廣西
5月22日，在阿里拍賣(mài)上，桂林荔浦市迎來(lái)了一宗位置比較特別的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于荔浦市修仁鎮(zhèn)建陵社區(qū)建北路298-1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的房子不在荔浦市區(qū)，而是荔浦市西部的修仁鎮(zhèn)，修仁鎮(zhèn)雖然不在荔浦市區(qū)，但是離荔浦市區(qū)非常近，交通便捷，有國(guó)道G323知道市區(qū)。此次拍賣(mài)的這棟房子，位于修仁鎮(zhèn)區(qū)中心，位置還是非常不錯(cuò)的附近有修仁鎮(zhèn)公交客運(yùn)站、荔浦市修仁鎮(zhèn)中心醫(yī)院、廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等。房子是一棟6層高的自建房，建筑面積達(dá)到了536.10平方米，非常大的一棟自建房。房子外墻貼瓷磚，看上去還是非常新，不過(guò)室內(nèi)裝修就非常老舊了，墻體都已經(jīng)出現(xiàn)抹灰掉落了。
這棟房子被拍賣(mài)，是因?yàn)橐黄鸾鹑诮杩罴m紛而被拍賣(mài)，也就是房東欠別人錢(qián)沒(méi)有還而被拍賣(mài)，房子存在抵押，抵押金額300萬(wàn)元，十年前就已經(jīng)抵押了，但是抵押時(shí)間已經(jīng)過(guò)了。
此次拍賣(mài)，被執(zhí)行人承諾搬離，已簽清空承諾書(shū)，若未在承諾時(shí)間內(nèi)搬空，需法院強(qiáng)制騰空的，實(shí)際騰空時(shí)間及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。拍賣(mài)的起拍價(jià)為81.543萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍而已，競(jìng)拍人數(shù)不多，經(jīng)過(guò)25次加價(jià)競(jìng)拍后，房子就以116.743萬(wàn)元成交，成家價(jià)比起拍價(jià)高出了35.2萬(wàn)元，這個(gè)成交價(jià)跟房子評(píng)估價(jià)非常接近，評(píng)估價(jià)是116.49萬(wàn)元。
按照建筑面積計(jì)算，這棟自建房的成交單價(jià)為2178元/平方米，大家覺(jué)得這鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，這個(gè)價(jià)格如何呢？不過(guò)此次荔浦市拍賣(mài)的這棟自建房有一個(gè)問(wèn)題，那就是其土地問(wèn)題，這棟房子的土地性質(zhì)不是國(guó)有出讓用地，而是劃撥用地，還沒(méi)有繳納有關(guān)土地出讓金的，所以，競(jìng)得者還是需要額外繳納有關(guān)土地出讓金的，實(shí)際成交價(jià)還要高一些。
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