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作者 I 宋溪 選址960
全文899字，約需3分鐘
“一件衣服”的生意比想象中大。
近期，上市公司江南布衣發布公告，與承包商浙江省建工集團簽訂了施工合同，合同總額6億元，用于建設公司全球總部項目。目前該項目已經被列入西湖區2026年24個重點清單之一。
公開資料顯示，項目定位為江南布衣全球數字化研發總部及生產基地，所用地塊位于杭州市西湖區之江板塊雙浦單元，由全資子公司慧浦服飾以底價2.81億元競得。
地塊占地面積20.3萬平方米（約304畝），建筑面積32.2萬平方米，容積率1.2-2.5，產業準入為紡織服裝、服飾業，固定資產投資強度需達500萬元/畝，畝均年稅收需達70萬元/畝，被認為是一處定向出讓工業用地，建設內容包括數字化研發、智能化倉儲及企業文化中心。
效果圖
根據施工合同，浙江建工此次承包建設內容為項目一期，占總項目用地37%，共計約7.5萬平方米，預計2028年12月底完成。
今年3月，江南布衣在2026財年中期業績溝通會上透露，整個園區建設將分為兩期，一期以物流中心為主；二期計劃建設文化中心、創意孵化基地等。項目總投資約21.8億元，預計2029年建成。
天目里公司總部
公開資料顯示，江南布衣創立于1994年，總部位于杭州市西湖區地標商業項目天目里，公司于2016年港交所上市，當前市值超過110億元，是中國第一家市值超過百億的上市女裝集團，除了主品牌江南布衣，旗下還衍生出兒童品牌小江南布衣、男裝速寫、蓬馬等。
業績報告顯示，2025年公司總營收55.48億元，同比上升4.6%；凈利潤8.98億元，同比增長6%；毛利率65.6%，保持高位穩定。截至2025年12月底，江南布衣在全球共有2163家獨立實體零售店鋪。
值得關注的是，作為第一家設計師品牌服裝上市公司，江南布衣被認為是一家基于“粉絲經濟”的設計師品牌時尚集團。近年來，品牌曾陷入邪典童裝、問題地圖、暗黑設計等風波，但會員生意并未減速。
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