老舊小區改造用上裝配式技術 真的能又快又好嗎？看完太驚喜了！

改造里藏著的新驚喜

上次路過家樓下老小區，差點認不出來。原來坑坑洼洼的路平了，樓外面加了保溫層，連單元門都換成帶人臉識別的新門了。你別以為這些都是工人一磚一瓦慢慢堆出來的，這次不少地方，用的就是裝配式技術。

什么是裝配式？說穿了就是零件在工廠做好，拉到現場拼起來就完事兒。之前只在新建商品房里見得多，沒想到現在老小區改造也用起來了。

我專門蹲在旁邊看了大半天，工人師傅們把提前做好的保溫裝飾一體板往墻上一掛，固定好縫隙處理完，半天功夫一層樓就弄完了。放在以前，搭架子、抹砂漿、等晾干，沒個十天半個月根本下不來，揚塵滿天飛，住在樓上的人連窗戶都不敢開。

解決了好多以前改不動的麻煩

老小區改造難在哪？住的都是住了二三十年的老街坊，改起來吵得慌，拖得久了誰都有意見。原來改個加裝電梯，從挖坑到完工，少說大半年，路上堆得都是材料，小孩老人出門都不方便。現在用裝配式，樓梯構件工廠預制好，現場吊裝拼接，倆月就能通電梯，你說香不香？

還有老小區的加裝保溫，以前外墻改造都是現場抹灰做保溫，不僅慢，還容易開裂掉皮，用個三五年就出問題。裝配式的保溫板都是工廠統一加工的，尺寸卡得嚴絲合縫，密度、厚度全都是標準化生產，質量比現場做穩定太多。

最棒的是垃圾少了太多。原來現場切割材料，碎磚、木屑、包裝袋堆得到處都是，風一吹全是灰。現在工廠都切割好了，現場只需要拼接，產生的垃圾連原來的十分之一都不到。物業打掃起來省心，咱們住戶也少吸好多灰。

我家樓上張阿姨原來最反對改造，說每天敲敲打打睡不好覺，這次用裝配式，每天定點干活，下班就收拾干凈，噪音比裝修小太多，張阿姨最后還主動給工人師傅送水喝。

看得見看不見的地方都變舒服了

你別以為裝配式只能做做外墻裝裝電梯，小區里的公共設施，現在都能用上。比如咱們常坐的休閑座椅，原來都是水泥砌的，做起來慢，還容易壞。現在預制的混凝土座椅，直接拉過來放好就行，連地基都是預制好的，一個小時就能裝好一排，顏色樣式還能隨便選，和小區綠化配得好好看。

還有老舊小區改排水，原來挖開路面，重新做管網，再鋪瀝青，要等好幾天才能干，大家出門全繞路。現在用預制的管網構件，拼接好直接埋進去，當天就能把路面鋪上預制的透水磚，做完就能走，完全不耽誤大家出行。

看不見的地方更厲害。老小區的管線改造，原來強弱電線亂拉，像蜘蛛網一樣掛在墻上，不安全也不好看。現在用預制的裝配式線槽，直接卡在墻外面，把所有管線都藏進去，既整齊又方便以后維修，比原來鑿墻穿線省事太多，也不會把好好的墻面弄得到處都是坑。

好多人擔心，工廠做的零件拼起來，會不會不結實？會不會用幾年就散架？其實完全不會，現在裝配式技術都成熟這么久了，拼接處的防水、加固都是有標準工藝的，質量比現場手工做的還要穩定，抗地震抗風化的能力一點不差。

還有哪些小遺憾需要慢慢磨

當然了，現在用在老舊小區改造里，還是會碰到不少問題。比如老小區樓間距小，大型吊裝機器開不進去，好多大構件只能靠人工一點點搬，多少會耽誤點功夫。還有就是不同老小區戶型不一樣，樓的尺寸千差萬別，標準化的構件有時候還得現場改一改，沒辦法完全做到拿來就用。

成本也是繞不開的話題。現在前期開模做預制構件，要是量太少，平均下來成本比現場做還要高一點。不過好在現在改造成批量了，越來越多小區用，成本也就慢慢降下來了。

但你不得不承認，方向真的是對的。原來老舊小區改造都是擾民又慢的活，現在用了裝配式，把大部分工作挪去工廠，現場只做拼接，對住戶的影響小了太多，工期能縮一半都不止，質量還更穩定。

以后老小區都會變這樣嗎

現在好多城市都在試點裝配式技術改老舊小區，試下來的結果都不錯，不少地方已經開始推了。以后咱們住的老小區，改造起來再也不用拖個大半年，吵得沒法過日子。說不定哪天你出門旅個游，回來小區就改好了，全新的電梯，全新的外墻，平平整整的步道，一點麻煩都沒有。

你想想，原來咱們買老小區，就怕改造麻煩，住得不舒服。現在有了裝配式技術，改起來又快又好，老房子也能住出新房子的舒服勁，連房價都能跟著漲一截。

其實想想也挺感慨的，這些老小區住了一輩子，都是咱們的念想，誰都想住得舒服點，又不想大動干戈折騰。技術變了，改造的方式也變了，不變的是咱們想把日子過舒服的心。

你家小區改造了嗎？有沒有碰到裝配式技術做的活？可以留言聊聊感受呀。