容積率1.0，上海華府天地純墅社區(qū)上疊樣板間亮相

上海進深 李譽 近日，位于閔行旗忠別墅區(qū)的上海華府天地上疊樣板間亮相，目前仍有房源在售。

項目整體容積率1.0，屬于純墅社區(qū)，不設(shè)高層混搭。

在售的兩疊上疊為地上四層結(jié)構(gòu)，垂直方向僅兩戶共用，公共空間占用率低，私密性接近聯(lián)排水準(zhǔn)。

上疊產(chǎn)品配備了雙層格局的地下室空間，每套上疊還附帶北向花園、屋頂露臺及閣樓，實際可利用空間遠超建筑面積，整體空間層次豐富，功能延展性強。

項目近期新開放了兩套上疊樣板間，呈現(xiàn)出兩種完全不同的裝修方向。

一套為現(xiàn)代意式極簡風(fēng)格，客餐廚采用一體化設(shè)計，以啞光巖板、柔光大理石和無主燈照明體系營造克制而有質(zhì)感的空間氛圍，地下室通過挑空區(qū)引入天光，規(guī)劃了影音區(qū)、酒窖吧臺和健身區(qū)，閣樓保留原始坡頂結(jié)構(gòu)并開設(shè)天窗。

另一套為摩登法式風(fēng)格，以軸線對稱為空間骨架，石膏線條配合藝術(shù)漆墻面，人字拼木地板貫穿客餐廳，地下室以拱形門洞分隔功能區(qū)域，閣樓設(shè)置為畫室用途。

兩套樣板間為業(yè)主提供了可直接落地的精裝參考，項目同步提供裝修包供選擇。

社區(qū)由華府天地品牌操盤，外立面采用巴西進口石材，耐候性和質(zhì)感兼具。

園區(qū)內(nèi)部綠化率較高，樓間距寬裕，通風(fēng)采光條件充分，同時也保證了戶與戶之間的視線隔離。

社區(qū)內(nèi)配有健身會所、書吧、咖啡吧等公共配套，滿足日常休閑需求。

項目所在的旗忠板塊是上海公認的三大老牌別墅區(qū)之一，與佘山、西郊齊名。

周邊聚集了綠城玫瑰園、中星紅廬等高端別墅群，整體居住氛圍純粹，圈層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

項目周邊的昆陽湖占地約258畝，湖畔生態(tài)資源優(yōu)質(zhì)，旗忠國際網(wǎng)球中心步行可達。

商業(yè)配套上，聯(lián)仲商業(yè)廣場總體量約33萬㎡，其中規(guī)劃約10萬㎡多元商業(yè)，馬橋萬達廣場也在輻射范圍內(nèi)。

教育資源涵蓋德威英國國際學(xué)校、馬橋?qū)嶒炗變簣@及馬橋?qū)嶒炐W(xué)。

此前項目的銷售表現(xiàn)相當(dāng)亮眼。2021年12月首開192套當(dāng)日售罄，此后至2023年8月累計推出三批次，批批售罄，2022和2023年連續(xù)兩年拿下上海主城區(qū)別墅銷冠，聯(lián)排產(chǎn)品已基本清盤。

截至目前，項目推出1747套房源，已售1508套，網(wǎng)簽去化率約86%。

項目由上海旗力置業(yè)有限公司開發(fā)，該公司為上海華府天地資產(chǎn)管理有限公司的全資子公司，法定代表人均為施建東。