睿住天元設計｜時光縫里新生，舊場煥活一城煙火／順德北滘活力島

{城市舊城改造}，尊重建筑本身所代表的城市歷史文化肌理，維護不同群體的利益需求，還要兼顧商業活力，如何平衡多方需求，北滘活力島給出了令人滿意的答案。

作為順德區重點民生改造工程、北滘鎮提升城市品質的標桿項目，北滘活力島（原北滘舊體育中心）由廣東天元建筑設計有限公司（睿住天元）擔綱設計。

▲區位圖

項目以微更新?輕干預為核心策略，保留工業與體育遺存肌理，植入復合功能與煙火業態，實現從“閑置體育場地”到“全齡活力聚落”的蛻變，成為佛山城市更新中存量盤活、文脈延續、民生優先的典型樣本。

項目總占地面積約6.3萬平方米，建筑面積約2.8萬平方米，定位“自在樂享，多元共生的城市綠島”，集運動健康、便民商業、文化藝術、休閑社交于一體，構建5分鐘品質生活圈。

設計以“織補空間、植入功能、激活場景”為核心，讓舊建筑在保留歷史溫度的同時，適配現代生活需求，實現從“廢棄場地”到“活力綠島”的蛻變。

老舊體育中心是城市發展歷程的親歷者，是歷史迭代留下的珍貴存量空間。

一座城市需要深厚的文化底蘊，將舊肌理與現代建筑、歷史遺跡相融，造就新舊對話的城市風貌，為市民留住專屬的文化記憶。

設計團隊對原有建筑、場地與構筑物進行全面評估，留存歷史肌理與歲月痕跡。

同時梳理交通流線，打通內外銜接，優化人車動線，增設生態停車空間，解決周邊民生痛點。

以最小干預實現場地重生，讓老北滘的集體記憶，成為新活力島的溫柔底色。

打破傳統體育中心單一屬性，構建北滘新城文化活力走廊。

打造文化藝術+運動健康+便民商業+休閑社交四位一體的復合型城市公共空間，與嶺南和園、和美術館、嘉遠文化項目連片串聯。

設計借鑒工業遺產改造經典邏輯，以雙軸織補激活整體格局，摒棄大廣場、大軸線，打造小尺度、可進入、可停留的庭院與街角，讓空間從 “路過型” 變為 “沉浸型”；并采用動靜分區，實現全齡運動與休閑煙火和諧共存。

兩大軸線交叉滲透，樹下街、沿河街、煙火集市等靜享空間與動感場地互不干擾，形成開放共享、動靜有序、新舊共生的公共空間體系。

{舊廠房}與附屬用房改造為文創展示、主理人共創、文化活動復合空間，保留工業質感，注入創意活力。

{結構優先保留}尊重原有廠房的主體結構與空間尺度，不破壞原始骨架，僅對破損構件進行加固修復，降低改造能耗與成本。

{活力運動軸}延續場地體育基因，健身、慢跑等傳統場地，新增山系配色滑板樂園、童夢樂園、戲水區等年輕化、親子化設施，運動場景更現代、更安全。

{老舊球場}升級為全齡友好運動場地，覆蓋健身、滑板與休閑漫步多元功能，適配全人群使用。

{煙火生活軸}沿軸線布局智慧農貿、特色餐飲、文創市集、休閑社交空間，鏈接社區居民日常需求，實現“運動+生活”無縫銜接。

{立面輕改造}保留工業風墻面，局部更新開窗、增加通透界面，用金屬線條、色彩點綴提升現代感，新舊融合自然協調。

植入{智慧農貿、本土美食、夜經濟}與便民配套，將煙火氣揉進城市縫隙。

{商業改造}舊廠房改造為雙層商鋪，打造前店后場、沿河觀景的松弛業態。另一處改造為活力菜集，拆除老舊銹蝕頂棚，增設光伏板實現綠色節能；擴大主入口與采光面，優化通風流線；搭配風動遮陽系統、礫石綠化、林下休憩帶，讓自然光、風與人流順暢滲透。

設計在保留結構與風貌的前提下，對建筑進行功能置換與空間重構。

這座融合智慧運營與地域文化的新型社區空間，實現“白天菜場、夜間市集”的潮汐運營模式，讓居民兼得市井煙火與品質生活。

設計始終以人為本，讓改造不止于顏值，更貼近日常。

最動人的細節，往往藏在不起眼的角落里。

更新，不是遺忘，不是覆蓋，而是一種克制的共存。舊時光沒有被丟掉，只是換了一種方式，繼續活在這里。

改造之后，這里最迷人的時刻，或許是黃昏之后。燈光從建筑立面、從樹下、從水邊，慢慢亮起。

餐車燈串如星，市集吆喝起伏，這片曾經入夜便空寂的土地，終于有了人間燈火。

▲改造前后對比

以溫柔更新，守護城市時光。

睿住天元始終堅持輕改造、微更新、強活力、重民生，不推倒歷史，只填入溫度；不割裂過去，只連接未來，在時光里為城市留下有故事、有煙火、有活力的美好新場景。

#項目信息

項目名稱：佛山市順德北滘活力島商業改造

項目地址：廣東省佛山市順德區

委托單位：廣東活力悅美商業管理有限公司

用地面積：6.34萬平方米

總建筑面積：2.81萬平方米

設計內容：全過程全專業設計

設計單位：廣東天元建筑設計有限公司（簡稱：睿住天元）

天元設計團隊：胡詠嘉 朱志軍 廖錦周鄭先賢 余俊輝 陳梓欣 羅偉波 陳佳敏 湛宇杰 張建新 傅偉潮 簡健勤 張達迅 郭偉東 吳有用

項目管理：黎容娣

攝影單位：廣州超越視覺文化傳播有限公司

廣東天元建筑設計有限公司（睿住天元）定位設計科技綜合服務商，具備全過程全專業設計咨詢能力及一體化的設計與服務。作為具有現代化管理思維的建筑設計十項全能企業，我們堅持以優質的設計與服務，為客戶提供全專業、全品類建筑設計綜合型解決方案。

企業擁有建筑設計甲級、規劃乙級資質、園林乙級資質。業務范圍涵蓋城市規劃設計、建筑設計、景觀設計、室內設計、土建施工圖設計、裝配式設計、智慧生活設計、鄉村&康養產業化設計、EPC&全過程工程咨詢服務。

成為了廣東省勘察設計協會理事單位、廣東省建設工程綠色與裝配式協會副會長單位、中國建筑業協會綠色建造與智能建筑分會會員單位，國家高新技術企業，列入廣東省裝配式建筑產業基地，參與國家BIM及智能化標準修編。

企業連續12年獲廣東省守合同重信用企業，獲評2019年度廣東省工程勘察設計民營企業勘察設計收入十強企業，成為華南理工大學、華南農業大學、廣東工業大學等多個高校的校外基地。

編輯/視覺/校對：睿住天元戰略發展部

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