河南
不少明星都喜歡投資香港房產，有人靠炒房賺得盆滿缽滿，也有人看著賬面虧了實則偷偷賺錢。今天聊的這事就挺有意思，陳偉霆掛了四年的豪宅終于出手，折騰好幾輪調價，最后成交價看著還虧了幾十萬，到底是怎么回事？
這套房位于香港北角柏傲山，是帶私人平臺的特色戶型，實用面積約合100平方米，隔出了三個房間，出門不遠就是天后地鐵站，位置很討喜。買家就是沖這個位置和送的十幾平平臺來的，畢竟香港寸土寸金，帶外平臺的戶型真的少見。最終他砍價成功，拿下了這套掛了四年的房源。
其實這套房賣得真的一波多折，最早2022年就拿出來放盤了，當時陳偉霆開價3400萬，比市場價高出不少。那時候香港樓市正處于低迷期，想買豪宅的人都抱著觀望心態，沒人愿意輕易出手。掛了快兩年都沒人問價，陳偉霆只好主動降價，2024年底直接降了720萬，開到2680萬，結果還是沒賣出去。
賣不掉只能先拿來出租，每個月收7萬租金，總比空著強。一直放到2026年租約到期，陳偉霆才把房子重新拿出來賣，這樓市剛復蘇就敢臨時提價，不少人覺得肯定賣不成，沒想到不到一個月就成交了。最終定下來的成交價是2628萬，比最初的2680萬開價還低了幾十萬，買家確實砍了不少空間下來。這賬擺到臺面上一看，不少人都覺得陳偉霆這次虧了。
次還是開2680萬。沒想到剛放出去三天，就有好多人預約看房詢價，代理一看行情不錯，當場就把價格提到了2800萬。其實真不是這么算的，這套房是陳偉霆2015年一手買入的，當時買來本來是送給母親的禮物，買入價是2651.3萬。賬面算下來確實虧了23萬多，但這里頭隱形成本收益很多人沒算進去。當年買入的時候開發商給了不小的現金回贈，買入之后家人沒住過，這么多年一直對外出租，租金收入早就賺了不少。算下來陳偉霆這次離場，至少賺了三成，根本沒虧。
說起柏傲山這個樓盤，在香港名氣不小，是鄭裕彤家族旗下新世界開發的豪宅盤，整個小區五棟樓一共358戶，向來是名人買房的首選，還被叫作明星樓盤。除了陳偉霆，前TVB高層陳志云、玄學家麥玲玲都在這里買了房，能在這里買房的，非富即貴，沒錯。
賣掉這套房之后，陳偉霆和家人名下還有四套房產，現在他和母親在香港自住的是一套臨海獨立屋，市值就超過一個億。之前陳偉霆分享日常的時候，還曬過這套獨立屋的內部，算上地庫一共三層，還有一個面朝大海的超大陽臺，夠家里的寵物來回撒歡，居住體驗拉滿。這些年陳偉霆基本都在內地發展，這套房子大多是家人居住。
除此之外，陳偉霆在堅尼地、跑馬地禮頓山還有幾套房產，算下來他在香港持有的房產總市值至少1.5億。其實陳偉霆剛出道的時候在香港發展不溫不火，2013年轉到內地發展，靠著《古劍奇譚》一炮而紅，才躋身當紅小生行列，收入也跟著水漲船高。火了之后他選擇把收入投進房產，這么多年下來，投資眼光確實很不錯。
參考資料：新浪娛樂 陳偉霆香港豪宅放售四年終成交
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
