樓市筑底開(kāi)始反彈！西安龍翔“雙地鐵、雙公園”即將硬核加推

不得不信，樓市預(yù)期又回來(lái)了！

北京、上海、廣州等一線城市銷(xiāo)售捷報(bào)頻傳，西安樓市也不遑多讓。

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道，2024年國(guó)慶“黃金周”西安樓市銷(xiāo)售額超100億元，成交套數(shù)超4000套，與8月、9月整月成交套數(shù)幾乎持平。

僅僅7天時(shí)間賣(mài)出整月的銷(xiāo)量，西安樓市的火爆程度非同一般，特別是熱點(diǎn)區(qū)域核心項(xiàng)目，比如浐灞國(guó)際港奧體片區(qū)的龍翔奧城瓏璟府。

▲圖片來(lái)源：克而瑞·陜西-國(guó)慶假期單盤(pán)熱銷(xiāo)榜

龍翔奧城瓏璟府自開(kāi)盤(pán)以來(lái)憑借強(qiáng)有力的產(chǎn)品，熱度持續(xù)不減，在國(guó)慶期間到訪量達(dá)779組，并以60套成交量沖上《克而瑞陜西》西安樓市熱銷(xiāo)榜。

樓市之所以能夠在短期內(nèi)逆轉(zhuǎn)，一方面是經(jīng)濟(jì)預(yù)期的回升；另一方面則是西安城市潛力的強(qiáng)有力表現(xiàn)。

自9月24日開(kāi)始史詩(shī)級(jí)經(jīng)濟(jì)政策正在發(fā)揮作用，先后下調(diào)存量房利率、下調(diào)二套房首付比例至15%、降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)、向金融市場(chǎng)注入1萬(wàn)億長(zhǎng)期流動(dòng)資金.....

更重要的是高層重新定調(diào)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”，給市場(chǎng)吃下“定心丸”。

樓市筑底信號(hào)強(qiáng)烈，聰明的購(gòu)房者已經(jīng)停止觀望，果斷出手。

1首善要地，板塊核心價(jià)值

很多人問(wèn)，當(dāng)下西安哪個(gè)區(qū)域更具價(jià)值？答案必然是浐灞國(guó)際港。

2024年7月10日西安浐灞國(guó)際港再次迎來(lái)身份升級(jí)，“西安城市新中心”正式誕生，西安城市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)的定位，迎來(lái)時(shí)代發(fā)展新機(jī)遇。

▲西安奧體中央公園

早先布局的奧體板塊已經(jīng)進(jìn)入兌現(xiàn)，奧體場(chǎng)館、長(zhǎng)安云、長(zhǎng)安樂(lè)已經(jīng)是西安文化娛樂(lè)演出地標(biāo)性建筑；西安奧體中央公園沿線中國(guó)五礦、華潤(rùn)、招商局等八大央企總部匯集，華潤(rùn)萬(wàn)象匯（在建）、王府井國(guó)際港絲路購(gòu)物中心（已簽約）先后落地......

在樓市方面，目前奧體板塊2.5萬(wàn)/㎡左右的二手房?jī)r(jià)格就是最好的價(jià)值體現(xiàn)。

不過(guò)區(qū)域內(nèi)土地供應(yīng)稀缺，核心地段已被搶空，剩余區(qū)域上車(chē)門(mén)檻也大幅提高，把很多購(gòu)房者拒之門(mén)外。

因此，以?shī)W體中央公園二期為軸心的政經(jīng)板塊價(jià)值躍升，是當(dāng)下剛需、改善購(gòu)房置業(yè)的首善之地。

2雙地鐵，雙公園，名校+

錨定購(gòu)房板塊，細(xì)分區(qū)域價(jià)值。什么樣的房子才堪稱“收藏級(jí)”？

在筆者看來(lái)，好房子必然是“地段+配套+產(chǎn)品+品質(zhì)”的綜合疊加，比如持續(xù)暢銷(xiāo)的龍翔奧城瓏璟府......

▲龍翔奧城瓏璟府售樓部實(shí)拍圖

龍翔奧城瓏璟府是龍翔地產(chǎn)在浐灞國(guó)際港繼龍翔奧城瓏樾府、龍翔奧城云璽、龍翔奧城云樾之后又一傾心力作。

▲地鐵3號(hào)線、14號(hào)線換乘雙寨站

龍翔奧城瓏璟府位于港興二路以南、和暢路以西，約500米直達(dá)雙寨換乘站，一站盡享“雙地鐵”配置，地鐵3號(hào)線、14號(hào)線鏈接高新科技路、北客站、咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，帶來(lái)高效通勤。

▲陜西師范大學(xué)陸港小學(xué)實(shí)景圖

項(xiàng)目周邊名校環(huán)伺，直線距離陜西師范大學(xué)陸港小學(xué)僅約430米，為西安市教育科學(xué)研究院在全市設(shè)立的唯一一所創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

▲高新一中陸港初級(jí)中學(xué)實(shí)景圖

初中則有高新一中陸港初級(jí)中學(xué)，由首批省級(jí)示范高中“西安高新一中”全方位管理。(具體入學(xué)以交付后招生政策劃分為準(zhǔn)）

距項(xiàng)目約500米為華潤(rùn)萬(wàn)象匯商業(yè)綜合體（在建），據(jù)最新消息預(yù)計(jì)2025年提前開(kāi)業(yè)；周邊還有已簽約的王府井國(guó)際港絲路購(gòu)物中心、華南城奧特萊斯等商業(yè)體，享受高端品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)。

另外，對(duì)于城市高端住宅周邊輕松、健康的生態(tài)環(huán)境令人向往，也更具價(jià)值。

▲西安奧體中央公園

龍翔奧城瓏璟府北側(cè)約300米直抵總長(zhǎng)約7.2公里堪稱“城市綠肺”的西安奧體中央公園，綠樹(shù)成蔭，大面積綠地空間匹配健身、休閑步道，帶來(lái)綠色宜居體驗(yàn)。

但對(duì)居住環(huán)境的苛求，龍翔地產(chǎn)并不止于此，旨在打造更加舒適的生活空間。

據(jù)了解，龍翔在項(xiàng)目門(mén)口代建約3200㎡瓏璟公園PARK，進(jìn)一步拉低龍翔奧城瓏璟府項(xiàng)目容積率至2.1左右。

▲瓏璟公園PARK實(shí)景圖

瓏璟公園PARK以繽紛廊架、網(wǎng)紅棧橋、輕氧草坪、植物認(rèn)知園為主題，花木交織融入四季美景，在小區(qū)之外打造全齡互動(dòng)社交空間，擁有會(huì)客、健身、親子成長(zhǎng)等多重功能。

3秀外慧中，酒店式度假人居

忽然想起唐朝文學(xué)家韓愈的一個(gè)詞：秀外慧中。

在這里，用以形容“龍翔奧城瓏璟府”并不為過(guò)，龍翔地產(chǎn)在西安的產(chǎn)品都極具開(kāi)拓性，總能讓人眼前一亮，感到驚艷。

▲項(xiàng)目外立面效果圖

龍翔奧城瓏璟府也不例外，憑借產(chǎn)品實(shí)力已然成為區(qū)域產(chǎn)品力擔(dān)當(dāng)。

此次龍翔地產(chǎn)攜多個(gè)云端大宅經(jīng)驗(yàn)，以高定標(biāo)準(zhǔn)筑造全新第四代理想人居。

▲項(xiàng)目外立面效果圖

項(xiàng)目泛公建化立面以米色仿石漆、灰度真石漆與石材拼接，通過(guò)黃金分割美學(xué)，大面積中空鋼化low-E玻璃、露臺(tái)鍍膜玻璃欄板以及樓體頂部飄板，立體線條呈現(xiàn)國(guó)際前沿新潮設(shè)計(jì)，營(yíng)造精致、優(yōu)雅美感。

作為未來(lái)高端進(jìn)階改善社區(qū)，居住體驗(yàn)是核心價(jià)值，社區(qū)園林是靈魂所在。

▲項(xiàng)目外立面效果圖

龍翔奧城瓏璟府將高定生活方式與酒店結(jié)合，特邀著名景觀公司東易奇思和上海天華建筑設(shè)計(jì)公司操刀，以曼谷四季酒店為設(shè)計(jì)靈感底本，復(fù)刻酒店度假式生活場(chǎng)景。

星級(jí)酒店式精奢大堂，沿街烏桕林與景墻相互襯托，以噴泉水系為媒，循序慢進(jìn)，開(kāi)啟歸家舒暢好心情。

▲項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

項(xiàng)目引入度假酒店式園林，突出自然森嶼生態(tài)美感，通過(guò)島嶼派對(duì)、花園會(huì)客廳、功能庭院、親子迷你莊園、私人療愈場(chǎng)為業(yè)主在煩躁都市中營(yíng)造一片度假棲息之所，體現(xiàn)“微度假，慢生活”的優(yōu)雅格調(diào)。

同時(shí)打造高奢定制會(huì)所空間，健身房、洽談空間、棋牌廳、臺(tái)球廳薈聚圈層風(fēng)雅志趣，私享高階生活。

4非凡產(chǎn)品力！空間感拉滿

當(dāng)下“第四代”住宅已成為西安樓市主流，滿足了城市人群對(duì)庭院的極大向往。

但同樣是第四代住宅，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上卻有著不小的差異，對(duì)未來(lái)生活場(chǎng)景體驗(yàn)有直接影響。

龍翔奧城瓏璟府項(xiàng)目126-143㎡戶型均采用一梯一戶歸家設(shè)計(jì)，獨(dú)立私享的入戶門(mén)廳營(yíng)造更加純粹、尊貴體驗(yàn)，珍視改善圈層對(duì)住家私密的追求。

▲建面約126㎡戶型圖

建面約126㎡三室兩廳戶型，在西安樓市第四代住宅“小面積”改善產(chǎn)品中極具稀缺性，并且給出約13.2米南向面寬，盡享巨幕視野、光線充沛。

▲項(xiàng)目樣板間展示圖

三室設(shè)計(jì)主客分離，超大會(huì)客方廳闊綽尺度，滿足家庭歡聚樂(lè)趣，奇偶錯(cuò)層6米挑高方形露臺(tái)，270°環(huán)幕視角坐擁社區(qū)園林四季盛景，侍花弄草打造空中詩(shī)意生態(tài)庭院。

▲建面約143㎡戶型圖

建面約143㎡四室兩廳戶型，不僅具備與126㎡戶型同樣優(yōu)勢(shì)，南向約14.5米面寬尺度更大，奢闊方廳、方形露臺(tái)擁有更加奢闊的多元場(chǎng)景空間。

▲項(xiàng)目樣板間展示圖

與三室戶型相比，四室布局能夠滿足不同家庭改善需求，也可根據(jù)自身需求打造創(chuàng)意空間；其中邊戶產(chǎn)品更能帶來(lái)270°采光端廳式豪華體驗(yàn)。

總之與同類(lèi)競(jìng)品相比，龍翔奧城瓏璟府的產(chǎn)品力、空間感令人稱贊，擁有超高得房率。

5實(shí)景示范區(qū)！匠心品質(zhì)

好產(chǎn)品值得被追捧！面對(duì)龍翔如此優(yōu)秀的產(chǎn)品，又有誰(shuí)能不心動(dòng)？

目前，龍翔奧城瓏璟府實(shí)景示范區(qū)已開(kāi)放，園區(qū)內(nèi)樹(shù)木繁盛，花草簇?fù)恚m值深秋桂樹(shù)、紫薇香氣襲人；琉璃景墻、廊架、下沉卡座等景觀休閑區(qū)，涌泉靜水，疊瀑潺潺......

▲項(xiàng)目入戶大堂實(shí)拍

移步入戶門(mén)庭，智能門(mén)禁系統(tǒng)讓居住更安全；來(lái)到樓內(nèi)工法工藝清水樣板間，超大空間感受更加強(qiáng)烈真實(shí)；同時(shí)也真切感受到了龍翔對(duì)品質(zhì)認(rèn)真、負(fù)責(zé)的工匠精神。

▲龍翔業(yè)主代表品質(zhì)監(jiān)督官聘書(shū)頒發(fā)

曾在2024年6月份，龍翔在新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)中向購(gòu)房者鄭重承諾將不斷完善產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)的監(jiān)督反饋機(jī)制，并為業(yè)主代表頒發(fā)品質(zhì)監(jiān)督官聘書(shū)。

由此可見(jiàn)，龍翔在西安爆火絕非偶然，背后有品牌實(shí)力、產(chǎn)品力的集中爆發(fā)，也是購(gòu)房者對(duì)龍翔認(rèn)真負(fù)責(zé)態(tài)度的充分認(rèn)可。

據(jù)了解，龍翔奧城瓏璟府項(xiàng)目最新批次建面約126㎡、143㎡房源即將取證加推，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)喲！