浙江
19日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了關(guān)于對(duì)杭政儲(chǔ)出【2026】18號(hào)地塊商品住宅（設(shè)配套公建）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示。
（鳥(niǎo)瞰圖）
杭政儲(chǔ)出[2026]18號(hào)地塊即為濱江&興耀康橋項(xiàng)目，根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃5幢14-17F高層。
1，剖面圖顯示，架空層高4.0米，住宅層高3.0米。
項(xiàng)目公示時(shí)間自2026年5月20日至5月29日。建設(shè)單位為杭州星渝置業(yè)有限公司。
2026年4月28日，杭州濱溢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州興耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（濱江集團(tuán)&興耀）以總價(jià)38592萬(wàn)元競(jìng)得康橋單元GS120403-06地塊，成交樓面價(jià)12002元/㎡，溢價(jià)率0.0%。
項(xiàng)目為全市住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)項(xiàng)目。規(guī)劃要求住宅建筑層高不小于3 米；高層住宅須設(shè)置架空層且架空層層高不小于4米；本地塊需采用封閉式陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的1/2計(jì)算容積率。
（區(qū)位圖）
項(xiàng)目用地面積17863㎡，總建筑面積47791.51㎡，其中地上計(jì)容建筑面積32153.4㎡，地上非計(jì)容建筑面積1152.12㎡，架空平臺(tái)層面積7659.24㎡，地下室建筑面積6826.75㎡，容積率1.8，建筑密度30%，綠地率35%。
地塊位于杭鋼板塊核心位置，東南面即為大運(yùn)河杭鋼公園，目前已成為杭州帶娃出行的熱門(mén)打卡地點(diǎn)。與此同時(shí)，地塊距離地鐵4號(hào)線獨(dú)城生態(tài)公園站僅300米，未來(lái)軌道交通出行較為便利。
目前區(qū)域內(nèi)無(wú)在售和待售項(xiàng)目，主要競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目集中在西側(cè)2公里范圍的運(yùn)河新城板塊，對(duì)本地塊的競(jìng)爭(zhēng)壓力不大。
（總平圖）
來(lái)源：綜合杭州小胖看房、浙里地產(chǎn)
本期編輯：錢(qián)塘小快
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