四川
◎ AI制圖
據氫地產監(jiān)控，剛剛，繼2025年11月拿地之后，成都武侯機投板塊約53畝住宅用地迎來最新動態(tài)：項目主體擬通過增資擴股的方式，引入一名新股東。
如果增資擴股成功，該新股東或將獲得武侯機投板塊約53畝的控制權、操盤權。
該項目主體名為成都武侯宜居瑞業(yè)房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱宜居瑞業(yè)），成立于2025年12月，為新成立的項目公司，注冊資本500萬元，主要經營范圍為房地產開發(fā)經營。股權穿透之后，其控股股東為成都武侯環(huán)城生態(tài)建設有限公司，最終實控人為武侯國資。
最新消息顯示，宜居瑞業(yè)擬募集資金520萬元，對應增資額度51%，且不允許聯合體投資。
對此，資深業(yè)內人士表示，520萬元的擬募集資金僅是針對股權部分，按照行業(yè)慣例，該名新股東還將承擔51%份額的債務，該部分債務將是大頭所在。而具體的債務金額，尚有待披露，目前可參考內容為地價。
同時，國資尋找新股東，多為尋找專業(yè)房地產企業(yè)為地塊賦能，形成專業(yè)房企+區(qū)域國資的雙強聯合。
土地資產方面，宜居瑞業(yè)名下的具體土地資產尚未披露。
不過，據氫地產求證，宜居瑞業(yè)名下擁有一宗土地，地塊具體位于武侯區(qū)金花街道龍門社區(qū)3、7組，土地面積約3.56公頃，折合約53.35畝，地塊性質為普通商品住房用地（二類），容積率上限2.2，成交總價約10.33億元。
查詢成都市公共資源交易服務中心的成交數據發(fā)現，2025年11月20日，宜居瑞業(yè)的上級股東競得武侯區(qū)金花橋街道花龍門社區(qū)約53.35畝，成交樓面地價13200元/平米，為底價成交。
具體來看，地塊占位武侯機投板塊，地塊3公里以內，各種城市配套較為成熟——擁有樹德、石室等名校資源，擁有萬達、天街等大型商業(yè)，擁有蔡橋公園、清水河公園等優(yōu)質生態(tài)資源。
至于誰將成為武侯機投板塊約53.35畝的大股東及操盤手，歡迎和我們一起繼續(xù)關注。
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