廣東
4月份的70城房價數據發布了，一線城市房價基本上維持了3月份的上漲趨勢，上海更是一騎絕塵。
今天（5月18日），國家統計局發布了《2026年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。整體來看，市場維持了3月份的趨穩態勢，一線城市房價保持了上漲的態勢。具體數據表現如何：
新房市場方面：
從70城來看，4月份房價上漲及持平的城市共有21個，較上個月有較大幅的增加，房價回暖的范圍在擴大。
而大家比較關注的一線城市房價表現如何？
4月份，除了北京新房房價環比下跌0.2%外，上海、深圳、廣州的新房房價環比均實現了上漲，分別漲了0.4%、0.1%和0.1%。上海與杭州4月份新房房價環比漲幅并列第一。
新房房價同比上漲的城市共有5個，分別為上海、杭州、合肥、沈陽和烏魯木齊，上海以同比上漲3.7%領漲所有城市。
二手房方面：
70城中，4月份二手房房價環比上漲的城市有16個，較上個月減少了1個。其中一線城市二手房房價在4月份繼續實現了全線上漲，北上廣深分別上漲了0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。而下跌的城市中，整體跌幅也有所收窄，可以說下行的壓力進一步減弱。
70城中，二手房房價同比目前仍是無城市是上漲的。
整體來說，4月份的70城房價的變動情況還是比較符合預期，并沒有走弱。尤其是一線城市的二手房房價在4月份仍然保持了全線上漲。而實際上，4月份一線城市二手房成交量數據表現也不錯。
北京：二手網簽1.79萬套，同比增加14.9%；
上海：二手網簽2.87萬套，同比增加2.3%，近十年4月新高；
深圳：一二手網簽9044套，環比增加15%，時隔12個月再破9000套；
廣州：二手網簽1.04萬套，同比增加4.84%，連續2個月破萬套。
結合4月份二手房房價數據和成交量數據來看，可以說一線城市樓市是量價齊升，市場有回暖的態勢。
今年春節過后，樓市走出明顯的“小陽春”行情，尤其是大城市了。而實際上，樓市經歷這么多年的調整，似乎也快到一個變盤的時間節點上來了。從目前的市場走勢來看，一線城市的樓市有望率先走出回穩的行情。
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