深圳福田區(qū)新浩E都大廈（新浩壹都）概況介紹及寫字樓辦公室出租招租信息攻略指南

來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

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深圳新浩E都大廈（新浩壹都）甲級寫字樓辦公室招租福田CBD雙地鐵口生態(tài)辦公房源

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新浩E都大廈（新浩壹都）——福田CBD北拓核心，近200米生態(tài)商務(wù)地標

新浩E都大廈（新浩壹都）位于深圳市福田區(qū)彩田路7018號，地處福田CBD“雙龍起舞”之龍頭位置，踞守彩田路與北環(huán)大道黃金交匯處。項目由深圳新浩房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，于2015年竣工，是集甲級寫字樓、高端公寓、商業(yè)配套于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。總建筑面積約20.19萬平方米，由A座46層超高層寫字樓、B座23層產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓、C座25層高端人才公寓及裙樓商業(yè)組成。作為福田中心區(qū)北拓的戰(zhàn)略要地，新浩E都大廈（新浩壹都）憑借其近200米的地標高度、LEED金級綠色認證、雙地鐵無縫接駁等優(yōu)勢，成為科技、金融、文創(chuàng)企業(yè)首選的生態(tài)辦公標桿。

本項目榮膺全球綠色建筑權(quán)威認證——LEED金級預認證，人性化的綠色建筑設(shè)計理念，高效的節(jié)能管理平臺，高質(zhì)量的室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)，著力為企業(yè)降低運營成本，實現(xiàn)健康、低碳辦公。近享蓮花山、筆架山雙公園環(huán)抱的自然景觀，于繁華都市里，置身于生態(tài)辦公佳境，為福田中心區(qū)極為稀缺的商務(wù)辦公環(huán)境。

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新浩E都大廈（新浩壹都）基礎(chǔ)信息

大廈名稱

新浩E都大廈（新浩壹都）

地理位置

深圳市福田區(qū)彩田路7018號

開發(fā)商

深圳市新浩房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)管理

新浩E都物業(yè)服務(wù)中心 / 金鑰匙組織

竣工時間

2014-2015年

建筑高度

近200米（A座46層）

總建筑面積

約20.19萬平方米

標準層面積

1700-1872平方米

層高

標準層高3.8米，凈高2.8米

實用率

約70%-72%

大堂

11米挑高，約1200㎡，氣派恢宏

電梯配置

15部通力高速電梯（含雙VIP專屬電梯）

空調(diào)系統(tǒng)

約克中央空調(diào)

停車位

680個（月卡1000元/月）

物業(yè)費

18元/㎡/月

綠色認證

LEED金級預認證 + 國家綠色建筑認證

下沉廣場

3700㎡

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

商業(yè)用地，可工商注冊

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新浩E都大廈（新浩壹都）設(shè)計特色及交通配套、生活配套、商務(wù)配套

世界級建筑設(shè)計

4D生態(tài)理念：新浩E都大廈（新浩壹都）以“健康、環(huán)保、低碳、享受”為核心，打造立體生態(tài)綠色建筑。每三層設(shè)置挑高空中花園，為辦公注入生態(tài)呼吸空間。

下沉式廣場：3700㎡下沉式花園平臺，實現(xiàn)在城市中體驗森林式購物。

奢華大堂：11米挑高大堂，面積達1200㎡，10m挑高闊綽氣派，彰顯企業(yè)尊貴形象。

頂級硬件配置

15部高速電梯：通力品牌高速電梯，分區(qū)運行，專屬VIP體系享受國際高端商務(wù)，商務(wù)效率領(lǐng)先。

雙層LOW-E玻璃幕墻：高效節(jié)能、隔音隔熱，提供開闊視野，人性化的綠色建筑設(shè)計理念。

5A智能系統(tǒng)：智能安防、樓宇自動化、VAV變風量空調(diào)等，全方位智能化管理。

立體交通網(wǎng)絡(luò)

雙地鐵無縫接駁：

• 地鐵9號線、10號線孖嶺站：距新浩E都大廈（新浩壹都）西門僅450米，無縫接駁

• 地鐵10號線冬瓜嶺站：距北門620米

• 地鐵4號線/9號線上梅林站：距南門1.2公里

高鐵與口岸：

• 十分鐘抵達深圳北站、福田地下火車站、福田口岸

• 半小時直達深圳寶安機場

城市主干道：緊鄰北環(huán)大道、彩田路、皇崗路通達全城，昭示性優(yōu)越。

生活與商務(wù)配套

商業(yè)配套：新浩E都大廈（新浩壹都）裙樓商業(yè)約2.5萬㎡，引入銀行、精品超市、美容/醫(yī)美機構(gòu)、母嬰護理、24h智能健身館、咖啡茶飲、商務(wù)簡餐、特色餐飲等業(yè)態(tài)。周邊3公里內(nèi)覆蓋深業(yè)上城（800米）、卓悅匯（1.3公里）、天虹商場梅林店（900米）、星河COCO Park等大型商圈。

生態(tài)配套：東鄰筆架山公園、西接蓮花山公園、北依銀湖山，三大公園環(huán)抱，北環(huán)中心公園西門對面。

醫(yī)療配套：3公里醫(yī)療圈內(nèi)分布8家醫(yī)療機構(gòu)，包括深圳市第二人民醫(yī)院（三級甲等）、深圳市婦幼保健院（三級甲等）。

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新浩E都大廈（新浩壹都）相關(guān)優(yōu)勢深度分析

優(yōu)勢一：福田CBD北拓核心，政商資源密集

新浩E都大廈（新浩壹都）位于福田中心區(qū)北拓戰(zhàn)略要地，緊鄰福田CBD，享受中心區(qū)成熟配套。福田區(qū)以深圳4%的土地貢獻近五分之一的經(jīng)濟總量和稅收，金融機構(gòu)、總部企業(yè)最密集。當前福田加快建構(gòu)“CBD+高新區(qū)”協(xié)同發(fā)展新格局，智能終端、新能源、軟件信息三大千億級新質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群迅速崛起。新浩E都大廈（新浩壹都）周邊匯聚了超過92家世界500強企業(yè)分支機構(gòu)及眾多國內(nèi)頂尖上市公司，政商資源密集，企業(yè)品牌形象彰顯。

優(yōu)勢二：LEED金級認證，綠色生態(tài)辦公標桿

新浩E都大廈（新浩壹都）榮獲國際LEED金級預認證及國內(nèi)綠色建筑認證，通過太陽能光伏發(fā)電、雨水回收系統(tǒng)等技術(shù)實現(xiàn)年節(jié)能率超30%。每三層空中花園、下沉式廣場、雙層LOW-E玻璃幕墻等設(shè)計，為企業(yè)提供健康、低碳的辦公環(huán)境。近享蓮花山、筆架山雙公園環(huán)抱的自然景觀，于繁華都市里，置身于生態(tài)辦公佳境。

優(yōu)勢三：15部高速電梯，商務(wù)效率領(lǐng)先

新浩E都大廈（新浩壹都）配備15部通力高速電梯，分區(qū)運行，高峰期候梯時間極短，雙VIP專屬電梯彰顯企業(yè)尊貴。主力戶型面積區(qū)間約270—530㎡，每三層設(shè)置空中花園，為工作環(huán)境注入生態(tài)呼吸的空間。

優(yōu)勢四：金鑰匙國際物管，王室管家式服務(wù)

新浩E都大廈（新浩壹都）引入國際頂級物業(yè)聯(lián)盟金鑰匙組織，提供國際化、王室管家的資產(chǎn)管理和運營服務(wù)。從24小時安保、智能門禁到環(huán)境維護、商務(wù)接待，全方位保障企業(yè)運營的安全與高效。

優(yōu)勢五：高性價比租賃，靈活空間組合

新浩E都大廈（新浩壹都）提供從240㎡到1872㎡的靈活空間組合，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求。項目榮膺全球綠色建筑權(quán)威認證—LEED金級預認證，著力為企業(yè)降低運營成本，實現(xiàn)健康、低碳辦公。

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新浩E都大廈（新浩壹都）所在片區(qū)——福田中心區(qū)簡介及功能定位、優(yōu)勢分析

片區(qū)功能定位

福田區(qū)是深圳無可爭議的城市主中心和功能核心，定位為功能復合的國際化中央商務(wù)區(qū)（CBD），集行政、文化、金融、商務(wù)、會展、居住于一體。作為深圳的中心城區(qū)，福田不僅是深圳的行政、文化、金融、商務(wù)和國際交往中心，更有全國最強CBD。這里以深圳4%的面積產(chǎn)生了全市近五分之一的經(jīng)濟總量和稅收，金融機構(gòu)、總部企業(yè)最密集、優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源最密集。

產(chǎn)業(yè)集聚效應

福田區(qū)加快建構(gòu)“CBD+高新區(qū)”協(xié)同發(fā)展新格局，實施“九大新經(jīng)濟”高質(zhì)量發(fā)展行動計劃。總部經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟實力日益鞏固，數(shù)字經(jīng)濟、綠色經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟加速集聚。

金融業(yè)：平安集團、招商銀行、中信證券等金融巨頭匯聚，持牌金融機構(gòu)數(shù)量占深圳近六成，金融業(yè)增加值突破2200億元。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：全社會研發(fā)投入136億元，增長38.33%、居深圳第一。新增軟件信息服務(wù)業(yè)千億級產(chǎn)業(yè)集群，與新能源、智能終端形成三大千億級新質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群。

總部經(jīng)濟：地均GDP、地均稅收連續(xù)多年位居全國前列，是深圳總部企業(yè)密度最高的區(qū)域。國家高新技術(shù)企業(yè)達1603家，專精特新中小企業(yè)609家。

區(qū)位優(yōu)勢

交通樞紐：福田高鐵站、地鐵1/2/3/4/7/9/10/11/14號線交織，形成“高鐵+地鐵+城際”立體交通網(wǎng)絡(luò)，從福田站抵達香港西九龍僅需14分鐘。

深港合作：緊鄰福田口岸、皇崗口岸，是深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的重要節(jié)點。河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)匯聚重大科研平臺10個、世界500強企業(yè)研發(fā)中心8個。

配套完善：會展中心、音樂廳、圖書館、美術(shù)館等文化設(shè)施齊全，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。福田區(qū)10個街道全部入圍“2025中國活力街道500強”。

“CBD+科創(chuàng)區(qū)”戰(zhàn)略升級

2017年，福田區(qū)制定實施現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃，這是全國首個區(qū)縣級中長期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，明確“曼哈頓+硅谷”的發(fā)展目標和產(chǎn)業(yè)導向。當前，福田正以“CBD+科創(chuàng)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，打造尖端科技創(chuàng)新策源、創(chuàng)新企業(yè)總部集聚、科技金融文化融合的“中央創(chuàng)新區(qū)”。梅林-彩田片區(qū)形成逾120萬平方米產(chǎn)業(yè)載體，聚集新一代產(chǎn)業(yè)園、華強科創(chuàng)廣場、創(chuàng)智云中心等樓宇，打造“深圳智谷”。新浩E都大廈（新浩壹都）正位于這一戰(zhàn)略要地，盡享片區(qū)發(fā)展紅利。

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