套均5000萬+！誰買了單價19.5萬/㎡的綠城潮鳴東方？

5月11日，位于上海徐匯濱江的綠城潮鳴東方正式開盤，120套房源當(dāng)日售罄，刷爆地產(chǎn)圈。

本次推出全部120套建面約285-585㎡大平層，均價19.5萬/㎡，套均總價約5000萬以上，根據(jù)項目公示的搖號結(jié)果，本次綠城潮鳴東方獲得191組有效認(rèn)購，認(rèn)購率近160%，觸發(fā)5年限售，未觸發(fā)積分。

作為土拍限價打開后首個入市的“地王”，綠城潮鳴東方?jīng)]有“聯(lián)動價”的限制，定價主動權(quán)完全掌握在開發(fā)商手里。

整盤均價19.5萬/㎡，剔除特殊的頂層復(fù)式后均價約為18.91萬/㎡；根據(jù)樓宇景觀差異，1號樓均價19.38萬/㎡，2號樓均價19.01萬/㎡，3號樓均價18.38萬/㎡；根據(jù)戶型差異，西側(cè)330㎡戶型單價19.67萬/㎡，東側(cè)275㎡戶型則為17.75萬/㎡。

從總價看，275㎡戶型總價區(qū)間4123-5422萬/套；285㎡戶型總價4408-6098萬/套；330㎡戶型總價5415-7326萬/套；465㎡頂復(fù)總價約1.2億元；585㎡頂復(fù)總價約1.54億元。

能買得起這樣的濱江豪宅，到底是來自哪些地方的富豪認(rèn)購了潮鳴東方？

根據(jù)項目公眾號公示的搖號排序結(jié)果看到，潮鳴東方最終收獲191組有效認(rèn)購，包含3家公司。通過提取并整理歸納，我們得到了這188組認(rèn)購客戶的戶籍地構(gòu)成。

根據(jù)認(rèn)購公示名單人工整理

從省份來看：

上海本市62組，占比約33%；

其他省份126組，占比約67%。

其他省份中：

來自浙江的最多，共32組；

其次是江蘇，共18組；

安徽12組；

山東10組……

62組身份證310開頭的上海本地客戶中，上海全部16個行政區(qū)，均有購房者認(rèn)購潮鳴東方；包括原盧灣區(qū)、原閘北區(qū)、原南匯區(qū)等已經(jīng)撤銷的區(qū)域亦在此列。

具體來看，徐匯區(qū)最多，共11組；

楊浦、黃浦（含盧灣）各9組，并列第二；

靜安（含閘北）、浦東（含南匯）各有7組和5組；

剩余少量分布在其他區(qū)。

根據(jù)認(rèn)購公示名單人工整理