重磅！合肥再添兩大地標(biāo)~

當(dāng)城市進(jìn)化按下“加速鍵”，每一個(gè)片區(qū)的蛻變都承載著時(shí)代的脈搏。在合肥經(jīng)開區(qū)，一場(chǎng)以“明珠廣場(chǎng)”為核心的超級(jí)升級(jí)正在上演——傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)悄然退場(chǎng)，文商旅高端業(yè)態(tài)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐。近日，兩大重量級(jí)場(chǎng)館規(guī)劃正式曝光，標(biāo)志著這片土地正式邁入“國(guó)際范”城市副中心的新紀(jì)元。這不僅是一次簡(jiǎn)單的建筑新增，更是合肥城市能級(jí)躍升的縮影，一個(gè)集文創(chuàng)體驗(yàn)、時(shí)尚消費(fèi)、體育休閑于一體的南部新地標(biāo)，正從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。

NO.1|壹

明珠廣場(chǎng)綜合體：5.2萬(wàn)方“非標(biāo)商業(yè)”重塑城市消費(fèi)體驗(yàn)

作為明珠廣場(chǎng)片區(qū)升級(jí)的首個(gè)引爆點(diǎn)，明珠廣場(chǎng)綜合體位于繁華大道以北、金寨路以西，現(xiàn)有場(chǎng)館建筑面積約5.2萬(wàn)平方米。目前，項(xiàng)目已進(jìn)入深化設(shè)計(jì)方案階段，并同步啟動(dòng)重點(diǎn)業(yè)態(tài)品牌對(duì)接，預(yù)計(jì)將打造為集演藝劇場(chǎng)、文化體驗(yàn)、餐飲服務(wù)、商品零售于一體的多元功能綜合體。

與傳統(tǒng)購(gòu)物中心不同，該項(xiàng)目定位“非標(biāo)商業(yè)”，強(qiáng)調(diào)場(chǎng)景化、體驗(yàn)式消費(fèi)，旨在成為合肥南部文化消費(fèi)的新引擎。更值得關(guān)注的是，為緩解片區(qū)停車壓力，東廣場(chǎng)計(jì)劃新增約860個(gè)停車位，直接提升市民抵達(dá)便利性與消費(fèi)體驗(yàn)。

NO.2|貳

明珠文體中心：10萬(wàn)方巨無(wú)霸場(chǎng)館，補(bǔ)齊區(qū)域文體短板

如果說(shuō)綜合體聚焦“文商旅”，那么明珠文體中心則瞄準(zhǔn)“體育+文化”雙賽道。項(xiàng)目位于繁華大道以南、松谷路以西，總建筑面積約10萬(wàn)平方米（含地下680個(gè)停車位），是區(qū)域補(bǔ)齊文體設(shè)施短板的重點(diǎn)工程。

目前，項(xiàng)目已正式開工。建成后將涵蓋室內(nèi)冰場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文化場(chǎng)館及相關(guān)配套，極大豐富周邊居民的精神文化與體育運(yùn)動(dòng)生活。尤其在冰雪運(yùn)動(dòng)逐漸普及的背景下，室內(nèi)冰場(chǎng)的落地將成為合肥少有的專業(yè)級(jí)設(shè)施，吸引全市乃至周邊城市的運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者。

NO.3|叁

片區(qū)大建設(shè)全景：千畝土地騰退、軌道交通加持、文旅IP引爆

兩大場(chǎng)館只是明珠廣場(chǎng)片區(qū)升級(jí)的“冰山一角”。背后，一系列重磅配套正在同步推進(jìn)，共同托舉一個(gè)千億級(jí)城市副中心的誕生。

1. 佳通輪胎廠搬遷進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，1867畝土地釋放

備受矚目的佳通輪胎廠搬遷已正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。總投資103.17億元的新廠已在長(zhǎng)豐縣下塘鎮(zhèn)投產(chǎn)，老廠區(qū)預(yù)計(jì)2027年底前全面停產(chǎn)并完成約1867畝優(yōu)質(zhì)土地收儲(chǔ)。這片土地的釋放，為明珠廣場(chǎng)創(chuàng)新商務(wù)區(qū)的建設(shè)提供了核心空間。

2. “明珠廣場(chǎng)創(chuàng)新商務(wù)區(qū)”藍(lán)圖浮出水面

依據(jù)規(guī)劃，佳通騰退的土地將定位為“明珠廣場(chǎng)創(chuàng)新商務(wù)區(qū)”，未來(lái)與南艷湖、翡翠湖形成“三湖環(huán)繞”的中心格局。工業(yè)用地轉(zhuǎn)型后，將補(bǔ)充大量綠地與開敞空間，區(qū)域生態(tài)環(huán)境大幅提升。

3. 合肥海洋世界三期動(dòng)工，年引流200萬(wàn)人次

作為文商旅融合的扛鼎之作，合肥海洋世界三期已于2025年12月正式動(dòng)工。總投資7億元，將引進(jìn)北極熊、白鯨、海象等珍稀極地海洋動(dòng)物，并打造華東地區(qū)規(guī)模最大的360度環(huán)形海豚表演館，預(yù)計(jì)2027年建成運(yùn)營(yíng)，每年為合肥新增約200萬(wàn)人次穩(wěn)定客流。

4. 軌道交通7號(hào)線年中開通，路網(wǎng)全面升級(jí)

貫穿經(jīng)開區(qū)的軌道交通7號(hào)線已全線通過(guò)工程驗(yàn)收，具備試運(yùn)行條件，預(yù)計(jì)今年開通。通車后將高效銜接高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)與濱湖新區(qū)，優(yōu)化城市空間布局。同時(shí)，JK202404號(hào)地塊配套市政道路及綠化項(xiàng)目即將進(jìn)入建設(shè)階段，新建滴翠路、規(guī)劃支路等道路，新增綠化面積超3000平方米，全面提升片區(qū)品質(zhì)。

NO.4|肆

結(jié)語(yǔ)

從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)到文商旅高地，明珠廣場(chǎng)片區(qū)的蛻變是合肥城市發(fā)展邏輯的生動(dòng)寫照——通過(guò)“騰籠換鳥”釋放土地資源，導(dǎo)入高能級(jí)文化、體育、商業(yè)設(shè)施，再以軌道交通與生態(tài)升級(jí)縫合城市功能。隨著兩大場(chǎng)館的落地，以及創(chuàng)新商務(wù)區(qū)、海洋世界、地鐵7號(hào)線等配套的全面推進(jìn)，這里正逐步成長(zhǎng)為合肥南部集高品質(zhì)生活、高端消費(fèi)、多元文旅與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的城市新中心。

對(duì)于購(gòu)房者與投資者而言，這片土地的價(jià)值重估才剛剛開始。當(dāng)資源不斷匯聚、界面持續(xù)更新，明珠廣場(chǎng)不再只是一個(gè)地名，而是合肥邁向“大湖名城”進(jìn)程，最具想象力的城市封面之一。