青浦新城中央商務(wù)區(qū)和趙巷“城中村”地塊邊道路公布征地補償方案

內(nèi)容摘要：青浦區(qū)發(fā)布2則土地征收事項，涉及青浦新城中央商務(wù)區(qū)和趙巷“城中村”地塊邊界道路。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了2則土地征收事項，均為征地補償安置方案公告。

本次土地征收涉及街鎮(zhèn)有香花橋街道及趙巷鎮(zhèn)

本次征收地塊用途道路廣場用地。

本次征收亮點：

• 青浦新城中央商務(wù)區(qū)1條新建道路工程公布征地補償方案。
• 趙巷“城中村”地塊邊道路公布征收補償方案。

以下為本次征收詳情：

一、青浦區(qū)翰泰路（新園路-華青路）、昭悅路（新業(yè)路-新達路）新建工程

批準文號：滬（青）征地補告〔2026〕第22號
位置：青浦新城中央商務(wù)區(qū)，翰泰路（新園路-華青路）、昭悅路（新業(yè)路-新達路），東至華青路，西至新園路，北至新業(yè)路，南至新達路
用途：道路廣場

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2026〕第5號）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)香花橋街道陳橋村 (村組隊)；擬征收農(nóng)用地 0.00 平方米、建設(shè)用地 932.91 平方米、未利用地 0.00 平方米，合計擬征地面積 932.91 平方米。

擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

本次涉及的兩條新建道路行政區(qū)劃上均歸香花橋街道，板塊上隸屬于青浦新城中央商務(wù)區(qū)。

合計擬征地面積932.91 平方米。

翰泰路規(guī)劃為東西走向，其東起華青路，西至在建觀達路（青安路），本期征地為該道路（新園路-華青路）段。規(guī)劃道路等級為城市支路，征收段長約454米，紅線寬度16米，為雙向2車道，兩側(cè)設(shè)置專屬人行道。

昭悅路規(guī)劃為南北走向，其南起規(guī)劃達俊路，北至崧澤大道，本次征地為該道路（新業(yè)路-新達路）段。規(guī)劃道路等級為城市支路，征收段長約289米，紅線寬度16米，為雙向2車道，兩側(cè)設(shè)置專屬人行道。

這兩條征地道路均圍繞57-01住宅地塊。

2024年11月，上海盤谷房地產(chǎn)有限公司作為唯一競買人如愿以底價（零溢價）總價約9.15億元摘得57-01地塊（盤古云曦），成交樓面價為18000元/平方米。

這是上海盤谷在青浦新城中央商務(wù)區(qū)板塊拿下的第二幅住宅地塊

“再下一城”，盤谷以零溢價9.15億元摘得青浦新城中央商務(wù)區(qū)地塊

二、趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)佳悅路（佳康路-滬青平公路）新建工程南段（二期）

批準文號：滬（青）征地補告〔2026〕第23號
位置：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn) 北至佳康路，南至滬青平公路
用途：道路廣場

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2026〕第36、37號）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn),青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)和睦村2組 (村組隊)；擬征收農(nóng)用地 0.00 平方米、建設(shè)用地 2539.89 平方米、未利用地 673.96 平方米，合計擬征地面積 3213.85 平方米。

擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)佳悅路（佳康路-滬青平公路）新建工程南段（二期）本次合計擬征地面積 3213.85 平方米。

佳悅路（佳康路-滬青平公路）新建工程，規(guī)劃南起滬青平公路，北至盈港東路，目前北段（盈港東路至佳康路）已建成通車。本次征收為該道路南段工程，即佳康路至滬青平公路段，規(guī)劃道路等級為城市次干路，全長為約674米，紅線寬度30米，為雙向4車道，兩側(cè)設(shè)置專屬非機動車道和人行道。

本次征收段西側(cè)，為正在建設(shè)中的奧萊二期，其預(yù)計于今年9月試運營。

另外，該道路西側(cè)還有趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項目地塊，即北崧5號社區(qū)地塊，其四至為東至佳悅路，南至318國道，西至新通波塘，北至廟浜河（詳見附圖）。

計劃本月啟動《趙巷鎮(zhèn)“城中村”城市設(shè)計與控規(guī)調(diào)整》招標工作。

青浦趙巷鎮(zhèn)“城中村”地塊功能將有調(diào)整，5月啟動設(shè)計招標

上述地塊征收土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：

土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，標準 按香花橋街道151.50元/平方米 ，補償費支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：

地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補償標準按《上海市征地青苗補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，標準為糧棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

《征收土地預(yù)公告》公布后，財物狀況無合法理由發(fā)生變化的，不予對變化后的財物辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即 2026 年 06 月 12 日前提出書面意見，送達上海市青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局。逾期未提出的，視作無意見。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，青浦區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會。

《征地補償安置方案》在征求意見后，經(jīng) 青浦區(qū) 人民政府確認后，由區(qū)相關(guān)部門組織實施后續(xù)工作。

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資料：上海市政府網(wǎng)等
編輯：青浦城觀