債權(quán)人以4.08億拍下福田保稅區(qū)迪辰倉(cāng)儲(chǔ)大廈，別人不敢碰的“帶租拍賣(mài)”反成“優(yōu)勢(shì)”，這波操作一般人整不來(lái)。
前幾天，福田保稅區(qū)迪辰倉(cāng)儲(chǔ)大廈1-4層及對(duì)應(yīng)隔層被掛在法拍平臺(tái)拍賣(mài)，當(dāng)時(shí)因?yàn)檫@棟樓所有樓層都帶租約，年初開(kāi)拍因?yàn)樽饪妥钄r未能成功，且法院明確表示不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，加上起拍價(jià)2.86億，所以大家均抱悲觀心理，認(rèn)為這棟樓不會(huì)有人報(bào)名參拍。
事實(shí)上今日競(jìng)拍結(jié)束，結(jié)果一片大好。首先，這棟樓被以4.07億的價(jià)格拍下，有六個(gè)人報(bào)名參拍，而最終競(jìng)得的買(mǎi)受人竟然是寶能集團(tuán)控股的公司，更令人驚訝的是原業(yè)主的債權(quán)人就是寶能集團(tuán)。
這一波操作看明白了嗎？
寶能集團(tuán)擺明了就是在說(shuō)：你沒(méi)錢(qián)償還債務(wù)，那行，你把大樓給我吧！而法拍程序讓這拿房抵債變得合情合理。
此外，寶能集團(tuán)在競(jìng)拍前就已經(jīng)向法院保證如果自己拍下這棟樓，將不會(huì)與這棟樓的租客解除租約，但拍賣(mài)所得須得優(yōu)先償還債務(wù)人欠寶能集團(tuán)的款項(xiàng)，這既解決了租客問(wèn)題，又解決了自身作為債權(quán)人的困擾。
這一波操作，不但讓自己收回了欠款，還側(cè)面擊破了最近關(guān)于“寶能集團(tuán)”不太好的傳言，這一舉雙得。
寶能集團(tuán)的這波操作一看就是專業(yè)人員作業(yè)，那叫一個(gè)精！
我是“啊森聊法拍房”，每天分享法拍資訊，我們明天見(jiàn)。
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