深圳買房門檻多低了？總價(jià)132萬(wàn)起，買地鐵口+名校旁大盤，還送家具！

熱潮退去后，樓市的真實(shí)需求開始冒頭了。

“只有50萬(wàn)存款，可以在深圳買房嗎？” “急，有總價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)的學(xué)區(qū)房嗎？” “地鐵口的房子最低多少？不想給房東打工了” “想買房的心達(dá)到了頂峰，真不希望孩子也跟我們一起住城中村” ……

在社交平臺(tái)上，想要低預(yù)算買房的人越來(lái)越多。

但他們卻往往面臨兩難選擇——要么買市區(qū)老破小，忍受老舊設(shè)施、狹小空間；要么買偏遠(yuǎn)無(wú)地鐵、無(wú)商業(yè)、無(wú)學(xué)校的“三無(wú)”新房。

好在為了留住人才，深圳提供了另一種選擇：安居房。

比如即將配售的龍棲華府，總價(jià)低至132萬(wàn)起，入住龍崗地鐵口+名校旁的綜合大城！

讓你用超低成本，享受高確定性優(yōu)質(zhì)生活！

首付約19.9萬(wàn)起，月供最低5千起

買準(zhǔn)現(xiàn)房、送家具！

買房時(shí)，大部分人難免糾結(jié)。

想要提高首付、降低月供，又怕備用存款太少；想要低首付買更好的房子，又擔(dān)心月供太高、影響生活。

而看中龍棲華府的客戶，卻很少有這樣的擔(dān)憂。

一是，項(xiàng)目總價(jià)超低，月供負(fù)擔(dān)輕。

項(xiàng)目總價(jià)低至約132萬(wàn)起，按首付1.5成、等額本息計(jì)算，月供不到5000元。

這是什么概念?

對(duì)標(biāo)深圳月收入中位數(shù)的7500 元，雙職工家庭只需要用1/3的收入還貸，屬于公認(rèn)的舒適還貸區(qū)間。

▲深圳2025年公布的收入數(shù)據(jù)

這樣低的買入門檻，讓普通家庭也能低成本安居深圳、擁有個(gè)人資產(chǎn)，再也不用漂泊租房、“替房東打工”。

而最近的公積金新政，再送一份超級(jí)福利！

符合購(gòu)買首套房+保障房條件的家庭，貸款額度可以上浮至260萬(wàn)。按龍棲華府的定價(jià)，最高甚至能全部申請(qǐng)公積金貸款，讓房貸利率降到2.6%?。▋H供參考，具體以公積金中心公布為準(zhǔn)）

相當(dāng)于月供低至4500元以內(nèi)！

▲商業(yè)貸款VS公積金貸款（僅供參考）

二是，準(zhǔn)現(xiàn)房+限時(shí)送家具。

項(xiàng)目將在今年10月底交付，目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，住宅樓、花園等都已經(jīng)是“所見即所得”的品質(zhì)，再也不用“開盲盒”式買房。

▲項(xiàng)目園林實(shí)景

盡早交付，也能大大減輕一邊租房、一邊還貸的壓力，對(duì)自住家庭更友好。

更驚喜的是：

5月25日18點(diǎn)前申購(gòu)成功，即可獲贈(zèng)價(jià)值約13萬(wàn)起的全屋芝華仕整裝！

包含定制柜體、沙發(fā)、床、餐桌椅等等多種“重量級(jí)”家具，加上精裝交標(biāo)的抽油煙機(jī)+燃?xì)庠?熱水器等家電，大大節(jié)省入住成本。

是真正的拎包入住，簡(jiǎn)直是送到了買房人的心頭上！

三是，“絕版”福利，買入門檻大大降低。

其實(shí)，安居房已經(jīng)是“絕版”的福利性住房。

早在2023年，深圳就宣告不再規(guī)劃安居房，等于賣一套、少一套。后續(xù)接替的配售型保障房，只能封閉流轉(zhuǎn)、無(wú)法獲得完整產(chǎn)權(quán)。

所以，安居房是最后一批可“上岸”的政策性住房，未來(lái)補(bǔ)差價(jià)就能變成商品房、實(shí)現(xiàn)價(jià)值彎道超車。

更難得的是，安居房申購(gòu)門檻已經(jīng)大大降低，讓這份福利惠及更多深飄群體。

▲安居房申購(gòu)條件

一站式超全配套

地鐵口+ “家門口”名校+商業(yè)

在定價(jià)夠低之外，龍棲華府更可貴的是：

給人們高確定性的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。

1、“家樓下”地鐵站：

項(xiàng)目是16號(hào)線吉溪站的上蓋物業(yè)，地鐵三大出口環(huán)伺，是真正的地鐵口住宅。

地鐵與家之間的“最后一公里”無(wú)限縮短，讓你的日常通勤不再擔(dān)心日曬雨淋，老人孩子也不用穿過(guò)馬路去坐地鐵，安全性拉滿。

▲地鐵口位置示意圖

同時(shí)，2站直達(dá)大運(yùn)地鐵站，高效切換3號(hào)線、14號(hào)線、深大城際（預(yù)計(jì)今年通車）等，快速到達(dá)羅湖/福田CBD/深圳機(jī)場(chǎng)等地，交通四通八達(dá)。

2、“家門口”15年教育配套：

項(xiàng)目自帶幼兒園，旁邊是在建的龍崗區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）仁美學(xué)校（下簡(jiǎn)稱“龍外仁美學(xué)?！保?，帶來(lái)一站式的15年“家門口”教育資源，接送無(wú)憂。

尤其是龍外集團(tuán)，教學(xué)成績(jī)斐然：

◎ 2022年-2024年：

集團(tuán)3所學(xué)校中考均分位列全區(qū)第一方陣；

◎ 2024年：

龍外本部中考拔尖生比例位居全市前三；

◎ 2025年：

龍外本部中考最高分587分，為全區(qū)最高分；

教育碩果累累，簡(jiǎn)直是多少學(xué)生和家長(zhǎng)的“夢(mèng)中情?！?！

而龍外仁美學(xué)校落地項(xiàng)目一路之隔處，等于業(yè)主還沒入住，就提前鎖定了一所“名校”，家長(zhǎng)再也不用憂心孩子上學(xué)難題！

▲項(xiàng)目一路之隔的龍外仁美學(xué)校，計(jì)劃提供2100個(gè)學(xué)位（效果圖）

3、自帶約2萬(wàn)㎡集中商業(yè)+東部核心商圈：

龍棲華府自帶約2萬(wàn)㎡集中商業(yè)，家樓下就能買到油鹽醬醋，滿足日常所需。

加上2站直達(dá)星河COCO Park、3站直達(dá)大運(yùn)天地等，還有華潤(rùn)最近拿下的全新項(xiàng)目也將配建高端商業(yè)，形成合約25萬(wàn)㎡的東部核心商圈。

日常消費(fèi)、逛街聚餐、休閑娛樂等，都高效便捷。別人遠(yuǎn)道而來(lái)的地標(biāo)，不過(guò)是你的生活日常。

▲大運(yùn)天地 | 圖源：華潤(rùn)置地

4、約2萬(wàn)㎡空中花園：

龍棲華府用地面積超過(guò)5萬(wàn)㎡，是近年少有的大型圍合社區(qū)，也帶來(lái)了約2萬(wàn)㎡的空中花園。

在花園內(nèi)，有著約3000㎡的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，打籃球、打羽毛球、乒乓球等等，都可以在家樓下實(shí)現(xiàn)，讓孩子養(yǎng)成熱愛運(yùn)動(dòng)的習(xí)慣。

偌大的花園，打造出鳥語(yǔ)花香的環(huán)境，也是一家人散步、閑坐的“后花園”，讓“家”的范疇延伸至室外、擴(kuò)大為約2萬(wàn)㎡的超大空間。

▲運(yùn)動(dòng)設(shè)施充裕

而這些交通、購(gòu)物、上學(xué)、休閑等方方面面的配套，都已經(jīng)落地，是“看得見”的高確定性優(yōu)質(zhì)居住配套。

用安居房的價(jià)格，享受商品房都未必能有的完善配套，誰(shuí)能說(shuō)這不是絕佳的居住福利呢？

升級(jí)！深圳東部再加碼

低價(jià)入住機(jī)會(huì)來(lái)了！

除了居住確定性外，龍棲華府另一大確定性是：區(qū)位前景明確。

大運(yùn)，是深圳當(dāng)之無(wú)愧的東部核心。

它既是8條軌道交通的交匯樞紐，又是多個(gè)人氣商業(yè)的地標(biāo)商圈、深圳文體演藝重心，更是不二的東部城市功能中心。

同時(shí)，這里還落地了香港中文大學(xué)（深圳）、深圳北理莫斯科大學(xué)等5所高校，落地184家國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)、276家規(guī)模以上企業(yè)、14家上市公司、3個(gè)諾獎(jiǎng)實(shí)驗(yàn)室……是東部科創(chuàng)中心。

▲大運(yùn)片區(qū) | 圖源：龍崗發(fā)布

強(qiáng)者愈強(qiáng)，大運(yùn)的投入還在加碼。

近期，華潤(rùn)砸下超過(guò)70億巨資，獲得體量約48萬(wàn)㎡的大運(yùn)核心項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將建設(shè)高端住宅、星級(jí)酒店、高奢商業(yè)、文化活動(dòng)中心等業(yè)態(tài)。

其中，商業(yè)部分最是耀眼：

要求接手企業(yè)旗下?lián)碛心隊(duì)I收50億以上的購(gòu)物中心，引入全球高奢品牌——毫無(wú)疑問(wèn)，這會(huì)是深圳東部最高端的商業(yè)中心。

▲部分符合引入要求的品牌

這也意味著，大運(yùn)正進(jìn)一步提升在產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文體、居住等層面的核心地位，也難怪大運(yùn)的定位升至深圳東部的“后海灣+西麗湖”。

而在這之前，大運(yùn)的價(jià)值就已經(jīng)廣受認(rèn)可。

大運(yùn)上一個(gè)入市的項(xiàng)目中海大運(yùn)玖章，備案均價(jià)超過(guò)6萬(wàn)/㎡，是深圳東部定價(jià)最高的項(xiàng)目，一度超過(guò)了樓市高峰期的定價(jià)，卻依然獲得開盤去化80%以上、銷售額超過(guò)20億的成績(jī)！

市場(chǎng)用真金白銀，力證深圳東部的不二中心正是大運(yùn)。

那么，僅僅2個(gè)地鐵站之外、低至1.98 萬(wàn)/㎡起的龍棲華府，又怎么能不讓人動(dòng)心呢？

用將近1/3的價(jià)格，買入核心的外溢區(qū)，擁抱同款交通、商圈、文體、休閑等的市政資源，共享大運(yùn)片區(qū)騰飛帶來(lái)的居住溢價(jià)。

▲項(xiàng)目整體效果圖

可以說(shuō)，這是為每一位在深圳打拼的奮斗者量身打造的高性價(jià)比、高確定性、高品質(zhì)、高潛力的優(yōu)質(zhì)居品。在這里，你可以輕松擁抱城市發(fā)展紅利，讓多年的努力，終于有了一個(gè)安穩(wěn)的落點(diǎn)。

據(jù)悉，龍棲華府將在5月25日18:00結(jié)束申購(gòu)。

在這之前申購(gòu)，還能限時(shí)獲贈(zèng)全屋芝華仕整裝！抓緊上車好房吧，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)深圳給買房人唯一一次的絕佳居住福利！

把握時(shí)機(jī)，搶先看房！

項(xiàng)目地址：

龍棲華府營(yíng)銷中心16號(hào)線吉溪站出站即達(dá)

? 咨詢熱線：

0755-28260563 18576734222

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