融創(chuàng)成渝區(qū)域首個盤活項目重慶灣開工 南濱路將再添“新封面”

日前，據(jù)南岸發(fā)布消息，在重慶南岸區(qū)、經(jīng)開區(qū)2025年一季度重大項目集中開工活動上了解到，地處兩江四岸核心區(qū)的融創(chuàng)“重慶灣”項目正式開工，首批40萬平方米A3地塊率先啟動全面建設，將為市場帶來開創(chuàng)性產(chǎn)品，成為重慶新的“封面”。

據(jù)項目負責人介紹，“重慶灣”項目瀕臨1.5公里長的濱水岸線，可正看長江、嘉陵江兩江交匯，以及來福士大廈、重慶大劇院等重慶地標建筑。同時，坐享“解放碑-江北嘴-彈子石”三大CBD黃金三角的城市資源，毗鄰故宮文物南遷紀念館、慈云寺、千佛寺、安達森洋行、原中央電影制片廠等大量文保古跡，兼具核心地段價值、稀缺景觀價值、人文資源價值和優(yōu)質資產(chǎn)價值，位置極佳、價值極大。

“重慶灣項目是融創(chuàng)在成渝區(qū)域首個盤活的重點項目。”重慶市南濱路建設發(fā)展中心相關負責人介紹，該項目是“有為政府+有效市場”的成功實踐，由南岸區(qū)、長城資產(chǎn)、融創(chuàng)集團、中信信托、招商銀行等機構，群策群力、鍥而不舍，成為全市首例未采用司法拍賣程序，而是通過政府強力支撐支持下，各方通過市場化協(xié)商談判，達成債務重組的成功案例。

“重慶灣”項目將率先在A3地塊打造現(xiàn)代風格的濱江超高層生態(tài)四代住宅。未來，還將規(guī)劃約30萬平方米濱江商業(yè)，引入首店、概念店、創(chuàng)新店等城市獨有資源，打造成重慶商業(yè)先鋒領地。

今年1月23日，融創(chuàng)中國控股有限公司（股份代號：01918. HK）發(fā)布公告，公司與中國長城資產(chǎn)就重慶灣項目達成融資合作，長城方擬出資不超過24.76億元對項目現(xiàn)有債務進行重組并提供新增融資。

重慶房地產(chǎn)市場人士對項目前景表示充分看好。他認為，目前重慶市短期存量已不足500萬平米，核心區(qū)優(yōu)質住宅項目更少之又少。重慶灣作為重慶兩江四岸核心區(qū)的留白地塊，無論是地段、景觀、文化等資源稀缺性，還是城市核心住宅產(chǎn)品力等方面都首屈一指。