廣西
5月23日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗極其搶手而特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于上海市閔行區(qū)吳中路633弄（明申花園）69號102室被拍賣。此次拍賣，除了房子本身外，房子室內(nèi)的家具家電都是一起打包拍賣了，這個在法拍房拍賣中還是比較少見的，這意味著拍賣成交后，競得者能比較順利拿到房子入住的，只不過此次拍賣的房子，室內(nèi)沒有啥有價值的家具家電而已。這套房子比較特別，為一套有上下層的復(fù)式房，但是跟普通高層復(fù)式房不一樣，這套房子位于一樓和二樓。這房子也叫做疊墅，一種介于別墅和復(fù)式房的房產(chǎn)類型，疊墅所在樓棟，往往是分為下疊、中疊以及上疊，最好的就是下疊，因為下疊一般都帶花園的。
此次拍賣的下疊墅，建筑面積236.54㎡ 混合結(jié)構(gòu)疊墅住宅，總樓層四層，拍賣對象為下疊1-2層，有花園、車庫及地下室，車庫約20㎡南面花園約40㎡。地下室兩個房間約55㎡，高度2.3m，別墅為精裝修，目前已經(jīng)空置沒有人居住了。拍賣的家具家電，包括家具（床、沙發(fā)、餐桌椅、柜子等）、家電（電視、冰箱、中央空調(diào)等）。
這套疊墅被拍賣，是因為房東與一家公司的糾紛而被拍賣，房東跟申請拍賣的公司也是有關(guān)聯(lián)，為公司的股東之一，應(yīng)該是公司利益與股東之間的糾紛。拍賣的起拍價為973萬元，不知道是不是因為起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達33個人報名競拍，競拍人數(shù)相當多。而整個拍賣過程，競爭也是空前激烈，33個人經(jīng)過了多達608次加價競拍才結(jié)束，最終房子以1744.6萬元成交，成交價比起拍價高出了771.6萬元。
從位置來看，此次拍賣的這套疊墅所在小區(qū)叫做明申花園，位于上海市閔行區(qū)吳中路南側(cè)，中環(huán)路的東側(cè)，為古北片區(qū)，位置還是非常不錯的，東側(cè)為古北新城，北側(cè)是虹橋高爾夫球練習場。，距離虹橋國際機場也是非常便捷。
如果只按照建筑面積236.54㎡計算，此次拍賣的疊墅成交單價就是7.7375萬元/平方米，如果算上地下室部分，成交單價還要低不少，這樣看，似乎成交價也不高，大家覺得呢？
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