四川南充：藍(lán)潤(rùn)翡翠濱江未繳納房屋產(chǎn)權(quán)首登費(fèi)，暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證

11月17日，有網(wǎng)友在問(wèn)政平臺(tái)反映，南充市千里江城江院房屋質(zhì)量和房產(chǎn)證辦理問(wèn)題！我于2019年年底購(gòu)買千里江城江院小區(qū)，當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同約定2021年年底交房，實(shí)際開發(fā)商卻延期交房直到2023年3月才正式交付。

1、通知我們接房后，該開發(fā)商簽訂的物業(yè)公司竟然要求業(yè)主預(yù)先交2000多的物業(yè)費(fèi)，每平方1.98塊。

2、很多業(yè)主接房后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在許多問(wèn)題，出現(xiàn)空鼓裂縫，地下停車場(chǎng)漏水，樓棟入戶門按鈕歪斜，電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障無(wú)法使用，小區(qū)環(huán)境極其差，服務(wù)態(tài)度和質(zhì)量都非常差。同時(shí)該小區(qū)的燃?xì)赓M(fèi)也存在虛高問(wèn)題，使用了一點(diǎn)點(diǎn)燃?xì)猓瑓s產(chǎn)生了高昂的燃?xì)赓M(fèi)。打電話到經(jīng)開區(qū)管氣的辦公室，辦公室工作人員說(shuō)如果沒有問(wèn)題，需要業(yè)主自己出錢給檢修人員。

3、截止到2025年11月該開發(fā)商為未通知我們辦理房產(chǎn)證，房屋竣工備案表也沒有拿到。

4、現(xiàn)在希望管理部門可以出面：第一讓該開發(fā)商對(duì)我們小區(qū)業(yè)主進(jìn)行賠償，第二接房不預(yù)交物業(yè)費(fèi)，第三整改小區(qū)質(zhì)量，第四降低物業(yè)費(fèi)到南充市正常消費(fèi)水平，第五盡快讓我們可以辦理房產(chǎn)證。

11月19日，南充市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)網(wǎng)友，您在南充市12345政務(wù)服務(wù)熱線平臺(tái)反映的關(guān)于“南充千里江城江院房產(chǎn)證辦理”的問(wèn)題已收悉。我局立即轉(zhuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)查后，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)核實(shí)，“千里江城江院”地名編為“翡翠濱江”，該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)為南充捷盛泰置業(yè)有限公司，該公司于2025年9月30日完成翡翠濱江23-29號(hào)樓的房屋所有權(quán)首次登記，但該公司至今未繳納房屋所有權(quán)首次登記費(fèi)，因此小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

經(jīng)與該公司經(jīng)辦人了解，項(xiàng)目?jī)?nèi)其他樓棟目前正在申請(qǐng)項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，因此未達(dá)到辦理房屋所有權(quán)首次登記的條件針對(duì)業(yè)主辦證問(wèn)題，我中心已通知南充捷盛泰置業(yè)有限公司盡快繳清上述費(fèi)用，完善上訴手續(xù)并向我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)首次登記，待該公司繳清費(fèi)用并完善相關(guān)手續(xù)后，小區(qū)業(yè)主即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。

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