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唐納德掛斷電話,望向窗外的暴風(fēng)雪,深吸一口氣,重新翻開《不動(dòng)產(chǎn)法》。他的眼神堅(jiān)定而專注,一頁頁地翻閱著,不放過任何一個(gè)細(xì)節(jié)。
時(shí)間一分一秒地過去,他時(shí)而皺眉思考,時(shí)而在紙上寫寫畫畫,完全沉浸在法律條文的世界里。當(dāng)翻到關(guān)于聯(lián)邦補(bǔ)貼的章節(jié)時(shí),他突然停住——一段關(guān)于“公共設(shè)施改造項(xiàng)目可申請專項(xiàng)補(bǔ)貼”的條款映入眼簾。
“等等……”他喃喃自語,快速翻找配套的實(shí)施細(xì)則。手指在紙頁間穿梭,終于在附錄里找到關(guān)鍵說明:若項(xiàng)目能證明對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)有重大推動(dòng)作用,土地性質(zhì)變更可獲得財(cái)政支持。他心跳加速,抓起筆在草稿紙上瘋狂計(jì)算——如果將鐵路用地改造為商業(yè)綜合體,預(yù)計(jì)能創(chuàng)造上千個(gè)就業(yè)崗位,這完全符合“重大經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)”的標(biāo)準(zhǔn)!
就在這時(shí),圖書館的管理員敲響他的桌子:“小伙子,要閉館了。”唐納德這才驚覺已是凌晨,他顧不上收拾資料,直接抓起電話打給父親:“爸!我有思路了!我們可以以‘振興區(qū)域經(jīng)濟(jì)’為由申請聯(lián)邦補(bǔ)貼,用這筆錢覆蓋土地性質(zhì)變更的成本!”
電話那頭傳來弗雷德爽朗的笑聲:“我就知道你行!但光有想法不夠,明天立刻去找你在市政廳實(shí)習(xí)的同學(xué),搞清楚申請流程的具體門道。記住,細(xì)節(jié)決定成敗。”
第二天一早,唐納德就出現(xiàn)在市政廳。他找到同學(xué)馬克,遞上一支雪茄:“聽說你在規(guī)劃局幫忙?我想了解下聯(lián)邦補(bǔ)貼項(xiàng)目的審批流程,特別是土地性質(zhì)變更這一塊。”
馬克警惕地看了看四周,壓低聲音說:“唐尼,你知道這有多敏感。不過看在同學(xué)份上,我只能說重點(diǎn)審查三個(gè)部分:就業(yè)數(shù)據(jù)、環(huán)境評(píng)估,還有……”他意味深長地停頓,“跟當(dāng)?shù)刈h員的關(guān)系。”
唐納德心領(lǐng)神會(huì),當(dāng)晚就約見了負(fù)責(zé)區(qū)域發(fā)展的議員。在高檔餐廳的包廂里,他一邊給議員倒酒,一邊展示初步方案:“只要項(xiàng)目落地,您選區(qū)的失業(yè)率至少下降5%,到時(shí)候選舉……”
議員笑著拍了拍他的肩膀:“年輕人,很有想法。不過方案還得再完善完善,下周我辦公室詳談?”
回到學(xué)校,唐納德在課堂上也變得更加激進(jìn)。在戰(zhàn)略管理課上,他當(dāng)著教授的面質(zhì)疑傳統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型:“這些數(shù)據(jù)都是紙上談兵!真正的風(fēng)險(xiǎn)是如何搞定手握決策權(quán)的人!”
教授氣得漲紅了臉:“特朗普先生,商業(yè)不是權(quán)術(shù)游戲!”但唐納德毫不在意,繼續(xù)在課間纏著同學(xué)討論如何量化“政策影響力”。
隨著論文截稿日期臨近,唐納德幾乎住在了圖書館。他反復(fù)修改方案,甚至雇傭?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)做市場調(diào)研。當(dāng)最終版本完成時(shí),他特意在扉頁寫下:“獻(xiàn)給我的父親,以及所有敢于打破規(guī)則的人。”
論文答辯那天,評(píng)審團(tuán)被他大膽的構(gòu)想震撼。有教授質(zhì)疑:“你這方案漏洞太多,一旦政策變動(dòng)怎么辦?”唐納德從容應(yīng)對(duì):“風(fēng)險(xiǎn)與收益永遠(yuǎn)成正比。與其坐等機(jī)會(huì),不如主動(dòng)創(chuàng)造規(guī)則。”他的回答贏得了部分老師的贊賞,也招致更多反對(duì)。
但這些爭議都不重要了。當(dāng)唐納德走出答辯室,收到父親發(fā)來的電報(bào):“議員已經(jīng)通過初審,準(zhǔn)備啟動(dòng)項(xiàng)目。干得漂亮,兒子。”
他望著窗外熙熙攘攘的校園,嘴角揚(yáng)起自信的微笑。這一刻,他更加堅(jiān)信,在商業(yè)世界里,真正的勝利者,永遠(yuǎn)是那些敢于突破常規(guī)的人。
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