江樾云境洋房新規戶型大曝光 I 奢闊空間實在太逆天！

建面約158.35㎡謐境是全衡陽難尋的真洋房產品，僅1+7層，首層為架空層生活場館，每棟建筑兩個單元僅14戶，低密舒適。

為了充分發揮新規利好，此戶型經過反復精研與優化，通過結構迭代升級，突破了層高與得房率上限，業主改造后可達建面約216㎡，全屋贈送面積（含改造）約57㎡。

戶型圖

約7.44㎡獨立電梯廳，隨您私家定制，仿佛有了墅區的入戶花園。這是生活與事業的緩沖帶，可以裝下換鞋凳、掛衣區、收納柜、小花園，歸家時你不必急著推門，先在這方私屬小天地里，把外界的局促，換成家的松弛。

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墅區尺度在這不是空談——洋房難得約3.2米的云境層高，比新規標準還要高出20cm。

常規洋房2.8-2.9米的層高，是把生活擠在天花板下的局促，而這約3.2米，是對標墅區的奢闊余量，是墅級裝修的兼容密碼。你盡可以設計藝術造型吊頂，同時裝下中央空調以及鋪設全屋地暖，而不必擔心空間壓抑。

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約17.25米南向開間尺度，超出同級洋房產品約20%，約9.5米超短進深與全屋開間形成黃金比例，光線能更深地淌進全屋角落，不僅四季明朗，充沛的光照還能減少室內細菌滋生。

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南北雙面超高窗墻比，搭配全景鋁板幕墻，實現南北無界視野，更讓生活浸在“一面城景、一面園景”之中，營造“活在四季風景里”的云境氛圍。

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餐廚一體化，與客廳同寬比，規整大氣，提升視覺與體驗雙重享受。其中約6.4米開間餐廚一體家宴大廳，不僅滿足中西雙廚格局，還能放下10-12人位宴廳圓桌，滿足三代同堂、節日聚餐、家族會客等大家庭生活場景。

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約6.4米行政級大客廳，輕松拓展一室“X空間”，孩子的書屋、先生的茶室、太太的練琴房......輕松百變。

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不僅如此，在這里還有更多隨您百變拓展的空間，這是屬于墅級生活的彈性肌理。南向陽臺開間可擴容至9.75米，任您自由分區：留一處家政晾衣區，留一處陽光健身區，留一處詩意的咖啡角，再留一處孩子的云境露營地。

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唯有墅級洋房，更懂熱鬧與獨處的分寸——在全家的煙火之外，每個人都有獨享靜謐的私域。

約4米開間南向觀影主套臥+約3.5米開間南向長輩次套臥，均可享受南向陽光四季照拂，且能從容裝下獨立衣帽間、獨立衛浴，享受墅區生活里才有的舒適尺度。

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加之全次臥開間不低于3.35米，搭配科學的進深尺度，讓每個次臥都能擺下大床、衣柜、書桌三大件，且能額外騰出一方活動區——孩子可以在臥室里堆積木，父母可以在臥室里打太極......以更舒適的寬度，賦予每一位家庭成員齊備、朗闊的起居天地。

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無柱客廳設計，陽臺與客廳之間沒有多余的梁柱結構，空間渾然一體，不僅大大降低裝修限制，還能實現更大氣、規整的視覺觀感。

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都說人居資產的一半價值在于外部環境，而這里，有著墅區都難以企及的環境條件！在絕版土地之上，家樓下有蒸水、柿江雙河匯流“雙龍獻瑞”，出門就是雁鳴溪風光帶、樹冠生態長廊，家樓下還有陸家新區中心公園、豐家洲公園、奧林匹克公園環抱左右，那種專屬墅區的靜謐生活，您也可以享有。

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不僅生態環境亮眼，您還坐擁華新陸家新區1公里繁華配套，數字經濟走廊（含總部基地、創業中心、會展中心等）、杉杉奧特萊斯以及衡陽唯一公辦九年制蒸湘成章實驗學校都可步行抵達，享受極少墅區才有的“離塵不離城”天賦優勢。

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約158.35㎡謐境真洋房，以墅區生活為標尺，把“將就”從生活里剔去：沒有普通住宅的層高壓迫，沒有公共空間的動線擁擠，只有仿佛住進墅區里的舒適與靜謐。

CLOUD PALACE

建面約146-232㎡專梯入戶

新規純板大平層

火熱認籌中

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