深圳福田區梅林通業大廈概況介紹及寫字樓辦公室出租招租房源信息

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

深圳通業大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

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深圳通業大廈寫字樓辦公室租金價格表

深圳福田區梅林寫字樓辦公室出租招租賃房源信息

說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，

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福田梅林核心！通業大廈寫字樓出租！66元/㎡起租！9號線地鐵口！高性價比辦公首選！

通業大廈 | 整體介紹

通業大廈位于深圳市福田區梅林街道梅林路19號，是福田區梅林片區的一座重要寫字樓。大廈由深圳市通業房地產開發有限公司開發，并由深圳市通業物業管理有限公司負責物業管理。通業大廈以其優越的地理位置、完善的配套設施和靈活的辦公空間，吸引了眾多企業入駐，成為梅林片區商務辦公的重要選擇。大廈總建筑面積約1.5萬平方米，總樓層為地上15層，地下1層，標準層面積約1000平方米，層高3.2米，凈層高2.8米，空間開闊，滿足企業多樣化的辦公需求。

通業大廈 | 寫字樓辦公室出租房源表

面積（㎡）

單價（元/㎡/月）

總價（萬元/月）

裝修格局

114

66

0.75

4+1

150

70

1.05

2+1

特別說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，預約看房敬請聯系：

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通業大廈 | 基礎信息

• 項目地址：深圳市福田區梅林街道梅林路19號

• 開發商：深圳市通業房地產開發有限公司

• 物業公司：深圳市通業物業管理有限公司

• 總建筑面積：約1.5萬平方米

• 總樓層：地上15層，地下1層

• 標準層面積：約1000平方米

• 層高：標準層高3.2米，凈層高2.8米

• 電梯配置：3部客梯

• 停車位：地上20個，地下30個，月租金約500元

• 物業費：5元/平方米/月

• 空調費：中央空調，按流量計費

• 網絡：電信、移動、聯通全覆蓋

• 竣工日期：1998年

通業大廈 | 設計特色及相關交通配套、生活配套、商務配套

1. 設計特色：

• 現代簡約風格

  ：大廈外觀現代簡約，內部空間布局合理，功能齊全，提供高效辦公環境。

• 靈活空間布局

  ：標準層面積約1000平方米，支持靈活分割，滿足不同規模企業需求。

• 智能化設施

  ：配備智能安防、高速電梯、樓宇自控系統等現代化設施，確保高效運營。

2. 交通配套：

• 地鐵

  ：距9號線梅村站約400米，步行5-6分鐘，交通便利。周邊還有4號線、10號線等多條線路交匯，通達全城。

• 公交

  ：周邊覆蓋多條公交線路（如324路、334路、M204路等），出行選擇多樣。

• 自駕

  ：緊鄰梅林路、北環大道，自駕出行便捷。

3. 生活配套：

• 餐飲

  ：周邊有星巴克、喜茶、海底撈等知名餐飲品牌，滿足多樣化需求。

• 銀行

  ：周邊有招商銀行、交通銀行、農業銀行等多家銀行環繞。

• 購物

  ：鄰近歲寶百貨、華潤萬家等大型超市，滿足日常購物需求。

• 酒店

  ：周邊有多家商務酒店，方便商務接待。

• 休閑

  ：毗鄰蓮花山公園、香蜜湖等，提供休閑放松空間。

4. 商務配套：

• 會議設施：大廈內設有共享會議室、多功能路演廳等，滿足企業多樣化商務需求。

• 健身設施：設有健身房，滿足企業員工健身需求。

• 物業服務：提供24小時客服中心，日常清潔維護、安保巡邏、設備設施維修等全方位服務。

通業大廈 | 相關優勢深度分析

1. 地理位置優越：

• 位于福田區梅林片區核心區域，交通便利，周邊配套設施完善，助力企業高效運營。

2. 高性價比：

• 租金價格相對合理，提供多種面積選擇，滿足不同規模企業的需求。

3. 空間靈活性高：

• 提供多樣化辦公空間，支持企業定制化裝修，適應不同規模及行業需求。

4. 政策支持：

• 福田區政府對梅林片區給予高度重視，提供稅收減免、租金補貼等扶持政策，降低企業運營成本。

5. 文化氛圍濃厚：

• 園區內定期舉辦科技交流活動，為入駐企業提供了豐富的科技資源和交流平臺。

6. 生態環境優美：

• 園區周邊生態資源豐富，為企業員工提供了良好的工作和生活環境，有助于提升員工滿意度和忠誠度。

通業大廈 | 所在片區：深圳福田區梅林片區簡介

1. 片區定位：

• 梅林片區被喻為深圳中心城區的“后花園”，是福田區“一核三帶一軸”戰略中的北部智能科技產業帶核心。

• 片區聚焦數字經濟與智能制造，重點發展新一代信息技術、金融科技、高端制造等產業。

2. 區位優勢：

• 位于福田區北部，緊鄰福田CBD，是深圳“硅谷”重要組成部分。

• 地鐵4號線、9號線貫穿，北接深圳北站，南連福田CBD，10分鐘通勤圈覆蓋全市核心區。

• 周邊高速公路網絡四通八達，北環大道便捷連通全城。

3. 產業生態：

• 匯聚37家上市公司、126家專精特新企業，形成電子信息、生物醫藥、人工智能三大千億級產業集群。

• 片區經濟規模龐大，2024年梅林片區GDP突破3000億元，占據福田區經濟總量1/3。

4. 生活配套：

• 商業配套完善，卓悅匯、天虹商場等大型商業綜合體滿足商務社交需求。

• 周邊銀行、酒店、公園等配套齊全，為企業員工提供便利的生活條件。

• 生態資源豐富，梅林水庫、梅林公園等自然景觀環繞，打造宜居宜業的商務環境。

5. 發展規劃：

• 梅林片區作為福田區的重要組成部分，未來將繼續完善城市基礎設施，提升公共服務水平，打造宜居宜業的現代化城區。

• 片區還將積極引進優質企業和項目，推動產業升級和經濟發展，成為深圳科技創新的重要引擎。

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