遼寧
南京樓市，終于硬氣了一回！
數據不會騙人：國家統計局剛剛放榜，南京4月新房價格環比上漲0.3%，二手房雖然環比持平，但千萬別忽略一個關鍵前情：3月份二手房已經漲了0.2%。
要知道，二手房可是樓市真正的晴雨表，連續兩個月脫離下跌區間，這一波，階段性筑底的信號已經很明確了。
更狠的是成交量。4月南京二手房一口氣成交10599套，直接刷新近一年新高！量在價先，這是鐵律。買盤洶涌進場，價格的彈性還會遠嗎？
說實話，過去很長一段時間，南京房價實在太“卑微”了，跌到讓人心疼。但也正因為跌得夠透，向上修復的空間就被徹底打開了。如今市場抬頭，其實早就有跡可循——多個核心板塊的二手房成交價，已經悄悄站穩，甚至開始反攻。
南部新城：小高層逆襲，天花板再掀開
南部新城次新房偉星譽璟府，3月底成交了一套124.54㎡小高層，總價576萬，折合單價4.6萬/㎡，直接刷新歷史新高。注意，以前這里能突破4.5萬/㎡的都是洋房產品，這回小高層一舉破局，含金量完全不同。改善群體用真金白銀在投票。
河西南：最被群嘲的海峽城，價格三連漲
河西南的風向標，永遠是那個被調侃最多的海峽城。但很多人還沒意識到，從今年1月開始，它的價格已經連續3個月上漲。
還記得嗎？2025年，海峽城云瓏灣一度跌破2萬/㎡，驚現1.9萬/㎡的單價，跌出了極限性價比。
結果，這種極端的價格直接引爆成交量。
今年以來海峽城怒賣62套，成為整個河西南流通性最強的二手房。
量變終究會帶來質變。曾經墊底的云瓏灣，在“金三銀四”期間，中樓層成交均價已經回到2.2萬/㎡。
而建發珺和府近期成交也穩在3萬+/㎡，基本走出低谷。河西南的底部，正在被買家用錢一點點夯實。
江核：強勢反彈，轉折點就在今年2月
一直被看空的江核，今年直接用價格說話。
- 正榮潤錦城：去年多數時候在1.5萬-1.6萬/㎡晃蕩，今年2月還在1.6萬/㎡摩擦，現在最新成交價已經站上1.7萬/㎡，普遍集中在1.7萬-1.8萬/㎡。肉眼可見地翻身。
- 正榮潤江城：從1月的1.78萬/㎡，一路小步快跑到現在的1.9萬/㎡。4月成交單價主流區間在1.8萬-2萬/㎡，而去年底還有房源跌穿1.7萬/㎡，對比之下，回暖曲線很清晰。
- 江畔都會上城：熱門次新房終于爭了口氣。去年被大市拖累，一度沉到1.7萬-1.8萬/㎡，今年穩步回升，成交價已來到1.9萬-2萬/㎡。轉折點，就踩在今年2月。
沒有毫無緣由的上漲。
成交量破萬，標桿次新逐個突破，底部區域連續反抽……南京樓市的信心，真的在一點一點漲回來。
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