安徽
本月即將在迎降息
預計LPR降幅在10BP
下調0.1個百分點
樓市瞬息萬變，市場調控接踵而至，對于購房者來說毋庸置疑的利好。
5月7日，央行新聞發布會上出臺一系列重磅政策，如下調個人住房公積金貸款利率、下調在貸款利率、下調政策利率等舉措。
就下調個人住房公積金貸款利率來說：
自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，首套及二套貸款利率同步進行下調。
2025年5月8日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按新利率執行。
2025年5月8日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按新利率執行。
就下調政策利率來說：
從2025年5月8日起，公開市場7天逆回購操作利率由此前的1.50%調整為1.40%。
直接下調政策利率0.1個百分點，預計將帶動貸款市場報價利率(LPR)同步下行約0.1個百分點。
簡而言之，最快本月20日左右最新市場報價利率公布將同步下調，即再迎降息。
下調政策利率直接將帶動LPR的浮動下調，對于時隔半年LPR保持不變來說，絕對一大重磅消息。
隨筆者來回顧一下以往LPR的變化情況：
2025年4月21日，貸款市場報價利率（LPR）為：
1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。
追溯上一次LPR變化是在2024年10月21日，直接下調25BP即下調0.25個百分點。
結合近期下調政策利率0.1個百分點，直接會帶動LPR下調0.1個百分點即10BP，對于時隔半年之多未下調，可謂喜迎甘霖。
預測一下，如果直降0.1個百分點，那么2025年5月20日最新LPR即將下調為：
1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。
那么LPR距離降至2字頭利率還遠嗎？
對此，你怎么看？
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來源：潁州零距離
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