廣西
北海市北京路，是北海市一條城市主干道，同時也是北海市商業氣息最濃的街道之一，北京路沿線商業已經繁華了幾十年了。目前沿線有大潤發、寧春城等大型商場。而北海大道以北的北京路沿線商業，在20年前，這里的租金曾經非常高，但也是一鋪難求。
不過近日，在北海市司法拍賣市場上，北京路一間一線沿街商鋪拍賣，在經歷了降價拍賣后，依舊還是沒有人要，實在可惜。
此次拍賣的商鋪為北海市北京路60號浩桓源商住樓1C號不動產，該鋪面就在長青公園斜對面。位置非常不錯。
商鋪建筑面積為129.01平方米，說大不大，說小不小。該商鋪原來用來開了一家酒莊的，不過現在已經空置了。
此次拍賣，已經是該商鋪第三次拍賣了，按照法拍一般拍賣流程，連續三次拍賣流拍后，拍賣就會暫停拍賣了，所以，這次拍賣，算是最后一次拍賣，如果不買，短時間內就沒有機會買了。這次拍賣的起拍價為155.2萬元，折合單價1.203萬元/平方米。結果在長達60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報名競拍，再次流拍。
實際上，在2024年的時候，這棟北海市北京路60號浩桓源商住樓也有過一間商鋪被拍賣，當時就非常搶手，商鋪建筑面積比較大，有229.47平方米，出租給別人開餐飲店。商鋪第一次拍賣就吸引了8個人報名競拍，經過激烈加價競拍后，以276.7萬元成交，成交單價1.2058萬元/平方米。
從拍賣結果來看，此次拍賣的這間商鋪，起拍價跟2024年拍賣的一間商鋪的成交單價非常接近，按理來說，面積小一點的鋪面，其價值會高一點，可惜，三次拍賣都沒有人要。
應該說，這個位置的商鋪，是不愁沒有人租賃，就看租金多少而已。可能是現在這段北京路的沿街商鋪租金難有高租金了，這155.2萬元的價格買下來的話，出租想有5%的年投資回報率，一個月的租金得六千多才行，大家覺得按照現在行情，129平方米的鋪面，在北海市北京路，能有這么高的租金嗎？
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