河北
來源：市場資訊
（來源：繪安圖 SketchSafely）
這是繪安圖的第217篇分享
2026年房產行業徹底告別普漲紅利，不管是個人投資者還是行業從業者，都面臨市場分化、獲客困難、資產配置迷茫等問題。
昨日，香港會展中心舉辦的PropX國際房產投資嘉年華，集結政策專家、一線樓市操盤手、海外地產高管與頭部房產IP，結合最新行業數據與市場現狀，給出了當下房產行業的真實發展趨勢與落地解法。
政策定調：十五五規劃，錨定香港樓市長期價值
全國政協委員凌俊杰在分享中，結合國家十五五規劃解讀香港發展新機遇。他提到，香港持續發揮超級聯系人優勢，依托新田科技城、河套合作區等重點項目，深化粵港澳產業協同，加速科創、金融產業落地。
產業落地會持續帶動人口流入與住房需求，為香港房產市場筑牢底層支撐。
不同于短期市場波動，政策導向決定了香港核心地段優質物業的長期保值能力，也為投資者劃定了穩健的配置方向。
市場實況：2026香港樓市分化加劇
港漂圈創始人趙磊基于香港差餉物業估價署實時數據，拆解了本年度香港樓市真實走勢。
隨著香港撤辣政策持續落地、全球減息周期開啟，疊加新移民剛需持續釋放，樓市整體回暖，但分化行情極為明顯。
高端豪宅受高凈值資產配置需求拉動，成交活躍度大幅提升；而普通住宅以剛需、置換需求為主，穩步回暖。
趙磊提醒，2026年香港樓市不存在普漲行情，盲目跟風投資風險較高，需結合板塊配套、供需結構精準篩選標的。
同時，他也針對新港人置業、學區房選擇等大眾核心痛點，給出了貼合市場的實操建議。
海外資產：迪拜、英國成穩健配置選擇
針對高凈值人群海外分散配置的需求，論壇聚焦兩大主流海外房產市場，輸出客觀、無套路的行業觀點。
迪拜知名房企DAMAC副總裁郭建成結合中東樓市多年數據分析，迪拜房產憑借穩定租金回報率、低入手門檻、國際化配套，持續吸引全球投資者，高端豪宅市場韌性極強，但市場板塊分化嚴重，需重點甄別開發商實力與區位價值，規避投機風險。
在充滿不確定性的市場里，最確定的機會，永遠藏在對趨勢的理解里。
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