剛剛，中北13.23億溢價拿下河西低密地！合作再度牽手中堃！

剛剛，河西中又賣出一幅優質宅地！

G72地塊歷經3輪競價后，被中北盛業競得，成交總價13.23億元，成交樓面價34083元/㎡，溢價率0.3%。

據開發商消息，該地塊將由中堃置業&中北地產&南京一九一二集團聯合開發。

繼9月30日競得G67地塊之后，中堃再進河西中，形成河西中雙子并進、主城六子齊耀的戰略布局！

從整個河西來看，今年的樓市十分熱鬧，紅盤一個接一個，土地供應也很充足，多個優質項目等待入市，產品類型越發豐富，可滿足差異化購房需求。

01.

中北盛業競得河西中G72地塊

合作再度牽手中堃

G72地塊位于地鐵7、10號線換乘站中勝站旁邊，是實打實的地鐵盤，周邊生活配套齊全、產業聚集。

配套上，G72地塊北側距龍湖河西天街僅約300米，半徑2公里范圍內還有國金中心、華采天地、德基等多個商業綜合體，生活十分便捷；西側一路之隔即為三甲綜合醫院明基醫院，與河西兒童醫院直線距離約2.5公里，醫療配套也十分完善。

此外，地塊所在片區已建成新城小學、新城中學，均為南師附中新城教育集團所屬學校。

產業上，地塊緊鄰金魚嘴基金街區、新城科技園、北緯國際、國家廣告產業園、省建大廈、雨潤集團、康緣智匯港等產業園區載體，距離阿里巴巴江蘇總部、小米南京科技園、京東集團南京研發中心、58同城華東區域總部等超級大廠僅2站地鐵，可為地塊提供豐富的地緣改善居住需求支撐。

同時，G72地塊本身質素也非常好，容積率僅1.35，是河西中近年來難得的低密宅地，地塊方正、用地規模較大，未來在產品設計和景觀打造上都有充分的發揮空間。

地塊周邊還聚集著越秀和樾府、頤和源璟等高端住宅，居住氛圍濃厚，未來適合打造為高端社區，緩解河西中部新城科技園片區近年來的房荒。

地塊詳情：

地塊名稱：建鄴區沙洲街道白龍江東街以北、云龍山路以西地塊

地塊四至：東至云龍山路，南至白龍江東街，西至泰山路，北至規劃支路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：28753.03㎡

綜合容積率：1.01＜Far≤1.35

建筑高度：≤60米

起拍總價：131900萬元

起拍樓面價：33980元/㎡

出讓條件：（1）該地塊須配置不低于1500平方米的商業建筑，所建商業用房在竣工后5年內不得銷售、不得轉讓，5年后可分割銷售、分割轉讓。

（2）競得人須在簽訂土地出讓合同前與建鄴區人民政府簽訂《投資發展監管議》，并接受其全程監管。

02.

河西頂豪市場“高手如云”

5個重磅項目預計今年入市

河西一直是南京樓市的話題中心之一，紅盤不斷，在金陵序、金陵月華、丹荔云府等項目去化漸入尾聲之后，還有5個重磅項目等待入市。

新城科技園片區：中堃G67地塊

該地塊于今年9月30日成交，由中堃和建鄴國資拿下。

該項目地處新城科技園，出讓面積較小，僅8900方，地塊容積率僅為1.35，是河西中近年來推出的容積率最低的低密宅地，十分難得。

周邊企業云集，高端人才集聚，地塊南側一路之隔，便是剛啟用一年的南師附中新城教育集團科技園校區；距地鐵7號線新城科技園站和7號線、10號線換乘站中勝站，直線距離均在1公里以內。

綠博園片區：RICI瑞璽

去年以來，河西中綠博園片區可謂是風頭無兩的板塊，金陵月華頻頻登頂新房銷售榜首，更是拿下了江蘇銷冠；今年丹荔云府則接棒而來，去化速度也非?？臁?/p>

接下來，綠博園片區將要上場的是—— RICI瑞璽。項目規劃打造19棟3-23層住宅，其中9棟3層小洋樓、4棟7-8層洋房、6棟16-23層小高層。

戶型方面，3層住宅戶型建面約400、510㎡，7-8洋房建面約220、250㎡，16-23層小高層建面約200、220㎡。

項目目前已公開位于永隆家居和華采天地的城市展廳，預計10月公開實景示范區，11月將首開6棟樓，小高層、洋房、低密多層房源都有。（具體開盤信息以銷許為準）

河西南：綠城&奧體建設G11地塊

河西南G11可謂是今年最受關注的項目，由綠城和奧體建設聯合開發，是南京十年難遇的低密公園大宅，而且是南京四代宅煥新作品，由綠城操盤，全南京都在等！

項目規劃26棟超低層住宅，沿自然水系分成東西兩個地塊，分為3層超低密住宅（戶型建面約325、360、492㎡）、6-10層洋房（戶型建面約175、206、246㎡），社區內配有下沉式庭院，部分樓棟首層架空。

據悉，該地塊建設工程已經進場，吊機、打樁機、挖掘機等施工設備已經開始運作，預計10月中下旬公開展廳，年底迎來開盤。

種種跡象來看，G11項目都有望刷新南京頂豪產品力的天花板，期待值很高！

江心洲片區：GARDEN19|賢坤花園二期

據了解，江心洲豪宅賢坤花園二期目前正在登記中，預計10月底公開實景示范區，公開時預計和一期一致，將展示約8成實景。預計最快10月迎來開盤。

賢坤花園二期打造為8棟7-8層洋房以及1棟1層配套用房，整個小區僅有104套，數量稀少。

在戶型打造上，賢坤花園二期主力戶型建面約199、265㎡，其中建面約265㎡戶型僅位于5號樓，只有8套，一層一戶設計。

建面約199㎡三室兩廳兩衛↓

建面約265㎡三室兩廳三衛↓

南湖片區：中鐵南湖明悅府

該項目是近十年來南湖區域少有的純新盤項目，地理位置優越，緊鄰地鐵7號線大士茶亭站，一路之隔就是莫愁湖公園。

項目擬建2棟5-8層住宅，其中1棟5-6層、1棟8層，規劃打造小體量的洋房社區，戶型建面約119-226㎡，預計11月開放臨時接待點。

綜合來看，河西的千萬級改善置業可選擇的項目非常多，不僅低密多層、洋房、小高層等產品類型應有盡有，而且產品力一直在迭代升級，品質天花板不斷被捅破！

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