長春迎今冬初雪 | 長春新增一條商業(yè)街！即將試營業(yè) | 事發(fā)長春一小區(qū)！法院審理了

長春迎今冬初雪

11月21日清晨

長春

落下2024年第一場雪

雪花漫天飛舞

這場不期而遇的初雪

讓長春披上一層銀紗

天定山、廟香山滑雪場

已經(jīng)開板迎客

夢幻冰雪季

來長春打卡吧~

來源：長春政事兒

長春新增一條商業(yè)街！即將試營業(yè)！

近日

這里傳來新消息

文商·文創(chuàng)·文旅

北京大街西歷史文化街區(qū)

或?qū)⒊蔀榧囆g(shù)文化、商業(yè)旅游

生活美學(xué)于一體的

城市會客廳和城市新地標(biāo)

△資料圖片

北京大街

西北起西廣場

東南至大經(jīng)路

曾經(jīng)名為“懷德大街”

“八島通”“北平大街”

后改稱“北京大街”

并沿用至今

△資料圖片

文旅體驗、潮流零售、 藝術(shù)辦公

特色餐飲、民宿生活、創(chuàng)業(yè)空間……

老街區(qū)新場景

大商圈小情緒

藝術(shù)+文化+娛樂

街區(qū)規(guī)劃通過科學(xué)的功能分區(qū)

構(gòu)建合理的游玩動線

示意圖片

目前街區(qū)正在推進

美陳、亮化內(nèi)容

計劃2025年1月

街區(qū)部分試營業(yè)

2025年5月整體開街

（注：以上均為資料圖片，文中內(nèi)容僅供參考。街區(qū)實際情況、開放時間、最終解釋權(quán)等以主辦單位官方平臺發(fā)布為準(zhǔn)。）

來源：長春文旅

事發(fā)長春一小區(qū)！法院審理了

隨著私家車保有量越來越大，住宅小區(qū)內(nèi)的停車需求也越來越高。很多房地產(chǎn)開發(fā)項目里，在小區(qū)地面都配有停車位，并在售房時一并進行出租或者出售。但是，這些地上停車位的權(quán)屬真的就歸開發(fā)商所有嗎？近日，長春市九臺區(qū)人民法院就審理了一起關(guān)于小區(qū)地上停車位歸屬權(quán)的案件。

據(jù)了解，被告甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，于2014年1月進行竣工驗收，在該小區(qū)內(nèi)購買了住房的居民開始陸陸續(xù)續(xù)入住。住的人多了，停車位也隨之變得緊張起來。恰好在小區(qū)中央有一塊公共綠地，于是開發(fā)商甲公司便沿著綠地四周建了一個帶狀的停車場，并準(zhǔn)備將停車位進行出租。

2024年4月，甲公司與業(yè)主張某簽訂《車位租賃合同》，約定將22號車位出租給張某使用，其租賃期限為60年。小區(qū)業(yè)主知道這個消息后紛紛表示反對，并由業(yè)主委員會出面，對于甲公司將車位出租的處置行為提出異議，但甲公司對此事并未給出明確說法。幾次溝通下來，業(yè)主委員會和甲公司之間也沒能就此事達成一致意見，之后業(yè)主委員會將甲公司起訴至九臺區(qū)人民法院。

在法院審理過程中，業(yè)主委員會認(rèn)為該停車場是占用公共道路、綠地建設(shè)，應(yīng)屬全體業(yè)主共有。并且，甲公司這種60年超長租期的行為，等于變相售賣行為。無論是租還是售，甲公司都無權(quán)處置。而甲公司則認(rèn)為，該小區(qū)是自己開發(fā)的項目，在哪里規(guī)劃建車位也應(yīng)該由自己說了算。并且，車位一直都是以租或售的形式提供給業(yè)主的，在購房合同里也未約定要給業(yè)主無償使用。

法官審理后認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。在這個案件中，該小區(qū)內(nèi)的停車位是在小區(qū)里，且占用小區(qū)公共道路、綠地而建設(shè)的，按照上述法律的規(guī)定，這些停車位應(yīng)屬小區(qū)全體業(yè)主共有。被告甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將業(yè)主共有停車場中的停車位出售，屬于無權(quán)處分行為，出租行為應(yīng)屬無效。

◆來源： 長春晚報全媒體記者 侯丹