遼寧
這場發生在宿舍樓的游戲，讓大家再次見識到了唐納德的大膽和果斷，他憑借著獨特的信息獲取方式和敏銳的市場洞察力，在這場賭約中占據了上風。
拉吉夫也開始意識到，在商業世界中，除了理論知識，實踐經驗和對人性的理解同樣重要，他的筆記本上，漸漸增加了關于“非理性變量”的記錄，這就是他從唐納德身上學到的經驗。
凌晨六點的沃頓圖書館，靜謐而充滿活力，只有偶爾傳來的翻書聲打破這份寂靜。唐納德手里端著一杯咖啡，悄無聲息地走到羅伯特身后，突然拍了一下他面前的《不動產證券化案例集》。
“你瘋了嗎？”羅伯特被這突如其來的舉動嚇了一跳，他猛地站起身來喊道，“唐納德！你這是怎么回事呢？”
“安靜點，我這是在救你。”唐納德壓低聲音說道，他迅速翻開第203頁，指著上面的數據說，“你看這章說REITs（房地產信托基金）年化收益不超過8%，但我爸的合伙人去年賺了23%。這里面肯定有問題，你被這本書誤導了。”
拉吉夫聽到動靜，從書架后面小心翼翼地探出頭來，好奇地問道：“怎么做到的？這差距也太大了吧，到底有什么秘訣？”
“把貧民窟改建成停車場。”唐納德左右看了看，確保周圍沒人注意，才壓低聲音說道，“《聯邦臨時用地法案》允許緊急公共設施免稅，而停車場恰好屬于‘公共設施’的范疇。這就是他們賺錢的關鍵。”
羅伯特原本憤怒的表情漸漸變成了驚訝，他疑惑地問道：“但那些貧民窟的居民怎么辦？他們要搬到哪里去？這不是損害了他們的利益嗎？”
“他們搬去更便宜的街區了，這對雙方來說是雙贏。”唐納德一邊說著，一邊從口袋里掏出幾張收據，“你看，他們用拆遷補償金在布魯克林開了洗衣店，生活反而變得更好了。這就是商業的魅力，能讓資源得到更合理的分配。”
這時，社會學系的安娜恰好路過，她聽到這番話，將手中的《資本論》放在桌上，指責道：“這分明就是驅逐！你們為了賺錢，不顧這些人的死活，讓他們流離失所，這是在犯罪，是對社會的不負責任。”
“小姐，”唐納德絲毫不在意安娜的指責，他用鋼筆輕輕敲打著手收據上的數字，冷靜地說道，“他們的月收入漲了40%，生活水平得到了提高。投資人賺了錢，又可以繼續開發廉價公寓，為更多人提供住房。這是一個良性循環，你根本不懂商業的運作邏輯。沃頓商學院真該給你發個偽善學博士。”
安娜是波蘭移民之女，有著強烈的社會責任感和正義感，攻讀社會學與金融雙學位 。她總是毫不留情地痛斥資本的罪惡，對唐納德這種純粹追求利益的商業行為表示強烈不滿。
唐納德堅持自己的商業理念，認為在合法的前提下追求利益最大化并無過錯。而安娜則從社會學的角度出發，對這種看似冷酷的商業行為表示強烈譴責。雙方各執一詞，互不相讓。
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