廣州樓市炸場重磅新政！國企直接收二手房，賣舊買新還有貸款補貼

2026年5月26日，廣州樓市迎來史無前例的重磅利好！

市屬國企廣州安居集團正式官宣，直接市場化收購個人二手房，搭配賣舊買新高額購房補貼，徹底解決普通人舊房難賣、換房難、周期長、壓價狠的痛點，家家戶戶都能看懂、人人都能受益，實打實給廣州剛需、改善家庭減負松綁 。

以前廣州二手房市場，大家都深有體會：老房子沒人要、次新房掛半年賣不掉，買家瘋狂砍價、議價拉鋸幾個月，資金回款慢，想換新房根本不敢動。

老舊小區、樓齡二三十年的房子，更是沒人接手，置換鏈條完全卡死。

這次廣州直接出手，國企兜底收房，不用你找買家、不用討價還價、不用漫長等待，老舊房子也能快速變現，徹底打通一二手房流通堵點 。

先把大家最關心的二手房收購硬性條件，大白話講清楚，一眼就能對照自家房子能不能報名：
1.地理位置：房子在廣州環城高速以內中心城區，地鐵3公里內優先受理 。

2.面積總價：建筑面積≤70㎡，房屋總價≤300萬，嚴格卡在剛需小戶型。

3.樓齡要求：完全不限樓齡！十幾年、二十多年、三十年老破小全都可以收。

4.產權要求：房產證齊全、產權清晰，沒有抵押、查封、居住權糾紛，沒有違建、沒有安全隱患，正常可交易就行。

很多廣州老業主手里都是中心區老破小，樓齡老、不好出手、折價嚴重，想換大房子一直沒辦法。這次政策直接放開樓齡限制，不管房子多舊，只要符合面積總價，國企都愿意收，不用再擔心房子砸在手里賣不出去 。

收購價格也完全公平透明，不用怕被壓價吃虧。采用兩家第三方機構雙重評估+業主協商定價模式，先初次詢價、再復核評估，嚴格對照當下二手房真實市場價，雙方商量敲定最終成交價，國企不惡意壓價、不低價收割老百姓房產，全程公開公正，老百姓賣房不吃虧。

整個換房流程簡單省心，普通人零門檻操作：

第一步：微信搜索穗安居公眾號，線上直接報名提交房產資料，不用跑線下排隊。

第二步：安居集團專人審核房屋資質，快速上門做兩次專業評估。

第三步：雙方協商敲定賣房價格，簽訂正規收購協議。

第四步：賣房全款進入銀行專項托管賬戶，?？顚Ｓ?、安全有保障，絕不挪用。

第五步：業主拿到房款后，180天內在廣州買新房即可，完美完成賣舊買新。

最重磅的福利來了！賣舊買新專屬貸款補貼，直接省錢。

只要你把舊房賣給安居集團，接著在廣州買新建商品房，辦理房貸就能領補貼：
新房貸款金額≤300萬：按照貸款總額1%直接補貼現金。

新房貸款≥300萬：統一按最高3萬元封頂補貼。

一套房只享受一次補貼，實打實降低購房月供與總成本，廣州全市統一發放，公證搖號、公開公示，公平不插隊 。

舉個普通人一看就懂的例子：你舊房賣掉后，貸款200萬買新房，直接領2萬現金補貼；貸款300萬及以上，直接拿滿3萬補貼。不用復雜計算、不用繁瑣材料，跟著流程走就能拿錢。

國企收來的二手房，也不會擾亂新房市場，全部用作保障性租賃住房、人才公寓、民生安置房源，用來保障新市民、年輕人租房需求，優化廣州住房供給，既盤活老舊存量房，又平穩樓市價格，不會沖擊新房成交，雙向利好市場與老百姓。
本次政策試點時間即日起一直到2026年12月31日，錯過就要等后續政策，符合條件的業主一定要抓緊時間報名 。

這次廣州新政，核心就是三句話：國企出錢收舊房，居民安心換新房，資金全程有保障 。徹底解決廣州二手房流通難、老舊房滯銷、置換周期漫長、議價風險高的老大難問題。剛需家庭不用糾結舊房賣不掉，改善家庭放心以舊換新，不用承擔漫長賣房風險，廣州樓市一二手循環徹底被打通。

對于廣州購房者、換房家庭來說，這是近幾年力度最大、最接地氣、最普惠的樓市利好。不用懂復雜政策、不用研究樓市行情，對照面積、總價、地段，自家房子符合就能報名賣房，換新房還能領現金補貼。

國企兜底、資金托管、流程正規，老百姓賣房安心、買房省心，真正降低換房門檻，助力家家戶戶住上更好的房子，廣州樓市也將迎來全新良性發展新局面。

國家隊下場收購二手房，這也說明了房價已經到底了，不會再跌下去了，因為收購二手房就是穩房價。

對此，大家怎么看呢？