5個(gè)省錢攻略，讓你買到心儀的海景房!

不知道從什么時(shí)候起，詩人海子的一句“面朝大海，春暖花開”成了房地產(chǎn)銷售常用的一句宣傳口號(hào)。這兩句描繪的生活實(shí)在是太美了，而人們對(duì)美好生活的向往，又永不停歇。我們期望有一天能如詩中寫的一樣，擁有一處海邊的小房子，每天早上躺在床上看太陽慢慢升起，散落一屋的陽光；傍晚去沙灘趕海，在細(xì)軟的沙灘上留下串串的腳印。于是各種海景，河景，湖景房出現(xiàn)了，排著隊(duì)來滿足我們的夢想。

夢很美好，但也易碎。海景房的挑選有幾點(diǎn)非常重要，接下來小編就分享給大家。

一、靠海邊的距離

海景房一般分為三種，一線海景，二線海景，和三線海景。一線海景房是緊靠海邊，一般視線無遮擋，開窗即見大海；二線海景房則是能遠(yuǎn)觀大海，但窗外可能還有別的建筑物；三線可能就連大海都看不見，只是去海邊比較方便而已。

這三種海景房各有好處，一線海景房看大海的風(fēng)景最好，但也相對(duì)來說比較潮濕，靠海太近的房屋外表容易風(fēng)化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較高。二三線海景房距離海邊較遠(yuǎn)，到海邊散步不是很方便，海景房方便，適宜長時(shí)間居住。而且距離海的遠(yuǎn)近也決定了房子價(jià)位的不同，具體選擇哪種還需要結(jié)合自己的實(shí)際需求，實(shí)地考察后再做抉擇。　

二、項(xiàng)目周邊配置設(shè)施

選擇海景房項(xiàng)目時(shí)，項(xiàng)目內(nèi)部以及周邊的生活配套設(shè)施非常重要，這關(guān)系到以后入住的舒適度。舉例來說，很多海景房因?yàn)樾藿ㄔ诮紖^(qū)，如果去往市區(qū)還需要一段路程的話，那小區(qū)本身或者附近有購物商場、學(xué)校、醫(yī)院之類設(shè)施就非常必要了。所以在選擇海景房時(shí)，要仔細(xì)地了解項(xiàng)目的規(guī)模和規(guī)劃，還要了解項(xiàng)目所在城市的發(fā)展計(jì)劃，這樣才算全面了解。

三、戶型選擇的重要性

　　1、客廳總貌：好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。

　　2、臥室朝向：主臥室最好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

　3、餐廳廚房位置：餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于2米。

四、裝修時(shí)需要注意的事項(xiàng)

　　1、不要制作或購買任何木制衣柜，直接購買幾個(gè)帆布便攜衣柜既經(jīng)濟(jì)，又防潮。這里的關(guān)鍵是要購置若干真空防潮袋，在不住人的時(shí)候，將所有衣物洗凈烘干后放到真空袋中抽真空保管。

　　2、防潮耐腐蝕的窗戶大概只有高級(jí)鋁合金窗了，鋁合金在表面被腐蝕氧化后，可以對(duì)內(nèi)部形成保護(hù)，從而延長使用壽命，能夠使用雙層中空玻璃的，就爭取使用雙層中空玻璃。

　　3、在選擇材料的時(shí)候要選擇能經(jīng)受得住潮濕和腐蝕的材料，彩色水泥鋪地是最佳選擇，彩色水泥可以在拌水泥時(shí)加入顏料實(shí)現(xiàn)。

五、 要選大品牌好物業(yè)

海景房由于靠近海邊，在建筑地基及門窗材質(zhì)選用上，都有比較特別的要求。在選擇購買海景房時(shí)，要仔細(xì)關(guān)注開發(fā)商提供的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，不管是建筑外觀還是門窗家具，質(zhì)量過硬才能避免海風(fēng)及潮濕的侵襲。選擇大品牌開發(fā)商，房屋的質(zhì)量相對(duì)來說更有保障。

而好的物業(yè)也關(guān)系到日后居住是否省心。很多人購買海景房只是用來方便度假用，一年除了度假的時(shí)間，大多數(shù)時(shí)間是空置的，房屋長期空置容易老化。好的物業(yè)不僅可以遠(yuǎn)程管家托管照看，還能提供閑時(shí)租賃服務(wù)，既能省心又能創(chuàng)造利潤。

總的來說，選海景房需要根據(jù)自身需求充分考慮靠海的距離、項(xiàng)目配套的完整性、戶型的特點(diǎn)、裝修的材質(zhì)、物業(yè)的服務(wù)等因素。

以上就是我們對(duì)選擇海景房的幾點(diǎn)建議，希望能幫助大家。如果有對(duì)海景房感興趣的朋友，可以關(guān)注我們，我們會(huì)不定期推出全國各地優(yōu)質(zhì)旅居項(xiàng)目供大家參考。您也可以直接私信我們，告訴我們您的需求。