次拍賣，是包括別墅固定裝修部分的，只是不包括室內(nèi)可移動的家具家電等物品而已。所以，此次拍賣，如果原房東在拍賣成交后，故意破壞有關(guān)固定裝修，競得者可以要求賠償或者拍賣不成交。

這棟別墅此前在4月份拍賣過一次，起拍價(jià)是1768.9萬元，但是沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了1415.12萬元，降價(jià)了三百多萬。這次立馬有3個(gè)人報(bào)名競拍。最終經(jīng)過42次加價(jià)競拍后，以1579.12萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了164萬元，但是比第一次拍賣的流拍價(jià)還是低了不少。按照總建筑面積835.77平方米計(jì)算，成交單價(jià)為1.8894萬元/平方米

從過往拍賣來看，此次拍賣的別墅所在小區(qū)伊美·豪爵華庭天鵝郡此前也有過其他別墅被拍賣，其中最近拍賣成交的一棟就在今年1月份而已，是一棟建筑面積為699.61平方米，最后是在第一次拍賣中，7個(gè)人經(jīng)過101次加價(jià)競拍后以1525萬元成交，成交單價(jià)2.1798萬元/平方米。

這樣看的話，此次拍賣的這棟成交價(jià)是偏低一些了。從位置來看，此次拍賣的別墅所在小區(qū)地段非常不錯(cuò)，地處諸暨市南部，浦陽江畔，屬于一線江景小區(qū)，與西施灘隔江相望，小區(qū)南側(cè)就是環(huán)城南路。