浙江
“總價100多萬元，能在杭州主城區安家嗎？”這是不少購房者心中的疑問。
拱墅區石橋板塊，北景楓丹苑小區，一套88平方米的三室一廳兩衛，已經空置兩年了。房東孫女士最近把它掛了出來，掛牌價142萬元。
該小區在地圖上的位置
房東坦言，雖然心有不舍，但因急用錢，希望能盡快出售。北景園并非商品房小區，而是經濟適用房，憑借小面積戶型，成為眾多低總價預算購房者的選擇。
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空置兩年，從170多萬降到142萬
資料顯示，2004年9月，北景園小區作為杭州市規模最大的經濟適用房項目之一，完成方案設計等前期工作。 2006年6月，北景園首批經濟適用房紫荊苑、芳洲苑開始交付，預計整個小區全面交付后將容納近5萬人口。
項目以東新路為界分為南北兩個片區，共由12個組團組成，包括楓丹苑、月桂苑、紫荊苑、等。建筑以多層和小高層為主，主力戶型為60-120平方米。
“我這套價格已經打到最低了。”陳女士說這話時，語氣里帶著一絲不舍。
房子是2011年買的。那時候，孫女士和幾個要好的朋友相約，一起在這里買房，想著以后能住得近一些，來往方便。后來因為工作地離得太遠，她沒能搬過去住。簡單裝修之后，這套房子就一直用于出租。
“空了兩年了。”孫女士說，租客搬走后，她把房子收回來，把租客做的隔斷全部拆掉了。“我喜歡清清爽爽的。”
房源內部實景
現在的房子是簡裝狀態，等待新主人重新設計，按照自己的喜好來打造。
孫女士賣房的原因，是兒子要在外地買婚房。
“他訂婚兩年了，急著結婚。本來我也不會這么低的價格出售的。”一開始她掛的是170多萬元，但孩子的事等不了，價格也就一步步降了下來。她的心理價位是142萬元。
房東自薦：隔壁去年賣了156萬
戶型還沒我的好
房子采光很好，在13樓，樓幢總層高18層，是電梯房。
戶型圖
從戶型圖上看，客廳有20多平方米，空間利用率蠻高的。還可以做三個臥室和兩個衛生間。臥室和衛生間不是很大，但這個面積下，麻雀雖小五臟俱全。
從南面陽臺望出去，視野很寬闊，感覺非常好。
從陽臺望出去的樣子
小區周邊環境也不錯，西面就是永豐公園，飯后遛彎河邊走走舒服愜意。北面是杭州半山國家森林公園，風景優美。
還有一條上塘河，小區邊上就有站點，可以坐水上巴士3號線一路到武林門碼頭。
地鐵3號線汽輪廣場站，走走大概1公里。
孩子上學也很方便，周邊景成實驗幼兒園、安吉路教育集團杭州市景成實驗學校（九年一貫制）。
“前兩年出租的時候，租金也能租個三四千元一個月。”孫女士說。
目前這個價格到底有多低呢？孫女士指了指隔壁。“去年隔壁賣掉一套，也是88平方米，但戶型沒有我的好。我們這套戶型方正，中間套，視野更開闊。他們賣的是156萬元。”
相比之下，142萬元的價格，確實誠意十足。她希望這套房子能盡快出手。“如果有誠心的買家，大家可以坐下來再談談。”
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橙柿互動 ·都市快報 記者 許暉
編輯 高欣奕
審核 張倩 王晨郁
校對 金秋
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