襄陽中心城區新房將100%采用裝配式建筑！龐公新添住宅項目！

5月11日-5月17日，襄陽無新增地塊掛牌、預售證下發。襄陽中心城區新房將100%采用裝配式建筑，襄城一新項目規劃批后公開，樊城一商業綜合體竣工、一傳統商業將改名升級；湖北方面，武漢新版異地公積金貸款細則發布，十堰公積金新政取消靈活就業人員擔保限制，宜昌枝江長江大橋順利合龍；全國樓市方面，萬億現房庫存規模持續下降，湖南“湘十條”樓市新政落地。

襄 陽 要 聞

襄陽中心城區新房將100%采用裝配式建筑

5月13日，從市住房和城市更新局獲悉，該局與市自然資源和城鄉建設局聯合下發通知，要求襄陽市中心城區新建房屋建筑工程100%實施裝配式建筑，政府及國有投資的市政工程也將逐步擴大應用范圍。

其中六種情形可免于裝配式建筑要求：

● 規劃總建筑面積3000平㎡以下的民用建筑及建設項目的附屬設施。

● 高度超過100米的混凝土結構居住建筑，或超過裝配式建筑相關技術標準規定最大適用高度的建筑工程。

● 居住建筑類項目中獨立設置的非居住功能配套建筑（如售樓處、活動中心、幼兒園、商鋪等），且同時滿足：配套用房地上建筑面積總和不超過10000㎡；單體建筑地上建筑面積不超過3000㎡。

● 工業建筑項目中獨立設置的配套生活用房、配套研發樓等，且同時滿足：獨立非生產用房地上建筑面積總和不超過10000㎡；單體建筑地上建筑面積不超過3000㎡。

● 公共建筑、市政設施類項目中，學校、幼兒園、商業、辦公及泵房等建筑，其地上建筑面積總和不超過5000㎡，或單體地上建筑面積不超過3000㎡的獨立公共建筑。

● 經縣級以上人民政府確定的應急救援工程和保密工程。

小樓點評：縮短施工周期、減少建筑垃圾和揚塵污染，一舉多得。

12棟住宅+幼兒園！襄陽一新項目規劃批后公開

近期，龐公別苑三期2號地塊項目總平圖批后公開。

該項目位于襄城區心河路以南、龐公祠路以東，緊鄰龐公別苑三期1區。根據規劃，項目擬建設11棟17-20層住宅、1棟15層高底層為配套的裙房住宅、1棟幼兒園、2棟配電房等，總建筑面積97942.75㎡。

小樓點評：高品質住宅新供給。

國企接手！樊城一傳統商業將改名升級

近期消息，樊城區樂福廣場迎來重大調整，襄江國投已取得樂福廣場56%的產權，成為樂福廣場的最大產權人并正式接手，項目擬更名為玖恒·中原匯。

據悉，樂福廣場將進行全面改造升級，聚焦品質提升與業態優化，著力打造一個充滿親近感與松弛感的“陽光下的社區mall”，預計于2026年10月重新開業。

小樓點評：期待煥然一新。

10月將運營！樊城一商業綜合體竣工

5月10日，建設·生活匯商業綜合體項目主體工程已全面竣工，將為樊城菜越片區商業發展注入新的活力，為市民帶來全新的消費體驗。

根據功能定位顯示，項目一層布局生活超市、鮮果茶飲、生活服務等日常高頻消費業態，項目二層匯聚主題餐飲、醫美牙科、教育培訓、健身中心等多元業態，服務于家庭客群與休閑消費需求，三至六層引入桔子酒店3.0襄陽旗艦店，為市民提供集購物、休閑、娛樂、文化于一體的綜合性消費場所。

目前該項目進入全面招商階段，招商率已達90%，計劃今年國慶期間正式運營。

小樓點評：助力片區功能升級，服務周邊居民。

湖 北 要 聞

武漢新版異地公積金貸款細則發布

重要提醒，新版《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則》于5月15日正式施行，有效期5年。與舊版相比有主要有以下變化：

放寬貸款條件，取消戶籍地限制。凡在武漢市行政區域外連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的單位繳存職工，均可申請異地貸款，不再要求申請人具有武漢市戶籍。

調整異地貸款套數認定規則。參照武漢市新建房和存量房實施細則相關規定，異地貸款套數認定實行“認房不認首次貸”，且房屋套數和公積金貸款次數，皆以本市房查和公積金貸款記錄為判定依據，不再與繳存地房屋套數和公積金貸款次數合并計算。

此外還包括簡化異地貸款證明材料、優化異地貸款流程，實行 “亮碼可辦”；新增受理異地商轉公業務等。

小樓點評：外地購房者武漢購房，實打實的利好。

十堰公積金新政：取消限制、延長期限

5月14日，十堰住房公積金中心發布《關于修訂十堰市靈活就業人員參加住房公積金制度政策措施的通知》，取消靈活就業人員申請住房公積金貸款時“需擔保人或擔保機構進行階段性擔保”的限制條件，并將該通知適用期限延長至2027年5月17日。

此次該硬性條件被正式取消后，靈活就業人員辦理公積金貸款無需再提供擔保人，辦事流程得到大幅精簡，置業壓力相應減輕。

小樓點評：減輕靈活就業人員購房阻礙。

宜昌枝江長江大橋順利合龍

5月15日15時許，隨著最后一片鋼箱梁精準落位，宜昌枝江長江大橋順利合龍，為下半年建成通車奠定了重要基礎。

作為當枝松高速公路的控制性工程，枝江長江大橋北起宜昌市枝江市區馬家店街道辦事處金山大道，南至百里洲鎮白馬寺村，全長1549米，主跨890米，是目前世界最大跨徑鋼-UHPC組合梁斜拉橋。根據計劃，大橋今年內建成通車，屆時，兩岸群眾過江時間將由數小時縮短至5分鐘，有效改善當地群眾出行條件。

小樓點評：“千年孤島”百里洲十萬島民終于有了自己的橋！

全 國 要 聞

萬億現房庫存規模持續下降

5月12日消息，最新數據顯示，截至2025年末，50家典型上市房企存貨賬面價值合計7.10萬億元，同比下降14.7%。其中，41家企業的已竣工存貨規模為1.57萬億元，較年初下降9.1%，近年來該指標首次出現年度絕對值下降。已竣工存貨即房企的“現房庫存”，是指其已完工但尚未出售的房產。

自2022年以來，行業存貨規模已連續四年負增長，從峰值的11.52萬億元（2021年末）累計下降約38.4%，超4.4萬億元的存貨已從房企資產負債表中消化。如果單看A股房企，據WIND數據統計，從2023年到2025年間，公布數據的77家A股房企的存貨總額從5.01萬億下降至了3.39萬億。

小樓點評：整體存貨規模依然不小，時間越長，現房庫存后續銷售也越發艱難。

全面升級！湖南“湘十條”樓市新政落地

5月13日，湖南省九部門聯合印發《湖南省進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，自發布之日起施行，有效期三年。政策圍繞存量商品房收購、住房以舊換新、房票安置、青年住房保障、“好房子”建設、公積金優化、商改住、房企紓困、二手房監管等方面出臺舉措，支持樓市平穩健康發展，同時利好剛需及人才購房。

湖南“新湘十條”全方位發力樓市，從存量盤活、以舊換新、人才保障、公積金優化到房企紓困多措并舉，降低購房門檻、支持改善需求、穩定市場預期；政策精準度高、操作性強，兼顧去庫存、保民生與穩預期，助力房地產市場平穩健康發展。

小樓點評：“以舊換新”國企兜底，又能激發一波改善換房。