香港80后地產(chǎn)女王為何會(huì)自殺？

擊藍(lán)字 關(guān)注我們

譚浩俊

文章首發(fā)于“譚浩俊”，歡迎大家在朋友圈和微信群轉(zhuǎn)發(fā)。公眾號(hào)及其他平臺(tái)轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)诤笈_(tái)留言

據(jù)《南風(fēng)窗》5月22日?qǐng)?bào)道，5月12日，香港樂(lè)風(fēng)集團(tuán)創(chuàng)始人周佩賢在住所內(nèi)自殺身亡，年僅43歲。

43歲年紀(jì)，就自殺身亡，非常可惜。就算企業(yè)遇到了困難，也不應(yīng)當(dāng)選擇這條路。但是，周佩賢沒(méi)有能夠跨過(guò)這道坎，而是倒在了人生的半路上。

縱觀周佩賢的創(chuàng)業(yè)之路，實(shí)際是過(guò)于順暢的。用父親借給自己的250萬(wàn)港元作為創(chuàng)業(yè)本金，以190萬(wàn)港元的價(jià)格在舊樓區(qū)買下首套物業(yè)，經(jīng)翻新后出售，賣到了300萬(wàn)港元。此后，故伎重演，又買了多套舊物業(yè)，也就完成了原始積累。

2012年成立樂(lè)風(fēng)集團(tuán)，并把業(yè)務(wù)重點(diǎn)放在兩個(gè)方面：一是舊房翻新。通過(guò)翻新，獲取房屋增值價(jià)值；二是“空手套白狼”式的“輕資產(chǎn)”策略，亦即不購(gòu)進(jìn)大量房產(chǎn)，而是充當(dāng)介紹人和管理人角色，幫助投資者、購(gòu)房者提供全方位服務(wù)，自身投入很少。

一般看來(lái)，這樣的公司應(yīng)當(dāng)沒(méi)有多少債務(wù)壓力，相反，賺錢的概率卻很大。

實(shí)際并非如此，原因就在于，樂(lè)風(fēng)集團(tuán)需要承擔(dān)的，可能不一定是直接貸款有多少，而是信用背書和貸款擔(dān)保等有多少。

恰恰是，樂(lè)風(fēng)集團(tuán)所做的，主要是信用背書和貸款、借錢擔(dān)保等。而投資者是不會(huì)考慮企業(yè)的具體做法的，他們需要的，是企業(yè)信用。一旦信用出現(xiàn)問(wèn)題，銀行就會(huì)對(duì)債務(wù)人發(fā)起訴訟。

樂(lè)風(fēng)集團(tuán)遭遇的，主要就是信用背書和貸款擔(dān)保，一旦出現(xiàn)失信現(xiàn)象，融資環(huán)境就會(huì)發(fā)生很大變化，企業(yè)的資金鏈就會(huì)斷裂。債權(quán)人也會(huì)不顧過(guò)去的“情誼”，對(duì)樂(lè)風(fēng)集團(tuán)發(fā)起訴訟。而所有的訴訟，都或多或少地與周佩賢有關(guān)。

于是，就有傳言認(rèn)為，周佩賢有可能會(huì)被追究刑事責(zé)任。最終，也就選擇了結(jié)束生命這條路。

此時(shí)此刻，如果周佩賢的父親還健在，一定會(huì)非常后悔當(dāng)初借錢給女兒創(chuàng)業(yè)。如果把女兒當(dāng)作“江浙滬女”去養(yǎng)，而不是一棵小草，必須去創(chuàng)業(yè)，或許，就不會(huì)出現(xiàn)今天這樣的現(xiàn)象。

這當(dāng)然是不可能假設(shè)、假如的。倒是周佩賢選擇尋短見(jiàn)，確實(shí)是沒(méi)有想到的。能夠在短短的幾年時(shí)間內(nèi)，就拿著父親借給自己的250萬(wàn)創(chuàng)業(yè)基金去創(chuàng)業(yè)，還是令人欽佩的，也可以認(rèn)為是創(chuàng)業(yè)成功的。

也許正是因?yàn)樘樍耍沧屗男睦沓惺苣芰O差，經(jīng)不起風(fēng)浪的考驗(yàn)。特別是依靠翻新的方式炒房，本身就存在某種投機(jī)意味。而借助別人手中的錢，搞所謂的“輕資產(chǎn)”投資和拿項(xiàng)目，市場(chǎng)火爆時(shí)，一定百投百賺。市場(chǎng)變冷了，進(jìn)入逆周期了，資金矛盾就會(huì)立刻爆發(fā)。

此時(shí)此刻，如果周佩賢是一個(gè)真正勇敢的人，就會(huì)勇敢面對(duì)逆周期，勇敢面對(duì)已經(jīng)或即將出現(xiàn)的困難，從而想方設(shè)法采取措施，解決問(wèn)題、克服困難，最大限度地渡過(guò)難關(guān)。

但是，周佩賢做不到，前十幾年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的順風(fēng)順?biāo)L(fēng)生水起，或許已經(jīng)讓她形成了不接受失敗的觀念。一旦失敗，尤其是債務(wù)纏身，就很難從中解脫出來(lái)了。

所以，周佩賢的自殺身亡，對(duì)中國(guó)年輕創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，是一次不小的教育和教訓(xùn)。做什么事，都要考慮周全一些，失敗時(shí)，不氣餒；成功時(shí)，不驕傲，而是勇敢地正視現(xiàn)實(shí)、正視困難，找出最好的解決問(wèn)題的方法與措施。同時(shí)，對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，還是要做實(shí)實(shí)在在的事，像投機(jī)炒房等行為，還是不適合年輕人去做。

今日頭條 | 搜狐 | 一點(diǎn)資訊 |

新浪頭條 | 大魚號(hào) | 雪球 |

百家號(hào) | 東方財(cái)富 | 智云平臺(tái) |

京東金融 | 小紅書

作者｜譚浩俊

微信｜thj19881007

微博｜譚浩俊微財(cái)經(jīng)

視頻號(hào)I浩言俊語(yǔ)