耗資24億元，占地240畝的古城，將重新開業！曾被央視點名：虧損額超10億元，唯一盈利項目是停車場

曾經被央視《焦點訪談》報道，因“空城”“破產重組”屢受關注的大庸古城，官宣即將重新開業。

6月23日晚，張家界旅游集團股份有限公司（簡稱“張家界”，000430.SZ）公告，全資子公司張家界大庸古城發展有限公司投資建設的大庸古城項目，已于2025年12月31日與公司及湖南電廣傳媒股份有限公司、芒果超媒股份有限公司共同投資設立的合資公司“張家界芒果文旅有限公司”簽署《大庸古運營合作協議》。根據協議約定，該合資公司將負責大庸古城項目的提質改造與聯合運營，計劃于2026年7月10日正式迎客。

去年，據央視《焦點訪談》報道，記者對耗資24億元的湖南張家界大庸古城進行了調查。

大庸古城一度是當地的“明星項目”，定位稱要打造具有全國示范意義的文化旅游新標桿。當時預計建成后每年實現營收近5億元，每年實現凈利潤近2億元。

整個大庸古城項目占地240畝，相當于22個標準足球場大小。建筑面積16.55萬平方米，建筑風格融合了明清建筑元素與土家族特色。

▲湖南張家界大庸古城。圖/央視新聞視頻截圖

然而，這一投資規模達24.43億元的仿古建筑群，自2021年6月試營業以來持續虧損，瀕臨破產。據張旅集團發布的公開年報數據，從2021年到2024年，大庸古城持續虧損，虧損額度超過10億元，唯一一個經營性盈利項目就是停車場。

圖/央視新聞視頻截圖

大庸古城項目在建設過程中設計方案和施工方案多次調整，很重要的一個原因是前期論證不足，倉促上馬。

張家界市經濟發展投資集團有限公司黨委書記兼董事長、張家界旅游集團股份有限公司黨委書記兼董事長 張堅持：跟風了，跟全國古城古鎮熱的風了。看人家古城古鎮搞得好，總認為自己造一個出來，我也可能運營得好，當時對市場的預判還是有一定的主觀性。

張家界市文旅廣體局黨工委書記 局長 歐兵波：當時考慮到這應該是個特別能賺錢的項目，肥水不流外人田，就國企來做了。

大庸古城建成后，業態除了兩個沉浸式文化體驗項目，其余大都是商業街區和客棧酒店，業態非常單一。而在試營業后，僅憑兩個娛樂項目又難以帶動整個古城客流量的增長。

受大庸古城運營效果未達預期影響，張家界近年來業績低迷。財報顯示，2020年至2024年，其歸母凈利潤虧損額分別為0.92億元、1.35億元、2.6億元、2.39億元和5.82億元，5年累虧13.08億元。

2026年4月發布的2025年年度業績報告顯示，集團全年實現營業收入4.59億元，同比增長6.26%；扣非凈利潤為虧損5.3億元，同比減虧8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為巨虧5.49億元，同比減虧5.6%。集團表示，本報告期虧損主要原因是大庸古城預計計提資產減值。

由于經營狀況不佳，張家界股票自2025年4月17日起被深圳證券交易所實施其他風險警示，股票簡稱變更為 “ST張家界” ，后于今年5月18日“摘帽”。

2026年4月，張家界披露2026年第一季度報告，公司實現營業收入6685.59萬元，同比增長13.34%；凈利潤達3.06億元，與上年同期虧損3124.75萬元相比，實現扭虧為盈。值得一提的是，張家界這一業績反轉并非來自主營業務的復蘇，而是主要來源于公司完成司法重整所確認的高達3.27億元的重整收益。

2025年，張家界通過司法重整，成功引入湖南電廣傳媒、芒果文旅等戰略投資者，新增注入資金15.86億元。得益于此，公司的資產負債率由2025年初的86.12%大幅下降至年末的54.35%，歸屬于母公司股東的凈資產也從年初的2.9億元增至年末的13.18億元，抗風險能力得到提升。同時，逾期債務也得到清償、展期等。

今年3月7日，大庸古城公司認證公眾號“奇幻大庸城”發布第一條消息稱，奇幻大庸城項目以青春化、奇幻感、強體驗為核心定位，定于2026年7月正式開園。

新京報今年4月的報道中表示，項目的一名招商人員稱，古城內外大部分商鋪已出租。

張家界在6月23日的公告中表示，本次大庸古城項目開業運營，有利于進一步豐富公司文旅產品體系，拓展增量收入來源，增強綜合競爭實力，并與現有業務形成良好協同效應，提升公司品牌影響力和市場占有率。

來源：央視新聞、每日經濟新聞

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編輯 李揚江秀黎（實習）

責編 王 萌

審核 楊明榮

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