福建
近日，福州市發布通報，福州三寶城項目榮獲2023年市屬城建項目競賽各類別優勝項目。
福州三寶是什么?壽山石雕、軟木畫、油紙傘。福州三寶城項目顧名思義，就是要弘揚“福州三寶”傳統文化的重點項目。
而福州三寶城的地標建筑就是200米的三寶中心項目。
一、項目情況
福州三寶中心項目位于福州市臺江區國貨東路與六一中路交叉口東南角，用地面積8358平方米，總建筑面積約94465平方米。建筑高度200m，地上43層，主要功能為商業、商務辦公及酒店；地下3層，主要功能為商業、酒店配套用房、停車及設備用房。
項目將建造一座高達200米，集酒店+宴會會議+商業+辦公+城市眺望臺多元功能為一體的地標性建筑。
三寶中心的建筑造型以“山水福厝”為基調，形體層層遞進，象征扎根榕城，巍峨向上。
塔頂造型融入福州馬鞍墻地域性元素，室內大廳結合屋頂的獨特造型，實現“天庭塔耀”的設計理念，具備高空觀景功能。
二、地塊情況
2022年12月，福州三寶中心項目所在地塊福州宗地2022-58號公開出讓，為雁塔舊改項目出讓地塊一，規劃為商業（含酒店）、商務混合用地，土地面積約12.54畝，容積率8.5以下，其中酒店計容建筑面積不少于28000平方米，建筑限高200米。
最終地塊以3.93億拍出，樓面地價5532元/㎡。
三、肚子君觀點
商業、辦公、酒店等業態，地段和配套就很重要。
項目位于福州市區，城市主干道六一路和國貨路交匯之處，在建的濱海F1快線南公園地鐵站近在咫尺，無論駕車出行還是公共交通都很方便。
200米的地標建筑，西可觀南公園，南可近賞光明港公園、遠眺閩江，東可望晉安河公園，觀景界面佳。
項目周邊是福州傳統的古玩藝術類商業市場區域，以南公河口街區為中心，周邊特藝城、福州雕刻工藝品總廠、福州東方古玩城、琉球館等串聯成片。
一花獨放不是春，百花齊放春滿園，以一個嶄新的200米城市文化地標項目為中心，弘揚福州傳統文化，打造出福州的“閩都韻、國際范”。
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