山東
北京城建國譽府的保價協(xié)議！
2023年10月1日，林女士繳納認購金定了一套青島北京城建國譽府的房子，約定價格是13622元/平。當時簽訂的保價協(xié)議約定：2024年4月30日前交首付并辦理貸款手續(xù)，如果樓盤有價格調(diào)動，下降了由下降階段新價格購買，更換樓層樓座重新購買，如果價格上調(diào)則仍按上述價格購買。
這樣的市場行情下，也真是一個敢保價一個敢簽。
最終雙方因為降價發(fā)生糾紛，林女士想退房而開發(fā)商并不同意，因為協(xié)議內(nèi)容里有這么一句：“更換樓層落座重新購買。”
林女士認為保價協(xié)議就是不降價，開發(fā)商則認為是可以調(diào)換但不能退房。
這個分歧的爭論就很難評判了。
位于青島城陽區(qū)的國譽府項目，是2020年底經(jīng)過150輪競價由北京城建以樓面價7068元/㎡、溢價率55.92%拿下，其樓面地價榮膺當年的城陽地王。
那些年，北京城建可謂是青島地王收集者，除了城陽這塊地，還有當年東李地王龍樾灣，膠州上合示范區(qū)地王樾府。
為啥愛拿地王？
因為外來戶在青島難以“勾地”，又不肯委屈自己與“土著房企”合作。
氣節(jié)可贊，只可惜時運不濟，掉頭向下的樓市讓那些年追過的地王成為“黑洞”，即噬資金又噬信譽，怎一個“難”字了得。
編輯：王殳
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