福建
京東的東哥來福州了，5月8日，白天公務，深夜現身祥坂夜市。
東哥親自來檢查了，落地福州臺江鰲峰廣場的福州首家京東 MALL也越來越近了？
福州鰲峰廣場？這地方近期肚子君提過幾次，鰲峰片區(qū)，鰲峰三叉戟地塊，海西金融街的商圈配套之一。
海西金融街作為福州市重要的金融商務集聚區(qū)，聽名字就很高大上，金融業(yè)集聚，高端人群聚集，消費能力強，周邊商業(yè)廣場聽起來應該不會差。
但鰲峰廣場卻有些命運多舛。
一、憶當年
鰲峰廣場，早年又稱APM廣場，位于福州臺江區(qū)鰲峰路與連江路交匯處，緊鄰金融街萬達廣場，商業(yè)面積近8萬方，為五層裙房。
2017年5月26日，APM廣場正式開業(yè)，憶當年，地產甚火，永輝試水，由集團子公司運營，在開業(yè)之初，永輝旗下BRAVO YH（綠標永輝）、超級物種進駐。
可惜，隔行如隔山，僅僅時隔一年，2018年7月，5.3萬方的商場就轉租給東百，由東百集團接管運營，并更名為“東百運動生活城”。
但之后門庭冷落車馬稀，2021年5月，東百運動生活城曾重裝開業(yè)，不過商場知者寥寥。
2025年7月，永輝超市紅星苑店停業(yè)，廣場更顯落寞。
二、再出發(fā)
否極泰來？
2025年9月，在歷經三次流拍后，福州臺江鰲峰廣場16年運營權被萬谷集團旗下商管公司以底價3.88億中標，該企業(yè)是一家來自江蘇南京的運營公司。
其實早在2024年6月，萬谷APM廣場煥新升級項目曾通過備案審批，項目單位就是萬谷企業(yè)管理集團。
肚子君2025年曾寫過一篇關于鰲峰廣場的文章，記得當時的鰲峰廣場招商項目預公告文件要求，投標人中標后，須承諾將引入國際或國內連鎖品牌開設單體商業(yè)面積≥3萬平方米的大型賣場，且該品牌須為福州首店。
現如今，東哥來了，福州鰲峰廣場擺放的宣傳行架也顯示，京東MALL鰲峰廣場店來了，即京東MALL在福州的首店，將為市民帶來一站式家電、家居購物體驗。
原先閉店的永輝超市門頭也改為了京東MALL鰲峰廣場·臨展店。
三、肚子君觀點
永輝轉手，東百退出，萬谷自持，京東落地。
想當初各大商業(yè)綜合體各據一方，商業(yè)地產火爆時，大家都想分一杯羹。
永輝隔行如隔山，一年之后轉租東百。
東百倒是專業(yè)了，不過離開了東街口加持，答卷看起來并不理想。
外來的和尚會念經？江蘇的企業(yè)來了，招商要求引入國際或國內連鎖品牌，且該品牌須為福州首店。
接下來萬谷自持，京東MALL福州首店來了。
一年多前就要求連鎖品牌，福州首店，最后還都實現了。果然高端的布局在于前瞻。
至于是江蘇的企業(yè)招商來了江蘇的東哥，還是因為江蘇的東哥落地江蘇企業(yè)的項目？大家可以八卦八卦。
最重要的是落地新品牌的福州首店，福州市民也有個新體驗。
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