71歲的王健林，還在斷臂求生

近日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司被北京金融法院凍結(jié)19.79億元股權(quán)。凍結(jié)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，凍結(jié)期限為2025年8月27日至2028年8月26日。

在此之前的8月7日消息顯示，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的24億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院；

此次的近20億元股權(quán)凍結(jié)，大約和上述的新增執(zhí)行有關(guān)。

天眼查數(shù)據(jù)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)存10條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超76億元。

年會(huì)上唱過(guò)《一無(wú)所有》的王健林，似乎正在走向一無(wú)所有。

今年5月26日，太盟投資集團(tuán)（PAG）聯(lián)合騰訊、京東、陽(yáng)光人壽等機(jī)構(gòu)設(shè)立的合營(yíng)企業(yè)，擬收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商管旗下48家公司的全部股權(quán)。

這是萬(wàn)達(dá)近期傳聞的最大一筆萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)集中出售，總交易額高達(dá)500億元。

根據(jù)網(wǎng)絡(luò)傳出的萬(wàn)達(dá)商管旗下公司列表，這48家目標(biāo)公司分別對(duì)應(yīng)北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線(xiàn)城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)重資產(chǎn)項(xiàng)目。

萬(wàn)達(dá)選擇出售48個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，或是為了償還與融創(chuàng)蘇寧近150億元的債務(wù)。

2018年1月29日，騰訊控股、蘇寧、融創(chuàng)、京東與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議，以340億元入股萬(wàn)達(dá)商業(yè)，收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商管在香港退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份；

由于珠海萬(wàn)達(dá)商管港股IPO受阻，對(duì)賭協(xié)議條款要求萬(wàn)達(dá)回購(gòu)股份，融創(chuàng)涉及95億元的股份回購(gòu)款，蘇寧涉及50.41億元股份回購(gòu)款。

于是，王健林開(kāi)始了賣(mài)賣(mài)賣(mài)模式，不計(jì)成本，無(wú)關(guān)利潤(rùn)。

2024年3月，大連萬(wàn)達(dá)商管以600億元出售大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司60%股權(quán)，買(mǎi)受方是太盟投資集團(tuán)(PAG)、中信資本等財(cái)團(tuán)

4月，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的一家關(guān)聯(lián)實(shí)體，將把游艇制造商圣汐國(guó)際出售給Lionheart Capital，售價(jià)約2.06億美元，當(dāng)年王健林買(mǎi)入時(shí)花費(fèi)了29億元

同年4月，萬(wàn)達(dá)文化向儒意投資轉(zhuǎn)讓萬(wàn)達(dá)投資20%股權(quán)和1.2%股權(quán)已完成工商變更登記；更早1月12日，萬(wàn)達(dá)文化全資子公司北京珩潤(rùn)向儒意投資轉(zhuǎn)讓其持有萬(wàn)達(dá)投資29.8%股權(quán)已完成工商變更

5月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將其在AMC影院的所有股份出售，總計(jì)獲得14.76億美元的資金

8月，杭州拱墅區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被曝出即將被出售，作價(jià)14.8億元

10月，傳奇影業(yè)宣布已完成購(gòu)回大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在該電影公司的剩余股權(quán)

2025年4月，同程旅行24.97億收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒管公司

如今，擺上貨架的48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)終于要賣(mài)出去了，失去這筆重資產(chǎn)幾乎已經(jīng)成為萬(wàn)達(dá)必然的結(jié)果。

萬(wàn)達(dá)商管2024年半年報(bào)數(shù)據(jù)，合并口徑有息負(fù)債1375.61億元，一年內(nèi)到期的短債302.69億元，現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物，只有104.8億，缺口有198億，難以覆蓋短債。

2025年第一季度財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)達(dá)商管有息負(fù)債1316億元，一年期到期債務(wù)400億元，而賬上現(xiàn)金僅有116億元，短債比0.29，數(shù)據(jù)進(jìn)一步惡化.

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是王健林和萬(wàn)達(dá)的現(xiàn)金奶牛。

截至2024年底，萬(wàn)達(dá)商管合計(jì)運(yùn)營(yíng)管理513座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，累計(jì)管理商業(yè)面積超過(guò) 7000 萬(wàn)平方米，出租率一直穩(wěn)定在95%以上;

2024年前三季度，萬(wàn)達(dá)商管營(yíng)收399.26億元，同比+2.83%;

2024年萬(wàn)達(dá)商管的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收入（含租金分成）為508.8億元，位居中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收入榜首，其中輕資產(chǎn)管理費(fèi)收入200億元，占珠海萬(wàn)達(dá)商管凈利潤(rùn)的80%以上。

失去重資產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)，丟掉了沉重的債務(wù)包袱，70多歲的老王，還在斷臂求生。