廣東
充滿活力的光明城景
當前市場觀望情緒還在持續，置業者多猶豫不決，是買還是不買？
關鍵在于選擇！
選擇什么樣的項目入手，或決定物業價值、生活體驗和市場前景。
這不是信口開河，而是客觀存在。
最新消息，近期光明區二手房市場數據表明，同期入市、產品面積段相近的深鐵瑞城與周邊一些項目進行比較，結果是：
成交價格已拉開超100萬元的差距！（信息來源：貝殼）
100萬是什么概念？相當于一個普通家庭五到六年的純收入，也相當于一個光明核心房子約20多㎡面積的價值。
這就是說，深鐵瑞城的二手房價十分堅挺，比其它類型物業價值高出100萬元，業主無形中獲得了更大的回報。
資產價值差異顯著，印證了那句坊間流行的話：
“選對房，真能增加錢包厚度”！
據了解，深鐵瑞城目前所有掛牌房源價格均未低于三年前買入價。其中12棟一套95㎡戶型，成交價僅微跌2%，且目前已企穩回升。（信息來源：貝殼）
相較周邊小區普遍“割肉”掛牌，中介稱“至少降價50萬才好成交”的市場常態，深鐵瑞城二手房卻展現不一樣的強硬韌性。
為何產生如此分化？市場普遍認為，主要源于深鐵瑞城的三大核心價值因素：
軌道交通覆蓋、教育資源配置與產品品質兌現。
作為地鐵6號線長圳站上蓋項目，深鐵瑞城坐擁“地鐵無縫銜接+深中光明科學城學校在旁+大城一二期已交付兌現”等多重優勢，不僅具備扎實產品力，更展現出跨越市場周期的持久價值。
這樣的好房自然不愁買家，即使是外地客戶，也鐘愛有加。
10月31日在成都好房展上，來自深圳的深鐵瑞城現場成交了4套，足見項目的價值已為外地客所知曉。
成都好房展成交現場實拍圖
在老傅看來，國企深鐵的過硬品牌、光明核心的區位環境、TOD大城的綜合價值、戶型產品的高端品質。
集諸多優勢資源于一體，深鐵瑞城受寵并不偶然！
倡導“六好”理念，匠造“六邊形戰士”
深鐵好房子在市場上最“叫座”！
無論在任何周期，好房子總會找到買家。尤其是質價比好的項目，深鐵好房子，算是比較“叫座”的那個。
為什么這么說？
這是因為有著國企擔當的深鐵置業，以精工細作“好房子”為使命，全力推動好設計， 好材料，好建造，好智能，好配套，好服務 的“六好”建設，成功注塑好房子市場標桿。
深鐵瑞城園林實景
“六好”并不是簡單的口號，而是深鐵置業集萃多年來的實踐經驗，并集合自身的優勢資源，將匠造“好房子”貫穿于一套房子從規劃建設、裝修裝飾、交付入伙、物管運營等全生命周期。
“好房子”的“六好”，每一項都是為了給業主的生活創造更多美好的獲得。“六好”理念的倡導，成功匠造了深鐵置業的“六邊形戰士”，將每個項目的品質拔升到超乎尋常的高度。
按此理念匠造的深鐵好房子，包括前海時代尊府、閱云境、瓏境、瑞城、璟城等多個項目，都成為當下深圳樓市最受置業者關注的項目。
多個項目甚至創造了“日光”銷售的奇跡！
現在深圳市場上，流行這樣一條有意思的“鐵律”：如果想買得放心，那就買國企樓盤，如果要享有美好，那就買深鐵好房！
在深鐵瑞城這個項目上，我們更能清晰地看到深鐵好房子的諸多亮點。
深鐵瑞城堪稱TOD大城的活力樣板，將現代城市生活的交通、購物、教育等方方面面都融入到整個社區的規劃建設、運營管理全過程。
63萬㎡TOD活力大城，
深鐵瑞城成片區穩健的硬核樓盤！
市場佼佼者，總是那些具有硬核價值體系的好房子。
深鐵瑞城63萬㎡TOD活力大城所集萃的優勢資源，堪稱好房子的典范大作，在光明乃至深圳，都十分罕有。
何為TOD？簡單說，就是以軌道交通之準時、安全、便捷等要素為基礎，集合精粹商業、生態公園、品質住宅于一體。采用緊湊、功能混合、步行友好的高密度開發，以“站城一體化”構建便捷生活圈。
深鐵瑞城就位于6號地鐵線長圳站旁，與地鐵零距離，去深圳北站僅需7站，去福田僅需10站。未來轉13號線（建設中）去往南山，也只需6站。這與生俱來的軌道交通優勢，許多項目真的沒法比。
商業效果圖
成熟的周邊商業配套十分多元，除了項目自帶6萬㎡的商業配建（在建中），對面就是華潤N次方公園，再加上附近還有萬達廣場與藍鯨世界、勤誠達K+廣場等多元商業配套。
示意圖
項目附近的教育資源也很優質，擁有深圳中學光明科學城學校、光明區鳳凰城實驗學校、深圳實驗學校光明部等教育資源。其中項目旁的深圳中學光明科學城學校，每一個家長都以孩子能夠入讀該校為榮。(本宣傳僅為項目臨近學校配套的客觀闡述，具體學區及學位規劃以教育主管部門及校方最新公告為準，開發商不作任何入學承諾)
深圳中學校光明科學城學校
據悉，該學校規模（班級）設計138班，目前已開設131個教學班，由深中本部直管，擁有5920名學生及433名教職工，其中專任教師387人，碩士研究生226人，師資力量雄厚。
至于深鐵瑞城的品質，一直以來深鐵都堅持好房子匠造精神，以“六好”理念，將深鐵瑞城的軟硬件，成功打造為光明人居的樣板工程。
深鐵瑞城小區實景圖
正因如此，在深鐵瑞城，人們十分在意的“剛需三寶”地鐵、商業、教育得以完美集合在一起，再加上項目品質的硬核表現，使深鐵瑞城在樓市下行周期，也能保有生活的品質和物業的價值。
當然，堅挺說明了過去的市場表現，相信隨著市場回暖，深鐵瑞城或將在新一輪的房地產周期中，成為樓盤的引領者。
這個更值得期待！
新推三期25棟6座臻裝大三房，
為美好生活提供更優答案！
或許越到后面，越值得期待！
最新消息，深鐵瑞城三期最新推出25棟6座產品，主要戶型為臻裝大三房戶型產品，為改善人居創造最新高質價比產品。
主要兩個面積段為，建面約96平的三房兩衛和建面約100平的三房兩衛。兩個面積段都是舒適性大三房，戶型方正，空間通透，每個臥室的空間布局，均好性都極強，堪稱剛改戶型王炸。
不比不知道，一比嚇一跳！對比傳統建面約82-89㎡戶型三房，建面約100㎡三房優勢明顯：
1、空間尺度更大：客廳更寬敞舒適，主臥更為充裕，客臥書房都寬敞，孩子學習和玩耍更方便。
2、功能分區更優：廚房設計成U型或L型櫥柜，操作臺面更長更方便。雙衛設計，高峰使用更便利。
3、使用場景更多：稀缺雙陽臺設計，一個為生活陽臺，一個為休閑陽臺，讓生活更自在更從容。
4、居住品質提升：有助于提升整體居住品質，更好地呈現各種風格特色，讓居家個性得以更多展現。
展示樣板間實拍圖
值得注意的是，深鐵瑞城三期采用精裝交付，其品質感十分高檔。老傅現場品鑒后，對其交付標準印象深刻：
客廳、過道和臥室墻面都使用了覆膜竹木纖維板這種新型的墻面裝修材料，具有透氣性和抗菌功能。
客廳天花采用模塊化石膏吊頂，衛生間和廚房天花采用了鋁蜂窩天花，具有防火、環保、防潮、抗污等優點。衛生間墻面采用薄貼巖板工藝，升級為通頂巖板，一板到頂配置，突顯仿大理石的裝飾效果，更為美觀。
展示樣板間實拍圖
特別提示，當下深鐵瑞城25棟6座，即將入市，這個單元位置極佳，下樓可達地鐵、商業、公園，堪稱真正的地鐵上蓋物業。
25棟6座在整個項目的占位，就是在景觀C位，東南/西南/西北都幾乎沒有遮擋，視野極佳。相當于TOD大城的TOD樓座。
25棟6座正好位于三四期的串聯點，通過提升大堂可以去三期的園林，通過架空層走過風雨連廊可以到四期的園林，通過廊橋可以到蓋上的園林。樓下還有通道到長圳站頂部的站頂公園（規劃中），再加上遠處的山景，遠觀山近休閑，是景觀王座。
除此之外，這棟樓的配套便利性也是最優的：業主下樓后經過提升大堂和廊道，可以到地鐵站；經過商業裙房，可以到集中式商業，堪稱垂直TOD典范。
既是C位，又是景觀視野極佳，產品空間也非常舒適，這樣的產品專為剛改型客戶設計，真的值得期待！
可以說，深鐵瑞城三期25棟6座產品，或是當下真正不可錯過的深圳好房子！
據悉，該樓棟預計月底入市！
老傅強烈推薦！
【聲明】
本文部分信息和圖片來源網絡，如有相關內容侵權，請聯系刪除。本文對項目周圍交通、商業、文化教育、醫療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際為準。項目效果圖是規劃意向的概念設計展示，非最終規劃方案，不作為開發商承諾，最終以向政府報批報建的方案為準。
本文所述內容僅代表博主個人觀點，不代表任何官方立場、開發商及其他機構、組織的意見。
本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議，買賣雙方權利義務以買受人與開發商簽署的買賣合同等書面文件為準。
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