新余化解城市遺留問題促發(fā)展惠民生

原標(biāo)題：新余化解城市遺留問題促發(fā)展惠民生

大江新聞新余訊 （江西日?qǐng)?bào)全媒體記者胡光華 通訊員胡軍華、簡連武）閑置16年的天工葡萄酒莊，蝶變成為抱石高級(jí)中學(xué)。去年秋季首批學(xué)生入校后，這所環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化學(xué)校，成為市民熱議的對(duì)象，其鳳凰涅槃亦成為當(dāng)?shù)丶言挕Ｌ旃て咸丫魄f曾因市場(chǎng)預(yù)判不準(zhǔn)、經(jīng)營不善等問題停擺。去年，新余市高鐵新區(qū)和市自然資源部門克服諸多困難盤活酒莊，并引進(jìn)客商建設(shè)抱石高級(jí)中學(xué)，有效補(bǔ)齊了區(qū)域藝術(shù)教育資源短板。

作為工業(yè)城市，新余的城市化進(jìn)程起步早、推進(jìn)快，城市化率位居全省前列。但在快速發(fā)展過程中，有的項(xiàng)目因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化、經(jīng)營不善等停擺閑置，造成資源浪費(fèi)，群眾對(duì)此反映強(qiáng)烈。近年來，新余面對(duì)城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效階段的新形勢(shì)，面對(duì)城市內(nèi)涵式發(fā)展和城市更新的新要求，將城市閑置資產(chǎn)資源盤活利用列入重要議事日程。目前，該市已化解歷時(shí)長、難度大、關(guān)注度高的遺留難題20余個(gè)，盤活閑置建筑400余萬平方米。

新余堅(jiān)持有效市場(chǎng)和有為政府相結(jié)合，探索形成差異化、精準(zhǔn)化的城市歷史遺留問題化解模式。對(duì)具備開發(fā)潛力且有較好經(jīng)濟(jì)效益的閑置資產(chǎn)，注重依靠市場(chǎng)力量推動(dòng)資產(chǎn)煥新。市科博館是典型的“老大難”，“老”在閑置長達(dá)13年，“大”在建筑體量達(dá)10萬平方米，前兩次盤活嘗試均失敗。該市及時(shí)調(diào)整思路，依法依規(guī)調(diào)整用地性質(zhì)，采取“帶建筑物出讓”模式掛牌，于去年12月出讓，計(jì)劃投資5億元建設(shè)“好房子”“好小區(qū)”。

新余注重政企同向發(fā)力、協(xié)同攻堅(jiān)。龍華產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目因政策調(diào)整，導(dǎo)致40余棟別墅無法辦證出售。仙女湖區(qū)通過國資收購部分優(yōu)良資產(chǎn)、增加流動(dòng)資金，支持企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，著力打造集拍攝、住宿、產(chǎn)業(yè)配套于一體的綜合性影視產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)形態(tài)與功能同步更新。曼福特高端商務(wù)酒店地處新余城區(qū)核心地段，受制于債務(wù)糾紛等問題，盤活工作舉步維艱。新余高新區(qū)攻堅(jiān)克難，引進(jìn)福朋喜來登酒店，目前改造工作正有序推進(jìn)。

對(duì)涉及社會(huì)穩(wěn)定、土地利用、民生保障等公共領(lǐng)域的問題，新余堅(jiān)持政府兜底、專業(yè)運(yùn)營，實(shí)行“投、建、營”一體化推進(jìn)。2024年以來，該市深入實(shí)施工業(yè)園區(qū)土地盤活存量求增量三年攻堅(jiān)行動(dòng)，已盤活閑置用地1.15萬畝、廠房200余萬平方米。原賽維和馬洪硅料片區(qū)一年內(nèi)先后落戶中國有研、江西龍凱等16個(gè)項(xiàng)目，逐步形成鋰電產(chǎn)業(yè)集聚新高地。（胡光華 胡軍華 簡連武）

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