這個(gè)建筑師，7年改造近300個(gè)院落，遍及京陜冀川顎晉……

他是金雷，REDe Architects創(chuàng)始人，也是北京隱居鄉(xiāng)里公司創(chuàng)始合伙人。自2015年冬天在北京延慶推出第一家民宿“山楂小院”，7年來(lái)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、改造農(nóng)宅院落近300個(gè)。

卡莎莎·四川樂(lè)山

師傅的山·湖北武當(dāng)

花婆婆·陜西紫陽(yáng)

姥姥家、師傅的山、卡莎莎、樓房溝、花婆婆……這些源自農(nóng)村閑置民宅的“民宿院落”一經(jīng)推出，幾乎個(gè)個(gè)都成為城里人打卡向往之地。

樓房溝·陜西留壩

姥姥家·北京房山

近幾年，很多建筑師都涌入鄉(xiāng)村進(jìn)行鄉(xiāng)建，好的創(chuàng)作讓人看到了鄉(xiāng)村的活力和美麗，但與此同時(shí)，投入大、收益低卻是很多建筑師深入鄉(xiāng)村的真實(shí)寫(xiě)照，以至于只能盡興而來(lái)，掃興而歸。

如何在鄉(xiāng)村立穩(wěn)腳跟，并實(shí)現(xiàn)兼具數(shù)量和質(zhì)量的發(fā)展？金雷給出的回答是，原因是多方面的，單從設(shè)計(jì)的角度，有幾個(gè)關(guān)鍵詞：知止、運(yùn)營(yíng)前置和自然地做事。

設(shè)計(jì)就是知止

拿捏好收、放之間的度

卡莎莎·室內(nèi)

“對(duì)于建筑師來(lái)說(shuō)，也許更習(xí)慣改變和創(chuàng)造，但在鄉(xiāng)村這些年的實(shí)踐，我們認(rèn)為原汁原味的鄉(xiāng)村才是鄉(xiāng)村振興的‘主角’，好的旅游資源就是村子本身，所以最有價(jià)值的部分不是建筑師給村子帶來(lái)的，建筑師只是去發(fā)現(xiàn)和挖掘。”

卡莎莎·茶廊

金雷說(shuō)，基于這樣的鄉(xiāng)村認(rèn)知，也就決定了隱居鄉(xiāng)里的設(shè)計(jì)原則，一切從基本需求出發(fā)：比如冬天冷不冷，夏天熱不熱，房間是否明亮干凈，下水道是否有返臭……去除花哨、多余的設(shè)計(jì)，控制好成本，讓客人的目光更多地投向鄉(xiāng)村和自然。

花婆婆·古樹(shù)及院落

“在改造‘花婆婆’時(shí)，這顆擁有百年歷史的核桃樹(shù)被保留下來(lái)，樹(shù)旁的房屋因?yàn)椤＝ā鸬?，重建后基本恢?fù)原貌，之前老屋的結(jié)構(gòu)、風(fēng)向、日照、甚至附近的植被、護(hù)坡已經(jīng)形成了一種‘平衡’，如果要重新創(chuàng)造，新的平衡很難在短期內(nèi)形成，‘干得少就是干得多’?！?/p>

樓房溝·院落及室內(nèi)

“我一直提倡設(shè)計(jì)要‘知止’、克制表現(xiàn)欲，但‘知止’不是‘止’，不是‘農(nóng)民房是什么樣，我們就是什么樣’，因?yàn)榭腿藖?lái)了要最大限度的享受環(huán)境，所以我們要‘梳理關(guān)系’，將優(yōu)勢(shì)放大，將問(wèn)題屏蔽，比如在臥室能看見(jiàn)遠(yuǎn)山，在衛(wèi)生間能看到竹林……”

“云中會(huì)客廳”·外景及室內(nèi)

云中會(huì)客廳模型圖

“‘花婆婆’的‘云中會(huì)客廳’，現(xiàn)在是網(wǎng)紅打卡地：它完全是在一個(gè)條形場(chǎng)地上蓋起來(lái)的新建筑：登上懸崖看到群山云海令人向往，但你是通過(guò)一點(diǎn)點(diǎn)往上攀逐漸發(fā)現(xiàn)的，那遇見(jiàn)美景的‘驚艷感’就會(huì)弱化；

但當(dāng)你完全沒(méi)有意識(shí)到，一轉(zhuǎn)臉，云海就‘撞擊’到你的臉，那一剎那，會(huì)是什么感覺(jué)？！我們要?jiǎng)?chuàng)造這種‘難以忘懷’……”

“設(shè)計(jì)要止，亦要放，關(guān)鍵在于拿捏好度，背后還是緣于隱居鄉(xiāng)里的運(yùn)營(yíng)體系?！?/p>

市場(chǎng)不是想象

快的秘訣在于“運(yùn)營(yíng)前置”

姥姥家·室外會(huì)客空間

從2015年成立，到2019年走出北京向全國(guó)擴(kuò)張，至今，隱居鄉(xiāng)里的業(yè)務(wù)遍及河北、陜西、四川、湖北、山西等地，運(yùn)營(yíng)27個(gè)鄉(xiāng)村度假項(xiàng)目，建設(shè)、改造近300個(gè)院落。

師傅的山·室內(nèi)

“發(fā)展得‘快’不是建造工藝快，水泥硬化需要28天，對(duì)任何一個(gè)工地都是一樣的，‘快’在于我們有一套完整的運(yùn)營(yíng)體系，包括村落選擇的標(biāo)準(zhǔn)、管家培訓(xùn)的標(biāo)準(zhǔn)，后期推廣的節(jié)奏步驟……每一步我們都清楚目的是什么，目標(biāo)是什么?！?br/>

師傅的山·室內(nèi)

金雷說(shuō)，當(dāng)初，之所以加入隱居鄉(xiāng)里，就因?yàn)樗辉僦缓?jiǎn)單負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)建造，而是要跟所有合伙人一道設(shè)計(jì)出一套運(yùn)營(yíng)體系。“其實(shí)，很多建筑師很難在鄉(xiāng)村‘活著’的原因就是在于缺乏運(yùn)營(yíng)體系的支撐?！?/p>

樓房溝·院落

“運(yùn)營(yíng)是一個(gè)非常實(shí)際的驗(yàn)證過(guò)程，房間開(kāi)一個(gè)天窗，形式、采光都沒(méi)有問(wèn)題，但從運(yùn)營(yíng)反饋的數(shù)據(jù)分析，卻被投訴最多，為什么？

因?yàn)閬?lái)的客人是要睡懶覺(jué)的，大天窗攪得客人沒(méi)法睡覺(jué)?！稍诖采峡葱切恰?tīng)起來(lái)很浪漫，似乎也是個(gè)賣點(diǎn)，但這只是單方面的臆測(cè)，數(shù)據(jù)很客觀，所有關(guān)于市場(chǎng)的東西，都不是想象出來(lái)的?！?/p>

卡莎莎·室內(nèi)

“再比如，早期的老宅改造，我們依據(jù)房屋原有的格局，將廚房和臥室放在了一排，但是投訴反饋很快就收到了：管家大姐早上做飯的聲音打擾到了客戶休息，從此我們?cè)O(shè)計(jì)院子，廚房、臥室嚴(yán)格分離。

正是運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在前面不停試錯(cuò)、驗(yàn)證，并不斷反饋意見(jiàn)，才促使我們?nèi)バ拚⒏倪M(jìn)，讓產(chǎn)品越來(lái)越成熟合理。換句話說(shuō)，‘運(yùn)營(yíng)前置’正是‘快’的核心原因。”

自然是一種態(tài)度

設(shè)計(jì)就是“自然地做事”

業(yè)內(nèi)并不陌生隱居鄉(xiāng)里“扶貧社+運(yùn)營(yíng)商”的模式，在這個(gè)共同體當(dāng)中，房子是村民的，村民把房子租給合作社，房子改造的錢由合作社籌資，房子的設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)品銷售等由隱居鄉(xiāng)里負(fù)責(zé)，最后的經(jīng)營(yíng)收入，由村民、合作社及運(yùn)營(yíng)商按照不同比例分紅。

這套體系對(duì)應(yīng)到民宿設(shè)計(jì)中，是否也存在一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，然后在全國(guó)各地推而廣之？金雷的回答是否定的，因?yàn)槊恳粋€(gè)場(chǎng)地都是特殊的，都需要探索。

“如何在快速發(fā)展中保證設(shè)計(jì)的‘質(zhì)’？我的方法是‘自然地做事’，很多人理解‘自然’就是用石頭、用木去蓋房子，其實(shí)不是，‘自然是一種態(tài)度’：

農(nóng)村人蓋房子是最自然的，他們腦海里沒(méi)有‘設(shè)計(jì)’這回事，只是根據(jù)主客觀條件，選擇了一個(gè)最合適自己的辦法。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，那些傳承下來(lái)的村落，很美很動(dòng)人，原因當(dāng)然不是設(shè)計(jì)，而是生活本身?！?/p>

花婆婆改造前

“對(duì)設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，‘自然地做事’就是好好考察場(chǎng)地，然后根據(jù)主客觀條件，找出一個(gè)最合理的建造方法，是改建、新建還是稍加維修，依具體情況再確定：

花婆婆改造后

改造‘花婆婆’時(shí)，危房直接拆掉，能夠保留下來(lái)的房子，依原有建筑序列加以維修，沿用紫陽(yáng)民居特色，就地取材，石板覆頂，但防水、保溫處理等全部采用現(xiàn)代工藝，甚至也沒(méi)有用當(dāng)?shù)氐墓と耍驗(yàn)橘M(fèi)用相對(duì)高，我們還是用自己的工人。”

師傅的山·夜景

“在建造‘師傅的山’時(shí)，就不存在‘改建、維修’這回事，因?yàn)閳?chǎng)地是一片馬蹄形的山谷，只能去創(chuàng)造?！?br/>

“第一次去的時(shí)候，我們從路邊過(guò)來(lái)，經(jīng)過(guò)一個(gè)橋，沒(méi)走多久就豁然開(kāi)朗出現(xiàn)一片平地，有點(diǎn)超現(xiàn)實(shí)的感覺(jué)！環(huán)境是很獨(dú)特，但如果沿用隱居鄉(xiāng)里傳統(tǒng)的‘獨(dú)院形式’卻行不通：一是如果在并不大的場(chǎng)地里，設(shè)計(jì)七八個(gè)院子，會(huì)導(dǎo)致環(huán)境的壓迫感很強(qiáng)；二是體驗(yàn)性不好，在平地地形里看不到獨(dú)特的景觀?！?/p>

“我們的辦法是：把每個(gè)院子的空間貢獻(xiàn)出來(lái)，給到中心一片，讓人可以進(jìn)行戶外活動(dòng)的同時(shí)，消解掉壓抑感；其次，建設(shè)單坡形建筑，從地上直接升起，和山共同形成一個(gè)獨(dú)立私密的空間，讓院落以另外一種姿態(tài)出現(xiàn)?！?/p>

在鄉(xiāng)村，

建筑師要隱在后面

在體系中解決問(wèn)題

因?yàn)殚L(zhǎng)期在鄉(xiāng)村工作，金雷的很多同事都成了“村里的人”，但是金雷說(shuō)，他不是，“看起來(lái)也不像”。

“作為一個(gè)建筑師，我往往扮演‘黑臉’的角色：每到一個(gè)村子，你都要拆房、蓋房，這種天然的‘入侵’，沒(méi)有村民會(huì)喜歡的。”

“千百年來(lái)，在中國(guó)鄉(xiāng)村，是沒(méi)有建筑師的，工匠蓋房，口傳心授，代代傳承，以‘復(fù)制’為特點(diǎn)；建筑師來(lái)自西方，源自城市，‘獨(dú)創(chuàng)性’是職業(yè)特征。當(dāng)建筑師下了鄉(xiāng)，其‘獨(dú)創(chuàng)性基因’和鄉(xiāng)村的‘復(fù)制性原因’就會(huì)產(chǎn)生矛盾，處理得不好，可能就會(huì)演化成相互傷害?！?/p>

“但鄉(xiāng)村依然需要建筑師，因?yàn)猷l(xiāng)村已經(jīng)不‘傳統(tǒng)’了，社會(huì)結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)方式和外界的信息交換都發(fā)生了巨大的變化，正是在這樣的大前提下，建筑師有了用武之地，但工作方法肯定不能照搬城市模式?！?/p>

“在農(nóng)村，農(nóng)民永遠(yuǎn)是這片土地的主人，鄉(xiāng)村振興最大的價(jià)值是激發(fā)‘鄉(xiāng)村人的自信’，只有農(nóng)民的現(xiàn)實(shí)利益得到了滿足，才可能與外來(lái)者實(shí)現(xiàn)和諧相處。換句話，也只有‘讓村里的人都高興’，建筑師才能在鄉(xiāng)村‘活著’?！?/p>

“作為建筑師，在鄉(xiāng)村既沒(méi)有創(chuàng)造新形式的使命，也沒(méi)有恢復(fù)舊形式的責(zé)任，最好就是隱在身后，然后在一個(gè)完整可行的運(yùn)營(yíng)體系中去解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。”

“自隱居鄉(xiāng)里2015年成立，七年來(lái)累計(jì)給農(nóng)民的分紅已超過(guò)1個(gè)億。這幾年的疫情，的確給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了影響，但這也導(dǎo)致一部分‘出國(guó)游’回流到了鄉(xiāng)村，反而促使近郊鄉(xiāng)村游迎來(lái)發(fā)展的熱潮。

疫情之后，鄉(xiāng)村會(huì)更熱，政府、市場(chǎng)對(duì)于民宿的規(guī)范化管理會(huì)更高，眼下，我們就是練好內(nèi)功，為迎接未來(lái)更大的市場(chǎng)，做足準(zhǔn)備……”

金雷工作經(jīng)歷

2003年-2010年，美國(guó)線和空間建筑師事務(wù)所（Line and Space LLC.）, 建筑師；

2010年-至今，美國(guó)線和空間建筑師事務(wù)所高級(jí)顧問(wèn)，中國(guó)區(qū)首席代表；

2011年-2018年，空間進(jìn)化（北京）建筑設(shè)計(jì)有限公司，創(chuàng)始合伙人，總建筑師；

2015年-至今，恒觀遠(yuǎn)方（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司旗下品牌隱居鄉(xiāng)里，創(chuàng)始合伙人，設(shè)計(jì)總監(jiān)；

2018年-至今，REDe Architects 創(chuàng)始人

聯(lián)系微信：puli-zhanghui

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