“企鵝”搬家記：6月超2萬(wàn)人上島，騰訊為員工提供2000元檔租金

從去年9月開(kāi)始，小紅書(shū)上多了不少關(guān)于企鵝島公寓的討論，接著，第一批公寓住客入住。到現(xiàn)在，關(guān)于搬家、設(shè)計(jì)房間的帖子越來(lái)越多。這個(gè)公寓2000元檔位的月租金，已不是秘密。

企鵝島是騰訊深圳位于大鏟灣的總部的別稱(chēng)，全名“互聯(lián)網(wǎng)+”未來(lái)科技城”。2019年，騰訊以85.2億元掛牌價(jià)拿下寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣A002-0076宗地，面積80.9萬(wàn)平方米、建成后總建面超300萬(wàn)平方米，這就是“企鵝島”。公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目的投資達(dá)到319億元。

在騰訊員工陸續(xù)搬入的當(dāng)口，5月下旬，記者來(lái)到企鵝島上。正值下午辦公時(shí)間，樓下未見(jiàn)很多員工，但能看到奶茶店、咖啡店、快餐店等商業(yè)配套已有部分入駐。目前，該園區(qū)建設(shè)進(jìn)程已完成30%，去年10月試運(yùn)營(yíng)至今已有1.4萬(wàn)多名騰訊及子公司、外包員工入場(chǎng)辦公。記者了解到，到今年6月底，上企鵝島辦公的員工人數(shù)將達(dá)到2.8萬(wàn)人。企鵝島建成后可容納辦公人數(shù)則超8萬(wàn)人。

大廠辦公地搬遷從來(lái)牽動(dòng)著圍繞員工的商業(yè)生態(tài)變遷。員工上島是否已經(jīng)帶動(dòng)周邊房租價(jià)格上漲仍需觀察，企鵝島上的租房經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開(kāi)始萌芽。最受關(guān)注的，是騰訊給到員工的2000元檔位月租金，在深圳科技園區(qū)周邊的公寓中偏低。

外觀白色，鋸齒狀高低錯(cuò)落聚集的11棟樓就是企鵝公寓。小紅書(shū)上，一些已入住員工放出房間的圖片：木色地板，淺色裝修風(fēng)格，有窗和陽(yáng)臺(tái)，一些房間可以望見(jiàn)大海。有些員工透露了公寓配套：房間有收納空間和家電，附近有健身房和籃球場(chǎng)。還有分享企鵝島居住體驗(yàn)的網(wǎng)友稱(chēng)，公寓距離工位10分鐘。

記者走進(jìn)企鵝公寓看到，房間以41平方米開(kāi)間為主，套內(nèi)使用面積在30平方米左右，視野較為開(kāi)闊。這些房間共4000余套，優(yōu)先面向年輕、無(wú)房員工，租期2年。原本企鵝公寓的定價(jià)參考深圳一些知名長(zhǎng)租公寓4000元左右的月租價(jià)格，經(jīng)內(nèi)部員工討論定價(jià)合理性后，月租金正式定為2000元檔位，最高價(jià)的房型不及3000元。

一些騰訊員工在內(nèi)部論壇和社交媒體上對(duì)島上公寓的配套和價(jià)格表示認(rèn)可。也有早期入住的員工反饋有關(guān)灰塵、房間面積、飛機(jī)噪音、網(wǎng)絡(luò)的問(wèn)題。

如果對(duì)比深圳連鎖公寓萬(wàn)科泊寓，深圳南山和寶安區(qū)的泊寓門(mén)店中，距離企鵝島10公里以內(nèi)、30平方米以上房型價(jià)格多數(shù)在3000元以上。距離騰訊其他辦公點(diǎn)濱海大廈、騰訊大廈、科興科學(xué)園3公里以內(nèi)、面積30平方米以上的泊寓房型，價(jià)格則在2800元~9900元之間。

除了租房地點(diǎn)可能要重新考慮，隨著企鵝島建設(shè)推進(jìn)，更多騰訊員工的工作和生活也將迎來(lái)新變化。目前企鵝島已建成部分還包括非營(yíng)利民辦雙語(yǔ)學(xué)校明灣學(xué)校、九年一貫制公辦學(xué)校前灣學(xué)校等，仍有多個(gè)街區(qū)在建。教育配套未來(lái)是否會(huì)吸引騰訊員工將生活重心搬至企鵝島上仍需觀察。交通配套方面，目前企鵝島交通不算便利，記者從地圖上看到，距離企鵝島最近的一個(gè)地鐵站要步行近5公里，但地鐵未來(lái)規(guī)劃了直通企鵝島的15號(hào)環(huán)線。

已經(jīng)發(fā)生的變化則包括，騰訊位于深圳的員工開(kāi)始了較大規(guī)模的流動(dòng)。此前騰訊在深圳有自建物業(yè)騰訊大廈、騰訊濱海大廈、騰訊數(shù)碼大廈，租賃點(diǎn)則有科興科學(xué)園、金地威新中心等。去年起，科興科學(xué)園陸續(xù)有一些員工搬入企鵝島、騰訊數(shù)碼大廈，開(kāi)啟了遷入自建物業(yè)的進(jìn)程。

隨著員工人數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，包括騰訊在內(nèi)的一些互聯(lián)網(wǎng)大廠近年陸續(xù)傳出拿地建樓的消息。

騰訊走出華強(qiáng)北賽格科技園的辦公室之后，2009年建成深圳第一座自建辦公樓騰訊大廈，2017年啟用騰訊濱海大廈，2024年前海的騰訊數(shù)碼大廈完工，這三個(gè)自建辦公樓的辦公面積合計(jì)約48萬(wàn)平方米。但按人均20平方米測(cè)算，三個(gè)自建辦公樓可容納辦公人數(shù)僅約2.4萬(wàn)人。而在騰訊拿下大鏟灣地塊的2019年，騰訊在深圳就有約3.8萬(wàn)名員工，按照當(dāng)時(shí)員工人數(shù)每年增長(zhǎng)13％的估計(jì)，2026年騰訊在深圳的員工人數(shù)將達(dá)8.9萬(wàn)人。

從騰訊員工總?cè)藬?shù)看，近年人數(shù)確實(shí)呈現(xiàn)整體上升趨勢(shì)。截至今年3月底，騰訊員工人數(shù)11.48萬(wàn)名，相比5年前增加了約2.56萬(wàn)名。

為滿足員工辦公需求，騰訊也在廣州、北京拿地。此前騰訊旗下微信事業(yè)群?jiǎn)T工在廣州客村的T.I.T創(chuàng)意園辦公。2015年，騰訊以底價(jià)17.64億元競(jìng)得廣州海珠區(qū)琶洲的兩個(gè)地塊，去年騰訊廣州總部大樓竣工，微信員工開(kāi)始搬入新大樓。2024年，騰訊則以64.2億元拿下北京市海淀區(qū)一宗地塊，主要用于滿足辦公用地需求。

記者了解到，相比此前騰訊的一些自建辦公樓，企鵝島多了更多公共屬性。企鵝島計(jì)劃全面建成后，公共區(qū)域?qū)⒚嫦蚬婇_(kāi)放。在該園區(qū)內(nèi)，騰訊還將展示自動(dòng)駕駛、巡邏機(jī)器人和人形機(jī)器人，其中，自動(dòng)駕駛小巴將承擔(dān)地鐵站接駁的工作，巡邏機(jī)器人將用于收集園區(qū)異常狀況，人形機(jī)器人將承擔(dān)接待任務(wù)。該園區(qū)還建設(shè)了一條海岸帶，用于修復(fù)濱海生態(tài)環(huán)境，有100多種鳥(niǎo)類(lèi)在島上出現(xiàn)過(guò)。在島上云海大廈的工位中，則有約80%的望海工位。