上海
楊浦濱江最重磅的地塊之一“八埭頭”地塊今天開啟規劃調整公示。楊浦濱江南段的平涼社區03A1街坊（即2/3街坊，俗稱八埭頭地塊）局部規劃調整后，將原來兩幅純商業辦公用地，調整并導入商業文化體驗、綠廊空間、居住配套等復合功能。調整后，地塊能級全面提升。
地塊所在地是內環濱江熱門置業板塊，周邊新房市場錨定高端改善客群，主打低容積率的改善產品，不僅涵蓋了海派風貌別墅，亦囊括了瞰江大平層。此次調整，填補了上海內環內濱江岸線缺乏的高端低密產品，更其毗鄰數字經濟總部、坐擁歷史風貌街區的獨特優勢，相信不久推出市場后，會受到追捧。
平涼社區03A1街坊（2/3街坊）位置示意圖
01
全維升級打造多元化的活力街區
本次規劃調整緊扣"復合多元、活力街巷、特色風貌"三大理念，在歷史規劃基礎上實現四大維度升級：
亮點1：構建活力宜居街區
針對歷史規劃 "重商辦、輕居住" 的不足，此次調整會導入高品質居住產品，搭配特色商業文化消費場景。搭配了特色商業、酒店、菜場甚至郵政局的完整生活圈。這是為了解決濱江區域“晚上沒人”的通病，真正打造24小時活力的街區。
亮點2：煥新綠色休閑廊道
在大連路沿線，規劃約2500平方米打造公共綠地。這不僅僅是種樹，而是通過立體景觀打造“垂江綠廊”，真正實現“生態景觀還江于民”。
亮點3：打造濱江潮流新地標
延伸景星路人文煙火軸直抵濱江，有機串聯八埭頭、上博北館與抖音濱江中心。未來在這里，你可以在百年建筑里喝咖啡，轉身就能走進現代化的博物館或互聯網大廠園區，歷史與現代的割裂感將被打破。
亮點4：路網通達性全面提升
新增南北向規劃支路（景星路）及街坊內部通道，讓原本可能擁堵的大地塊變得“可步行”。未來在這里居住和就業的市民，出門不用再繞遠路。
02
內環濱江“世界客廳“再進階
03A1 街坊地處大連路以東、楊樹浦路以北，屬于黃浦江核心的"世界客廳" 區段，其規劃歷程始終與楊浦濱江的城市更新同頻共振。
地塊坐擁楊浦內環濱江的稀缺區位，成熟配套環伺。
交通便捷，緊鄰內環快速路、北橫通道，更靠近大連路隧道、江浦路隧道等多條越江通道，無縫銜接浦東；周邊匯聚地鐵 4 號線、12 號線、18 號線，便捷通達全城。
商業繁華，近鄰東方漁人碼頭、百聯濱江廣場，輻射北外灘來福士、白玉蘭廣場等核心商圈，高端消費與日常煙火氣兼顧。
楊浦濱江實景圖
產業優勢更突出，楊浦濱江南段已引入美團、B站、抖音、中交、中建、西門子中國等數字經濟頭部企業及跨國企業總部，形成了濃厚的產業集聚氛圍，數字經濟產業集群正加速成型。其中，美團、抖音、B站等科技巨頭預計在今年底投入辦公入駐及商業運營。
抖音集團上海濱江中心實景
嗶哩嗶哩新時代產業園實景
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