鄭州南區2025新豪宅之王，他來了！

他，斬獲了2025年度繆斯設計獎“鉑金獎”

當中國房地產的主流價值觀從追求投資回報升值潛力轉向追求居住體驗生活品質開始，這兩年各個城市逐步進入到改善時代。

新時代下的改善人群，開始出現對大平層豪宅的極度追求。

你看這兩年無論是上海賣得好的豪宅高福云境、金陵華庭、中海順昌玖里；還是廣州賣得好的豪宅廣州鵬瑞1號、保利玥璽灣，還是前幾天刷爆全網開盤賣了130億的深圳灣沄璽，都是青一色大平層

這種現象，不是偶然，而是必然。因為大平層產品有別墅、洋房所不具有的視野優勢。

大平層豪宅要的是什么？是空間的通透視野的無敵

對于鄭州而言，無論是過去的萬達公館、建業天筑、瀚海晴宇，還是后來的華潤幸福里、未來天奕，也都受鄭州富人的追捧。

但，這些盤，已經成為過去式。

鄭州的新改善盤，已經進入了四代宅時代。

如果一個盤，容積率更低一些、密度更小一些、產品更創新一些、外立面更炫一些、大門更牛一些，改善人群會更加喜歡。

今天，我給大家探到了一個盤。

這個盤，很不得了。

他憑借創新卓越的設計理念獲得國際權威專業的認可，在 2025 年度繆斯設計獎中斬獲鉑金獎

鄭州南區新豪宅之王

這個盤，就是建中?九樾云筑

當你看到這個名字的時候，也許你會覺得很陌生。

確實，過去時間他太低調了。他一直在忙于建大門、蓋房子、做景觀、做會所。

目前，這一切都已經呈現完畢。

當你看到這個案名，你肯定知道這個案名的前綴“建中”肯定是開發商名字。也許你對這個開發商也會覺得陌生。

事實上，建中集團是管城區下屬的國有獨資集團公司。他是管城區國有資本授權經營主體和土地市場化經營主體，承擔著土地一級整理、城市基礎設施建設、產業升級等城市運營的重任。

我們熟悉的阜民里文化街區、金岱生物醫藥產業園等都是其手筆。同時，它也是鄭州南站樞紐投資建設有限公司的五大股東之一。

國企建中集團與央企中建五局旗下唯一地產運營平臺中建信和地產有限公司，雙品牌強強聯手推出了首個全四代純改善標桿作品建中?九樾云筑

好，讓我揭開他的神秘面紗。

建中?九樾云筑位于炙手可熱的鄭州南站片區強國路西、左江路南、虹彩路東。

這個位置，距離未來的鄭州南站直線距離僅1.5公里。未來，通過小區東側的強國路，無論是開車還是電動車，10分鐘內即可到達鄭州南站。

我們都知道：鄭州南站是鄭州四大鐵路樞紐之一！

他總投資300億；他是以普速鐵路為主、高鐵城際為輔的鐵路樞紐；總規模8臺19線，站房建筑規模約8萬平米。

他建成后，將銜接8個方向的鐵路干線，形成“站城一體化”綜合樞紐中心，實現鄭州鐵路樞紐“四主多輔”戰略布局，帶動鄭州南部核心區站城一體開發，輻射周邊30平方公里產業園區。

建中?九樾云筑的位置得天獨厚。他與鄭州南站的距離不近不遠；既享受未來片區發展紅利和便利，又享有高端生態宜居區的安靜。

他的南側，緊鄰十七里河及50米寬的濱河生態公園。住在這里，既享受清新空氣的負氧離子，又隨時可到河邊散步、晨跑、垂釣，享受高品質生活體驗。

他的西側一路之隔，是管城區第二外國語小學。住在這里，孩子上學就在家門口。

建中?九樾云筑總占地面積約66畝，總建面約 15 萬平米，由13棟17 層、18層全四代墅級小高層組成。

最關鍵，他的容積率才2.49，總戶數才575戶。

在我看來，在整個鄭州南樓市，他的2.49容積率是最大的亮點。最關鍵，和其他2.49容積率盤不同的是，他沒有做高低配，純粹小高層布局。這樣的好處是樓間距很大，公共空間很大。

建中?九樾云筑的業主可享受純粹的高端圈層體驗。

這個高端圈層的純粹性，根源于他的產品面積足夠大，客群層級足夠高。

建中?九樾云筑共有137、180、216、256平米四個產品面積段。除了數量不多的137平米四房產品外，其他戶型均180平米以上起步，最大樓王產品做到256平米，確實是“豪宅規格”?！踔量梢哉f，他是鄭州南區豪宅之王

在產品面積上，他已經俾睨天下

作為“鄭州首個全四代私嶼雙庭云墅”低密改善社區，建中?九樾云筑憑借2.49低容積率、國際大師“生命之樹”設計理念、“先景觀再建筑”打造的十境園林、約110%—142% 的超高得房率鼎力鄭州樓市。

他的規劃，秉承“先景觀再建筑”的布局理念，遵循尊重自然、土地與現實生活的法則，打造出一種屋中有院、樹上見天、天中有云的安逸悠然的當代瓊樓生活方式，以“垂直森林 + 國際云墅”理念，重新定義了鄭州頂奢人居標準。

他以“綠色 生態”為主題，引入“立體生態建筑”設計理念，將空中院墅與規劃院落有機融合，重塑了中國人的千年院落情結。在這里，“宅中有園、園中有屋、屋中有院、院中有樹”的人居夢想得以實現。

他在社區中心打造了超尺度園林，形成一個超4800平米的中庭花園。整體樓間距南北向最大達到約 48 米，每一戶可實現光照時長、通風效果、觀景視野的最大化。

他在社區內部規劃了活力健康跑道，將整個園區有機串聯，滿足了家庭所有成員的全齡段需求。

他的建筑外立面，造型挺拔向上，流線形的露臺造型極具美感和現代感。立面材質以灰色白色晶彩石為主，搭配金屬鋁板線條，鋁板以白色香檳色為主，時尚、現代、動感

顏值即正義，所見即所得

顏值即正義。

建中?九樾云筑是鄭州罕見的高顏值豪宅。第一次看到他的實景，我就愛上了。

上面這個照片，是11月9日項目售樓部和景觀示范區正式開放時我用手機隨手拍的。

你看他的建筑造型，你看他的超大露臺，你看他的超寬大門及圍墻石材的質感。

他的大門，呈現出片區內無與倫比的城市界面。石材，是其最大特色。

身臨其境，你能感受到那種高級感。

進入社區大門往里走，則是酒店式歸家大堂藝術式酒店會所

首先映入眼簾的是“鎏金生長花光溯影”藝術裝置。她以繁盛與繁花為主題，以流動的鎏金線條勾勒花瓣形態，向上蔓延。這種歸家的儀式感，讓我想起了“美麗、高貴、優雅”等高級的詞匯。

往里走，則是造型精致的水吧區。水吧臺的玻璃采用水紋藝術玻璃，上方則是“綻放花瓣”的藝術吊頂及鏡面不銹鋼，整體美感渾然天成。

旁邊，則布局有莫奈書吧區休閑沙發區女王花藝廳兒童書吧區棋牌室影音室茶室運動健身區等。

建中?九樾云筑的藝術式酒店會所，完整涵蓋了九大功能場景，把業主想要的健康隱奢舒適的生活場景，一站式全部滿足。

會所包圍的，則是社區下沉式庭院。

這個利用場地超 6 米高差打造的立體下沉庭院，層層水景、疊瀑與綠植有機融合，一步一景，一景一境。這里的園林，可觀賞、可打卡、可游玩。沉浸其間，回歸自然。

目前，會所、下沉式庭院已全部實景呈現，您可現場體驗。

以產品實力，縱橫鄭州豪宅江湖

作為鄭州首個全四代私嶼雙庭云墅，建中?九樾云筑以對“全四代”產品的深刻理解和對“改善群體”高端需求的精準把握，打造了得房率高達約110%—142%、空間感奢侈、超大面寬和超大空中庭院的產品。

建中?九樾云筑以前瞻設計突破了傳統得房極限——全系戶型得房率普遍超110%，部分戶型更突破140%以上，不僅刷新鄭州居住空間尺度認知，更成為后來者難以企及的標桿。其得房率，確實是我所知鄭州四代宅樓盤里最高的；沒有之一。

是的，戶型產品是建中?九樾云筑的最大亮點。其戶型，驚艷眾人。

先看建面約180平米的四室兩廳三衛戶型。

他有約15.6米的超寬面寬，開敞陽臺空間面寬高達9.8米。L型的空中花園，享受270度無敵觀景視野。其有私享電梯廳，有LDKG一體化潮流空間格局，贈送面積高達約55平米。

如果說看戶型圖并不能感受其空間魅力的話，在樣板間里我看到的場景足以讓人震撼。

你看這面寬高達6.3米的大橫廳空間：

你看這格調滿滿的開放式空中花園場景：

而216平米的戶型，更把空間做到了極致。

他有約19.5米的驚人超寬面寬，他有約13.5米面寬的南向開敞陽臺和面寬約9.8米的側向開敞式花園，他有近40平米的行宮級主臥，他有奢侈的雙套房設計，他有突破尺度的超大方廳，他有270度的無敵觀景視野。

什么是豪？這就是豪。

我非常清楚的記得那天我在探盤樣板間時一個大姐興高采烈地拿著手機在給老公視頻說你快來看快來看人家九樾云筑的房子，和人家比咱家就沒法住，咱們來買一套吧！

是的，那位大姐興奮感的畫面，至今還在我的腦海里回蕩。

建中?九樾云筑的橫空出世，給鄭州豪宅樹立了新的標桿，把鄭州豪宅水準拉到了新的高度。

目前，建中?九樾云筑已經啟動認籌

要在鄭州買改善大平層的朋友，去現場感受實景吧。

他，能滿足你對鄭州豪宅的所有想象！

本文完。